Можно ли в заявлении об установлении факта просить признать право собственности

398₽ VIP

Если уже сегодня состоялось первое заседание суда То вы уже не можете отозвать свой иск ,также не получится вернуть заплаченную госпошлину

Отозвать свой иск вы могли до принятия судьей вашего искового заявления к производству Поэтому поводу судья согласно статьи 133 ГПК РФ выносит определение

В сложившейся ситуации , Вы к сожалению не сможете отозвать свой иск, можно только заявить отказ от своих исковых требований, но согласно статье 221 ГК РФ такое отказ повлечет следующее последствие-повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

В данной ситуации я полностью согласен с мнением вашего юриста - судья просто хочет от иска откреститься.

Если ответчики признают что Вы приобрели право собственности на гараж ,то спрашивается зачем признавать факт выплаты пая , если признается право собственности.А необходимым условием для признания права собственности согласно статьи 218 ГК РФ является выплата пая.

Явно судья не разобралась в ситуации если она вам предлагает установить юридический факт выплаты пая, при том что ответчики не отрицают факт приобретения гаража в собственность

На мой взгляд, имет место какой то сговор между судьей и Администрацией , если судья заявляет о необходимости подачи заявления об установлении юридического факта (стст 264-267 ГПК РФ) А для подачи такого заявления вы должны заявить в суде отказ от иск ( отозвать иск вы уже не можете ,причину я вам объяснил выше),а отказ от иска согласно статьи 221 ГПК РФ повлечет невозможность в будущем подачи иска о признании права собственности тем самым вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Я думаю, что вам все таки следует прислушиваться к советам Вашего юриста Я думаю, что нужно оставлять в первоначальном виде ваше исковое требование , потому что признание права собственности на гараж однозначно подразумевает,то что пай вы полностью выплатили и этот факт не требуется отдельно признавать Зачем устанавливать факт выплаты пая , если вы в своем вопросе пишите :Пошел в Росреестр со справкой от председателя, что выплатил пай, Если вам уже выдали справку о выплате пая ,то нет ни какой необходимости еще раз через суд устанавливать факт выплаты пая

В статье 265 ГПК РФ прямо сказано:Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

То есть , если бы председатель ГСК отказался бы вам выдать справку о выплате пая ,тогда нужно было обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта выплаты пая

Здравствуйте Виктор

С учетом практики по таким делам:

Поясню

Вы привлекли администрацию и ГСК ответчиками по иску и учитывая, что администрация отказала в признании право собственности на гараж по гаражной амнистии следовательно есть спор о праве. Росреестр отказал в регистрации права - следовательно есть спор о праве

То, что ГСК не возражает в ваших требованиях , это не означает, что нет спора, так как еще есть администрация , которая отказала со ссылкой на то, что гараж возведен после 2004 г.

Менять ничего не нужно , то есть не нужно менять " иск" на " установление факта"

___

Ваш иск должен был звучать" о признании права на приобретение земельного участка на праве собственности бесплатно по ст.3.7 ЗК РФ ( гаражной амнистии) и признать право собственности на земельный участок с кадастровым N___ на праве собственности.

К иску приложить : схему расположения земельного участка, отказ администрации, и сопутствующие документы.

Признавать право собственности на гараж не нужно заявлять , гараж регистрируется на основании решения суда о праве собственности на земельный участок и справки о выплате пая ( п.4 ст.218 ГК РФ)

Позиция защиты: доказать, что земля выделена ГСК для возведения гаражных боксов, вы на законном основании владеете гаражом, чеки об оплате коммуникаций. Возведение гаража до 2004 г.и реконструкцию после 2004 г.

___

1. Менять статус иска не нужно на факт признания право ( у вас есть спор о праве): уточните исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, если не заявляли о земле

2. Отзывать иск тем более не нужно

Заявили требования в верном формате именно в исковом порядке согласно ст.131-132 ГПК РФ.

___

С уважением

В дополнение к своему первому ответу : на мой взгляд , Ваш юрист при подготовке искового заявления ст 131 ГПК РФ допустила ошибку , нужно было кроме Администрации и ГСК , указывать в качестве ответчика и Росреестр, потому что ,исходя из содержания вашего вопроса , основной отказ идет от Росреестра

Сейчас же ,думаю, следует на основании статьи 35 ГПК РФ и части 3 статьи 40 ГПК РФ следует заявить о привлечении в дело в качестве ответчика и Росреестр

Здравствуйте Виктор!

В Вашей ситуации суд действительно указал на некорректный способ защиты права. По сути, признание права собственности на гараж, возведенный в 2021 году, усложняется, так как формально он не подпадает под гаражную амнистию, действующую по Закону № 79-ФЗ, согласно которому амнистия распространяется лишь на гаражи, построенные до 2004 года.

Поскольку гараж возведен позже, решение о признании права собственности требует другого подхода. Статья 218 ГК РФ позволяет признать право собственности при возведении объекта на земельном участке с разрешением собственника.

