Земельное право. Сколько стоит услуга по составлению этого иска?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Смотрите, на сайте запрещена самореклама услуг.

Вам надо выбрать любого юриста на сайте и связаться с ним в рабочее время.

По общим правилам, иск подаётся по месту нахождения ответчика.

По поводу составления иска надо изучать вопрос.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 779 ГК РФ

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

Даная статья является правовым основанием для предъявления вами административного искового заявления стст 124-125 КАС РФ к Росреестру

В своем вопросе, вы на мой взгляд, указали все требования, которые в Вашем случае нужно предъявить Росреестру . Ничего исключать нельзя Что касается стоимости услуги ст 779 ГК РФ по составлению иска то на этот счет нет единых расценок О цене вам нужно договариваться с конкретным юристом В Москве стоимость юруслуг дороже чем в провинции

Ну услуги у каждого юриста индивидуально. Тут у каждого юриста разные расценки, обращаетесь и все объясним подробно.

Здравствуйте Михаил

Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

___

Но у вас не техническая ошибка , так вопрос не решается

Иск должен быть направлен от имени старика, к вас, так как спор о праве прекращения собственности, отмене межевания, исключение записи в ЕГРН в отношении земельного участка

Можно направить в суд иск от имени старика за его подписью к вам в качестве ответсика , в котором указать о рассмотрении спора в его отсутствие , а вы как ответчик в суде признаете исковые требования и потом на основании решения суда запись о регистрации право собственности на земельный участок будет прекращена.

Росреестр и кадастровый инженер в таких случаях привлекаются 3 м лицами

___

По услуге, можете выбрать юриста сами и обсудить .

С уважением

При подаче иска к Росреестру для исправления реестровой ошибки и аннулирования записи о вашем праве собственности на земельный участок важно грамотно сформулировать требования и обосновать их правовыми нормами.

Основное требование – признать кадастровый учет и регистрацию права ошибочными, ссылаясь на то, что Росреестр, по сути, допустил нарушение, не обеспечив проверку отсутствия иных собственников. Порядок исправления таких реестровых ошибок регулируется Земельным кодексом РФ и законом о кадастровой деятельности № 221-ФЗ.

Согласно статье 60 ЗК РФ, кадастровая ошибка подлежит исправлению, если нарушает права и законные интересы других лиц, в данном случае истинного собственника, обратившегося за возвратом участка.

Ваше исковое заявление должно быть ориентировано на аннулирование текущей записи в ЕГРН, так как право на данный участок по реестру закреплено ошибочно.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, нарушенные права подлежат восстановлению, в том числе через суд. Поскольку межевание и регистрация права были проведены без учета права другого лица, вы можете требовать аннулирования сведений о границах и характеристиках участка, а также возврата ситуации в реестре к первоначальному состоянию.

Исковое заявление должно содержать требование снять земельный участок с кадастрового учета, как это предусмотрено статьей 40 Федерального закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Важно подчеркнуть, что вы признаете свое право ошибочным и добровольно требуете его аннулирования, поскольку оно нарушает права другого лица.

Для подтверждения своих слов приложите документы на участок, полученные от администрации, включая постановление, старое свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и другие бумаги. Это создаст полное представление для суда и поможет установить, что в реестре допущена ошибка, подлежащая исправлению.

Уважаемый Михаил!

На мой взгляд, то что "вдруг" нашелся "собственник", который, якобы владеет, этим участком 31 год и предъявил Вам Постановление Администрац, Свидет. О собств. И ЕГРН очень похоже на то, что вы попали в мошенническую схему, а этот гражданин - подставное лицо земельных аферистов. Особенно когда речь идет о подмосковной земле

Почему такой вывод?

