Как я могу противостоять обмену кв-ры

398₽ VIP

Никак вы не сможете противостоять обмену. Обмен - для вас это самый отличный вариант, тк согласно ст 31 ЖК РФ собственник вправе снять вас с рег учёта и выселить вообще без предоставления какого-либо жилья.

Здравствуйте, Ольга! Если Вы не собственник, то никак, т.к. по иску собственника (ст.131-132 ГПК РФ) лица, таковыми не являющиеся могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Никак. Собственник подаёт в суд и суд на основании статей 30 - 31, 35 ЖК РФ, статьи 304 ГК РФ снимет Вас с регистрационного учёта, в интересах собственника. Поскольку в данном случае интересы собственника - первичны. Только уговаривайте отца, например, отписать Вам долю в квартире (или купить новые - тоже вариант). Потому как, повторюсь, собственник в своём праве - снять Вас через суд с регучёта "в никуда" ему более чем под силу. Не нужно негодовать, ибо таковы реалии и положения действующего жилищного и гражданского законодательства. Всё остальное - вопросы только договорённостей, но не права. Такие дела.

Здравствуйте Ольга.

Важно для вас:

Прописки не существует со времён СССР.

Есть регистрация по месту жительства и месту пребывания.

Если собственник не вы, то собственник может прекратить вашу регистрацию, если пожелает.

Что бы вам остаться жить, вам нужно стать собственником, выкупить часть квартиры у отца или что бы он ее вам подарил или ее часть.

Иного способа не существует.

Согласно ГК РФ Статья 209. "Содержание права собственности", собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Подробнее тут: www.consultant.ru

Здравствуйте Ольга!

Важно понимать, что права собственника жилья в России имеют приоритет. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, включая возможность подачи иска о выселении жильцов, не являющихся собственниками.

Если ваш отец решит подать в суд на вашу выписку, он сможет это сделать на основании статей 30 и 31 ЖК РФ, а также статей 131-132 ГПК РФ. Суд может признать вас утратившей право пользования жилым помещением, так как вы не являетесь собственником квартиры. В этом случае у вас не будет возможности противостоять его действиям с точки зрения закона.

Тем не менее, стоит отметить, что в таких ситуациях всегда есть возможность вести переговоры с собственником. Возможно, вам стоит обсудить с вашим отцом варианты, которые могли бы устроить обе стороны. Например, он мог бы рассмотреть возможность передачи вам доли в квартире.

Таким образом, хотя закон действительно предоставляет собственнику широкие полномочия, ваша задача — попытаться найти компромиссное решение через диалог.

Здравствуйте!

Вы не сможете противостоять собственнику в осуществлении прав на имущество .

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае, если лицо имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении и отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то восстановить свое нарушенное право собственник может также в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением лица и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, Вас могут снять с регистрационного учета и без предоставления иного жилого помещения . Вам следует в таком случае , согласиться на приобретение для вас жилым помещений, пусть и маленьких .

Поскольку квартира принадлежит вашему отцу, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность выселения зарегистрированных там лиц. Однако существуют некоторые ограничения, которые могут повлиять на исход дела.

Ваш статус инвалида 2 группы может играть важную роль в решении вопроса о выселении. Суд может учесть ваше здоровье и необходимость проживания в определенных условиях.

Ваша дочь, несмотря на возраст, всё еще несовершеннолетняя, и её интересы также учитываются судом. Выписка несовершеннолетнего без предоставления альтернативного жилья может быть проблематичной.

Если ваш отец инициирует процедуру выселения через суд, вы имеете право оспорить это решение. Для этого нужно собрать доказательства, подтверждающие необходимость вашего проживания в данной квартире, и представить их в суде.

Аргументы, которые можно использовать:

- Ваше состояние здоровья и потребность в особенных условиях проживания.

- Отсутствие другого подходящего жилья.

- Интересы вашей дочери, которая также зарегистрирована в квартире.

