Ограничение взыскания штрафа и неустойки по ДДУ

12.11.2024, 11:24

• г. Санкт-Петербург

Всем добрый день! Приобрёл квартиру у застройщика в феврале 2024 г. по договору купли-продажи (НЕ договор долевого участия). Затем подал в суд на взыскании строительных недостатков. В ноябре 2024 г. судья вынес решение о взыскании недостатков, но взыскала штраф перед потребителем в размере 5% и неустойку по новым правилам. Сказала что неважно каким образом покупалась квартира, всё равно ограничения взыскания действуют как по договору ДДУ (имеются в виду изменения вступившие силу с 1 сентября 2024 г.). Вопрос-распространяются ли данные изменения и ограничения на на меня если я приобрёл квартиру по договору купли-продажи с застройщиком?

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Договор купли продажи долевого участия

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

12.11.2024, 11:24,

г. Самара

Добрый день! Формально судья неправа, так как мораторий на взыскание штрафов и неустойки, установленный Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 с 22 марта по 31 декабря 2024 года касается отношений, возникших именно по договорам участия в долевом строительстве. Однако, возможно, Вы неправильно сформулировали исковые требования, ссылались в иске не на те нормативные акты. Для точного ответа нужно видеть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

12.11.2024, 11:33,

г. Тула

Действовал мораторий на взыскание неустойки по ДДУ. С учетом действующего законодательства РФ.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

12.11.2024, 11:50,

г. Санкт-Петербург

Тут вопрос не в моратории (Так как сумма штрафа и неустойки всё-таки была взыскана судом и он применен не был), А в законодательном ограничении этих сумм которые начали действовать с 1 сентября 2024г. Распространяется ли это ограничение на договора купли-продажи?

Спросить

Юрист

Калмыкова С И

12.11.2024, 12:00,

г. Москва

Здравствуйте! Договор купли-продажи и договор долевого участия - это разные договоры, имеют разную правовую природу и регулируются разными законодательными актами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59