Но в вашем случае земля принадлежит не Вам, а ГСК и их право оформлено как бессрочное пользование, что суд расценивает как ограничение.

Что касается заявления о признании факта выплаты пая, это действительно, не заявка на исковое требование о праве собственности, а установление юридически значимого факта. Это делается на основании главы 28 ГПК РФ, которая регламентирует порядок установления юридически значимых фактов, но право собственности на основании только такого решения суд установить не может.

Этого может быть недостаточно для Росреестра, поскольку, как они вам и разъяснили, необходимо формальное признание права собственности на гараж, а не только факт выплаты пая. Вопрос госпошлины, к сожалению, также не решится возвратом в этом случае, если иск был начат. Возможность возврата госпошлины возникает только при отказе в иске до начала его рассмотрения по существу (п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

Оптимальным вариантом может быть изменение требований основного иска. Вы можете уточнить исковые требования и потребовать признания права собственности на гараж на основании того, что он возведен с разрешения ГСК. Это следует обосновывать ч. 4 ст. 218 ГК РФ, а также положениями ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности и фактическом владении имуществом.

Заявлять факт выплаты пая только через заявление об установлении факта может быть неэффективно.

Согласно статье 49 ГПК РФ, вы имеете право изменять свои исковые требования на любой стадии судебного разбирательства, пока дело не будет рассмотрено по существу. Поэтому вы можете подать ходатайство об изменении иска, указав в нем требование о признании факта выплаты паевого взноса и признании права собственности на гараж.

Тем не менее, учитывая, что судья уже выразила сомнение в правомерности вашего иска, стоит быть готовым к тому, что она может не согласиться с вашими изменениями. Однако, если обе стороны согласны с тем, что ваши права не оспариваются, это может помочь вам в суде.

2. Отказ от иска и госпошлина

Если вы решите отказаться от своих исковых требований, это не приведет к отмене уплаченной государственной пошлины, поскольку пошлина уже была оплачена за подачу иска. Существуют свои правила об этом, и возврат пошлины осуществляется лишь в исключительных случаях.

- Отказ от исковых требований приведет к тому, что вы не сможете повторно обратиться в суд с теми же требованиями, что может быть нежелательным, если правовая ситуация не изменится.

Рекомендации

Изменение исковых требований: Если у вас есть возможность и уверенность в правомерности ваших действий, вы можете попытаться изменить исковые требования, добавив требование о признании права собственности. Обязательно обсудите это с вашим юристом, чтобы убедиться, что это действие поддерживается в правовом аспекте.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Росреестр Вам указал: "лично у Вас под Вашим гаражом земля не в аренде, и не в собственности".

"Обратился в Росреестр снова, они сказали, что на основании решении судьи о том, что она установила факт выплаты мной пая, они не оформят мне право собственности. Нужно чтобы в решении судьи была фраза " признать право собственности".

Росреестр Вам дал правильную подсказку.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом.

Факт выплаты пая у вас уже установлен.

Действующие лица остаются те же, Росреестр ни при чем.

Судебная практика: Решение № 2-1587/2020 2-1587/2020~М-1300/2020 М-1300/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1587/2020

Определение Верховного Суда РФ от 18.08.2015 N 33-КГ15-14

п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ

Изменение исковых требований допускается в гражданском процессе, и это ваше право как истца. Однако, исходя из вашего описания ситуации, действительно существует риск, что судья может посчитать новые требования не соответствующими предмету спора.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ позволяет истцу изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично. Однако изменение предмета иска должно соответствовать требованиям закона и оставаться в рамках компетенции суда.

В вашем случае, если вы хотите одновременно установить факт выплаты пая и признать право собственности на гараж, это может потребовать изменения структуры иска таким образом, чтобы оба вопроса были четко сформулированы и соответствовали процессуальным нормам.

Тем не менее, если судья считает, что установление факта выплаты пая требует отдельного производства (через заявление об установлении юридического факта), то изменение исковых требований может не решить проблему.

Что делать дальше:

1. Оцените позицию судьи. Возможно, судья действительно видит дело таким образом, что признание права собственности на гараж должно основываться на факте выплаты пая, который должен быть установлен отдельно. В таком случае изменение исковых требований на признание факта выплаты пая может быть целесообразным, хотя это потребует дополнительных усилий и затрат.

2. Подумайте о подаче заявления об установлении юридического факта. Если судья настаивает на этом пути, возможно, стоит рассмотреть вариант отзыва текущего иска и подачи нового заявления об установлении факта выплаты пая. Это позволит вам сосредоточиться на одном вопросе, а затем использовать результат для дальнейшего признания права собственности.

3. Уточните вопросы госпошлины. В зависимости от характера ваших новых требований, сумма госпошлины может отличаться. Если вы подаете новое заявление об установлении юридического факта, скорее всего, пошлина будет меньше, чем при подаче иска о признании права собственности. Вам стоит проконсультироваться с юристом относительно возможных вариантов возврата ранее уплаченной пошлины или ее перерасчета.