Потому что если, как утверждается, у гражданина 31 год назад были документы на право собственности, то надо учитывать то, что такие документы в виде свидетельства ("зеленка") стали выдаваться гражданам только 26 лет назад, с 1998 года, т.е. после создания, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, органов госрегистрации прав. Тогда они назывались Регистрационными палатами

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был образован только в 2015 году при принятии Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поэтому то, что Вы проверили, как мне кажется, является откровенной подделкой

Все это как раз и подтверждается как раз тем, что в Росреестре отсутствовали данные по этому участку

Поэтому Вам надо не оспаривать реестровую ошибку, какой на самом деле нет, а все проверить и, в первую очередь, обратиться в районный архив и запросить выписку из протокола решения Постановления Администрации о выделении этого земельного участка и кому

Надеюсь, что этим ответом я вам сэкономлю время, нервы и личные средства на услуги юристов

Здравствуйте!

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, приобретательная давность составляет 15 лет для недвижимого имущества. Однако для применения этого института необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение участком в течение указанного срока. В вашем случае отсутствует факт владения, что исключает возможность применения приобретательной давности.

Кадастровый инженер, основываясь на имеющихся документах, выполнил межевание и зарегистрировал право собственности на участок. Государственная регистрация прав носит заявительный характер и основывается на представленных документах. Росреестр, не выявив противоречий, зарегистрировал право.

Через год после регистрации к вам обратился 75-летний собственник с требованием вернуть участок. Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ваше владение участком может быть признано незаконным, поскольку первоначальный собственник не утратил своих прав.

Поскольку Росреестр отказал в аннулировании регистрации без судебного решения, вам необходимо обратиться в суд с иском об аннулировании записи о праве собственности. В исковом заявлении следует указать:

- Признание недействительным межевого плана и координат границ участка.

- Исключение сведений о местоположении границ из ЕГРН.

- Снятие участка с кадастрового учета.

- Восстановление положения, существовавшего до регистрации права.

Стоимость у каждого юриста разная.

1. Фактическое владение участком: Вы получили участок в собственность около 30 лет назад, но не занимались его освоением и не проводили межевание. Несмотря на это, вы продолжали оплачивать земельный налог, что свидетельствует о вашем намерении сохранить право собственности.

2. Появление другого собственника: Через 31 год другой человек заявил свои права на участок, имея соответствующие документы. Это указывает на возможное пересечение прав собственности, что требует правовой оценки.

3. Межевание и регистрация: Вы провели межевание участка и зарегистрировали его в Росреестре, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестр провел правовую экспертизу и не выявил других собственников.

4. Требование возврата участка: Собственник, появившийся спустя много лет, потребовал вернуть участок, несмотря на то, что вы провели межевание и регистрацию.

Юридические аспекты:

1. Реестровая ошибка: В случае пересечения прав собственности возможна реестровая ошибка, которую можно оспорить в суде. Реестровая ошибка — это несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическим данным (пункт 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

2. Признание недействительным межевания: Для признания межевания недействительным и исключения сведений о границах участка из кадастра необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Суд может рассмотреть вопрос о прекращении вашего права на спорный участок и восстановлении прав предыдущего собственника.

3. Исковая давность: Срок исковой давности по спорам о правах на недвижимое имущество составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 196 Гражданского кодекса РФ). В вашем случае, поскольку прошло более 30 лет, возможно применение срока исковой давности, что может сыграть важную роль в решении спора.

Требования к иску:

1. Предмет иска: Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания и регистрации земельного участка.

2. Требования: Просить суд:

- Признать межевание и координаты характерных точек границ земельного участка недействительными.

- Исключить сведения о местоположении границ участка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

- Снять с кадастрового учета ваш участок.

- Восстановить положение, существовавшее до нарушения права и до проведения межевания.

3. Документы: Приложите к иску все имеющиеся у вас документы, подтверждающие ваши права на участок (постановления администрации, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), а также документы, предоставленные другим собственником.

Здравствуйте, Михаил! Реклама своих услуг запрещена в ответах на вопросы. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).

Здравствуйте уважаемый Михаил !

В рассматриваемом случае в целом в случае пересечения прав собственности возможна реестровая ошибка, которую можно оспорить в суде. Реестровая ошибка — это несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическим данным (ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

И признание недействительным межевания: Для признания межевания недействительным и исключения сведений о границах участка из кадастра необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

А суд может рассмотреть вопрос о прекращении вашего права на спорный участок и восстановлении прав предыдущего собственника.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи