Совместно нажитое имущество и долги

199₽ VIP

Может, если узнает о ней. Там Ваша супружеская доля - ст. 34 СК РФ. Как ипотеку выплатите, снимите обременение, могут и взыскать Вашу долю как не единственное жильё

Здравствуйте!

Квартира оформлена на супруга, он не является должником.

Приставы делают запрос только на вас, эту квартиру они не видят.

Главное сами об этом не говорите, если вызовут на прием.

Не о чем переживать, от слова совсем.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Всех благ вам!

Если у Вашей семьи это единственная квартира, то ее не тронут

Если квартира была приобретена в ипотеку без Вашего участия и Выне является собственником квартиры, то приставы не имеют право выделить долю Вашу в этой квартире. Однако, если муж и жена являются совладельцами других недвижимых объектов, то из этих объектов может быть списана задолженность . При этом, приставы будут пытаться взыскать задолженность с Вас, используя все возможные законные способы, поэтому в случае получения уведомления от приставов о взыскании долга, посоветуем обратиться к адвокату для консультации и защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 15.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве", которая определяет порядок взыскания алиментов с должника, который является собственником недвижимости.Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая регулирует имущественные отношения между супругами и устанавливает порядок распределения имущества при разводе.Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью и устанавливает требования к их правовой значимости.

Единственное, Женя!

Вы не пытайтесь выходить в банкротство, так как при данной процедуре квартиру увидят и могут возникнуть проблемы.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Если и решитесь уходить в банкротство, то заключайте с супругом брачный договор, выжидайте время, только потом....

НО, лично я считаю, что лучше постепенно погасить долги, чем остаться без доли в квартире.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Женя

На ипотечное жилье пристав не вправе накладывать арест если взыскателем не является банк залогодержатель недвижимости

Вот закон

В соответствии с п.3.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об исполнительном производстве"

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается

___

Беспокоиться не о чем

___

А если пристав попытается наложить арест на ипотечное жилье, то вы всегда сможете оспорить его действия

Здравствуйте Женя!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

И при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест имущества должника в исполнительном производстве как мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта об аресте имущества ответчика, в том числе и административного, которое находится у него или у третьих лиц.

Это закреплено в ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 68 229-ФЗ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

В данной ситуации вопрос не в том, на кого оформлен ипотечный кредит, а в том, что ипотечная квартира в залоге у банка до оплаты ипотечного кредита, пока не снимете обременение и именно поэтому по другим долгам реализовать ее не смогут, если только залогодержатель не передаст закладную другому кредитору на основании ст. 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Но если нет проблем с оплатой ипотеки, тем более что ваш муж не является должником, то такая передача маловероятна.

Если будут проблемы при оплате ипотеки, тогда банк реализует залоговое имущество.

Здравствуйте. На данный момент оснований для беспокойства за ипотечную квартиру, оформленную только на вашего мужа, нет. По статье 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитым имуществом супругов действительно является имущество, приобретенное в браке, даже если оно оформлено на одного из супругов. Однако, поскольку квартира находится в залоге у банка, это накладывает серьезные ограничения для действий судебных приставов в отношении данного имущества.

Согласно закону Об исполнительном производстве № 229-ФЗ, обращение взыскания на ипотечное имущество возможно, если оно не находится в залоге у кредитной организации. В вашем случае квартира обременена ипотекой, и право залогодержателя (банка) будет иметь приоритет перед возможными требованиями приставов. Это значит, что банк не допустит ареста или изъятия квартиры, пока долг по ипотеке не будет погашен.

Также поскольку в договоре вы нигде не указаны и не являетесь созаемщиком или залогодателем, приставы не вправе налагать арест на квартиру супруга за ваши долги. Ваше согласие на сделку влияет лишь на право распоряжаться этим имуществом, но не превращает вас в обязанное лицо по ипотеке.

Таким образом, пока ипотека выплачивается мужем, судебные приставы не могут обратить взыскание на эту квартиру в счет ваших долгов.

Так как квартира была приобретена на имя вашего мужа и вы не являетесь собственником, то принудительные меры в отношении этой квартиры, в том числе арест, не могут быть применены в счет ваших долгов. Тем не менее, с учетом вашего согласия на сделку, важно помнить, что ваши права и интересы могут быть защищены в рамках законодательства, но сама квартира не является вашим имуществом.

Совместно нажитое имущество

Если у вас с мужем есть другое совместно нажитое имущество (например, доля в других квартирах, дом или другое недвижимое имущество), то оно может быть подвергнуто взысканию. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, супруги являются совладельцами имущества, приобретенного в браке, если не доказано иное. Поэтому, если приставы решат взыскать долги, они могут попытаться наложить арест на такое имущество.

Запрет на регистрационные действия

Ваша доля в родительской квартире под запретом на регистрационные действия — это повод для беспокойства, так как это может привести к невозможности свободной продажи или передачи этой недвижимости. Однако сам запрет не означает, что приставы могут взыскать вашу долю, если она не является объектом, на который могут наводиться аресты.

Всё имущество, приобретённое супругами в браке, является совместной собственностью, если иное не оговорено брачным контрактом. Это значит, что квартира, купленная мужем в ипотеку, формально принадлежит обоим супругам, несмотря на то, что оформлена она на мужа.

Статья 34 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если на ваше имя наложен запрет на регистрационные действия, это означает, что судебные приставы ограничивают возможность распоряжаться вашим имуществом. Поскольку квартира, приобретённая в ипотеку в браке, считается совместной собственностью супругов, теоретически приставы могут обратить внимание на неё.

Статья 45 СК РФ позволяет обращать взыскание на общее имущество супругов по общим обязательствам или по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что всё полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи.

Ипотечное жилье защищено специальными законодательными нормами. Приставы не имеют права накладывать арест на единственное жильё должника, однако ипотека подразумевает, что недвижимость находится в залоге у банка. Банк имеет приоритетное право на получение возмещения по ипотеке в случае невыплаты кредита.

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет особенности обращения взыскания на заложенную недвижимость.

Риски ареста ипотечной квартиры:

- Приоритет банка: Так как квартира находится в ипотеке, банк имеет первоочередное право на возврат своих средств. Если муж перестанет выплачивать кредит, банк может начать процедуру изъятия квартиры.

- Совместная собственность: Несмотря на то что квартира оформлена на мужа, она считается совместно нажитой собственностью. Если ваша задолженность настолько велика, что затрагивает интересы третьих лиц (например, кредиторов), приставы могут попытаться обратить взыскание и на долю супруга.

Меры предосторожности:

Чтобы минимизировать риски, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Брачный договор: Оформление брачного контракта позволит чётко разграничить имущественные права каждого из супругов. В нём можно указать, что ипотечная квартира принадлежит исключительно мужу.

2. Реструктуризация долга: Попробуйте договориться с кредиторами о реструктуризации долга, чтобы снизить финансовую нагрузку и избежать дальнейших проблем с судебными приставами.

Здравствуйте, Женя! В силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если же это Ваш личный долг, то в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Т.е. возможно наложение ареста (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") как на движимое, так и недвижимое имущество либо долю в общем имуществе, а если доли не выделены, то на весь объект. То же касается регистрационных действий с недвижимым имуществом.

Здравствуйте, Женя!

Да, из этой квартиры могут выделить долю.

Арестовать ее.

На основании Федерального закона "Об исполнительном производстве" это допустимо.

Здравствуйте пристав может арестовать квартиру в счёт ваших долгов, так как это совместнонажитое имущество и приобретено в браке.

См

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

2 октября 2007 года N 229-ФЗ