Покупка квартиры наследуемой по закону. Прописанный срочник. Риски?

199₽ VIP

Выписка онлайн законом не предусмотрена.

В принципе вы в любом случае его через суд выпишите

1. Прописанный с формальной точки зрения на сегодняшний день сохраняет регистрацию на правах члена семьи бывшего собственника жилого помещения. Онлайн ему выписаться нельзя - закон таких вариантов не предусматривает. Но Вы будете вправе по завершении сделки предъявить в районный суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, гласящего:

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

2. Формальных рисков я не вижу. После смерти матери (прежнего собственника) завещания не осталось, доли распределены, поэтому если покупаете всю квартиру (у всех троих сособственников) - рисков, на первый взгляд, никаких. Если же покупаете только долю у одного из сособственников - проследить за надлежащим уведомлением остальных сособственников, для соблюдения их преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ), через нотариуса.

Такие дела.

Ответ отключен модератором

Самое главное выяснить почему не все дети участвовали в приватизации ,если основание для оспаривания приватизации нет, то можно покупать, указав в договоре обязательное условие снятия его с регистрационного учёта согласно статье 31, 35 ЖК РФ в срок 1 месяц со дня заключения договора.

Потом снять его по суду, признав прекращенным право пользования. А он направит почтой России согласие с иском.

Здравствуйте, Лера! Небольшие, т.к. даже если не выпишется сам, то т.к. сын собственника сам не является собственником, то новый собственник вправе обратиться с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) в районный суд с требованием признания его утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что там не проживает, доли не имеет, членом семьи не является. Получив вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете обратиться в УВМ МВД - правопреемник УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета. Варианты событий: либо выпишется и нет проблем, либо не выпишется и придется подавать иск в суд. Права собственности "прописка" все равно не дает и на Ваше право не влияет.

Без личного присутствия он вправе выписаться, если оформит доверенность, которую должны принимать с учетом поправок в Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984). Дополнительно никаких документов для выписки не нужно.