*Не дописал.
Потолок может быть низкий, или полы выше отмостки.
В любом случае надо идти в местный Технадзор и спрашивать основание присвоения "цокольного этажа".
Спросить
Здание 70-х годов. Технадзор сомневаюсь, что что то ответит. Обычный ответ "документы не сохранились". Потолок высокий, метра 3-3.30. К помещению надо подниматься по семью ступенькам.
СпроситьПросите новую техэкспертизу. Возможно, придется ее оплатить за свой счет.
Я так понимаю, у вас коммерческая организация, и вы имеете проблемы из-за пожарных ограничений по цокольному этажу?
Спросить
Да. Фикс прайс не может арендовать, потому что цоколь. А разве данные техэкспертизы будут основанием для Росреестра, чтобы переделать цоколь на хотя бы надземный этаж?
СпроситьТам много чего еще надо менять - вносить изменения в техпаспорт здания, поэтажные планы, эксклипации, документов очень много.
Согласие собственников здание обязательно.
Потом все документы надо нести в БТИ. Потом...
.............
Дело очень большое. Конечно, техэкспертизы недостаточно. Поэтому рекомендую вам обратиться к опытному юристу - для подготовки документов и сопровождения вашего дела. Это все очень сложно, длительно и муторно...
Спросить
Дом 10 этажей, собственники точно не согласятся, зачем им это надо, да и не собрать их большинство. Вопрос перевести только помещение, не меняя этажность всего дома.
Вторая часть этажа за моим помещением не имеет окон, там подвал Жека.
Весь этаж перевести будет сложно, поэтому какой есть ли путь для перевода только моего помещения?
Спросить1-й жилой этаж дома (квартиры) где находится? Над вами?
Спросить
Частично. я заштриховал моё помещение в цоколе и обвёл ручкой его проекцию на 1 этаж в прикреплённом файле. На схеме цоколя хорошо видно, что за мной помещение подвала без окон. А у меня и центральный вход и выход на разгрузку справа по ступенькам (спускаться с помещения, а не подниматься к нему.)
Надо идти в суд, но для этого четко позицию выработать и собрать нужные документы. Кадастровые инженера боятся делать технический план на 1-й этаж. говорят, что Росреестр за это заберет у них лицензию. Поэтому сюда и написал.
СпроситьВаш прикрепленный файл, к сожалению, не вижу...
.........
"Кадастровые инженера боятся делать технический план" - странная позиция. Возможные изменения в планах зданий предусмотрено законом любой страны.
У нас, в частности, об этом говорит часть 4 Жилищного Кодекса.
........
Здесь, на нашем форуме, вам дадут ответ, но ответ этот будет достаточно "общий". Фактически, укажут "направление действий", "можно или нельзя".
А подробные, конкретные, консультации осуществляются, конечно же, за плату. Но их стоимость, полагаю, будет гораздо ниже, чем возможная ваша коммерческая выгода.
Повторюсь - вам необходим опытный юрист по данным вопросам - из вашего города.
Спросить