ст. 30 - 31, 35 ЖК РФ

Здравствуйте Ольга

Если ваш отец не захочет обратиться в суд с иском о признании вас утратившей право пользования жильем и снятии с регистрационного учета , то его никто не заставит. Он собственник и сам решает

При этом все предложения со стороны бывшего мужа как я поняла только на словах

Поюс ко всему : почему отец должен идти на поводу у бывшего мужа, если у вас конфликт с дочерью , а не с отцом.

Полагаю, что решающее слово будет все таки за вашим отцом.

Здравствуйте, Ольга!

1. Абсолютно никак вы не можете повлиять.

Ваша регистрация и регистрация вашей дочери дает право лишь проживать в данной квартире.

2. В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ваш отец является собственником, и если он примет решение продать эту квартиру, то продаст даже с вами, с зарегистрированными и вас потом могут снять с рег.учета новые собственники через суд (ст. 30,31 ЖК РФ).

3. Поэтому, если ваш отец примет решение о продаже, то он квартиру продаст. Это его право, право собственника.

4. А если он примет решение купить вам с дочерью квартиру, даже студию, то такого отца можно наоборот назвать "Идеальным".

Большинство собственников продают свое жилье не предоставляя ничего взамен зарегистрированным гражданам, оставляя без регистрации и на улице, а вам наоборот, отец еще и помочь хочет.

В соответствии со ст. 60 СК РФ,

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Цените то, что у вас такой отец.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Ольга.

1)Очень хотел бы вам помочь, но результат будет все равно один.

2)Вы не собственник, не имеете никакой доли, а значит он имеет право обратиться в суд ст.131-132 ГПК РФ и признать ВАС утратившими право пользования жилым помещением

3)ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

4)вы можете только тянуть сроки рассмотрения суда, но не более, готовить возражение на иск, указывать, что ребенок несовершеннолетний, нет иного жилья и акт далее.

Уважаемая Ольга, добрый день!

Юридически, закон и судебная практика на стороне Вашего отца

_____

1. Собственник жилья имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе требовать снятия с регистрационного учёта лиц, которые не являются членами его семьи или не проживают в квартире, согласно статей 209 ГК РФ, 30-35 ЖК РФ.

______

В соответствии с жилищным законодательством РФ, собственник может обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта лиц.

______

Если Вы проживаете в квартире и у Вас нет другого жилья, это может быть учтено судом. Кроме того, если вы являетесь инвалидом, это также может быть учтено как обстоятельство, требующее особого внимания.

_______

Попробуйте обсудить с отцом возможность заключения соглашения, которое устроит обе стороны. Возможно, он согласится оставить вас в квартире или предложит другие условия, которые будут для вас приемлемы.

С уважением, Дарья Алексеевна

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник своего имущества, в т.ч. квартиры, сам распоряжается своей собственностью, по своему личному усмотрению, по своему волеизъявлению.

И никто не вправе препятствовать в реализации своих прав.

Собственник может продать принадлежащую ему квартиру, вас выселить, снять с регистрации по месту жительства, а также произвести обмен.

Также приобретать вам какое хоть жилье он не обязан, и это его желание, право.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане, проживающие в жилом помещении, имеют право на защиту своих интересов. Однако, собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом, включая возможность обращения в суд с требованиями о выселении непроживающих или несовместимых с ним жильцов.

Основания для выписки

Собственник квартиры (ваш отец) может обратиться в суд с иском о вашей и дочери выписке (в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако требуется учитывать несколько важных моментов:

- Необходимость предоставления другой жилплощади: В случае, если собственник хочет вас выселить, важно выяснить, обеспечивается ли ваше право на другую жилплощадь. Суд может отказать в выселении, если вы и ваша дочь остаетесь без жилья.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В рассматриваемом случае, собственник подаёт в суд и суд в силу ст.ст.30 - 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ снимет Вас с регистрационного учёта, в интересах собственника в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам!

Ответ отключен модератором