Акт о затоплении, прорвало стояк, кто должен платить за поломанные стены?

Если прорвало стояк (не разводка воды по квартире), то ущерб должна компенсировать управляющая компания (ЖЭК), т.к. стояк относится к общедомовой собственности и следить за его состоянием должна управляющая компания. При этом, если на Вас подадут иск, то Вы будете ненадлежащим ответчикам, и все иски по возмещению должны быть адресованы в ЖЭК.

Не всегда все на вас. Если стена была предусмотрена проектом, то черновая отделка за УК, чистовая за вами. Если это самострой - все на вас

В многоквартирном доме собственником должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Нужно все вписывыать в акт. Виновный обязан возместить весь ущерб, в том числе и убытки (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ). Ваша задача поэтапно:

1) Вызывайте УК и составляйте Акт обследования квартиры, где зафиксируйте все повреждения.

2) Желательно сделать видеосъемку всех повреждений, в том числе мебели, (или фото) и приложить к акту.

3) Приглашайте эксперта и оценивайте весь ущерб, в том числе указывайте все поврежденное имущество (о времени осмотра квартиры экспертом уведомите УК).

4) Пишите претензию

5) Если не захотят возместить добровольно - тогда иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!