Залив соседей

398₽ VIP

Очень странно, но переживать особо не за что.

Если много будет все равно судебная экспертиза будет

Они вам обязаны направить претензию с расчетом стоимости ущерба. Если согласны оплатите и все, если нет в судебном порядке будет разбор.

Но долги вырастут

Чем дольше нет комиссии из управляющей компании, которая устанавливает объем причиненного ущерба, тем лучше для Вас. Вы не уклонист не переживайте, вы сделали все чтобы уведомить пострадавших. Да и затоп произошел по Вашей вине или по вине управляющей компании, которая обслуживает данный дом?.

Добрый день!

Больше им не звоните.Наверняка они не хоят идти на контакт и собираются решить вопрос в правовом поле через суд.

Ждите подачи иска на вас в суд и готовьте письменные возражения,ст.149 ГПК РФ.

Судебная экспертиза по установлению причины затопления и суммы ущерба будет проведена в суде. ст.79 ГПК РФ.

Здравствуйте, Мария!

"Уклонистом" Вас признать в любом случае не могут. Да и на размер возмещения материального ущерба это совершенно никак не влияет (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).

Более того, при вызове оценщика для осмотра им квартиры пострадавшие должны будут (во всяком случае, это в их интересах) пригласить Вас для участия в этом осмотре.

В противном случае Вы впоследствии вправе будете требовать назначения в суде судебной оценочной экспертизы.

Уважаемая Мария.

Конечно, соседи вправе требовать возмещения ущерба, причинённого по Вашей вине. Это предусмотрено статьёй 15 Гражданского кодекса.

Размер ущерба определяется по результатам проведения независимой экспертизы. Вас должны соседи о ней известить. Кроме того, у Вас должен быть экземпляр Акта о заливе квартиры, в котором отражается и сам ущерб (без стоимости).

Вы ответственности не избегаете. В общем-то и им проще, как кажется, уладить с Вами вопрос внесудебно, путём переговоров и достижения договорённости о размере ущерба и способе его возмещения.

Если не договоритесь - они должны прислать вам досудебную претензию, а затем - обратиться с иском в суд.

Здравствуйте Мария!

Перед подачей в суд ваши соседи должны направить в ваш адрес досудебную претензию п.7 статьи 132 ГПК РФ. Поверяйте почтовый ящик или заходите в почтовое отделение. Если сумма ущерба вас не устроит или устроит, вы должны подготовить мотивированный ответ на претензию направив его в адрес соседей почтовым отправлением с описью. В суде обычно назначается судебная экспертиза если сторона не согласна с суммой ущерба. В суде нужно защищать свою позицию самостоятельно или через представителя.

Здравствуйте!

Согласно статье 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить его в полном объеме. В данном случае, если залив произошел по вашей вине, вы несете ответственность за возмещение ущерба соседям.

Если в заливе виноваты точно вы, а например УК (при некоторых поломках, если они спровоцировали залив, виновата может быть УК), то ущерб будут взыскивать с вас.

Направьте соседям официальное письмо с просьбой ознакомиться с актом залива, где должна быть указана причина и с оценкой эксперта. Если залив произошел по вашей вине, то предложите урегулировать вопрос мирным путем.

Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов, фиксируйте попытки связаться с соседями.

Добрый день, Мария.

1)Сейчас я бы вам рекомендовал выполнить такие действия:

-Подать заявление почтой, раз не выходят на связь, обязательно с описью ценным письмом.

-Указать в нем, что вы готовы оплатить ремонт или ущерб, необходимо вызвать независимого эксперта и согласовать деятели, это что бы в суде были доказательства, что вы добровольно пытались урегулировать вопрос.

2)так как вы сами утверждаете, что ответственность на вас6 то есть залив квартиры по вашей вине, то пусть они хоть сколько вызывают оценщиков, вас видно ни разу не пригласили.

3)они подадут в суд, вы заявите в любом случае ходатайство о назначении судебной экспертизы.

4)Так же вы подадите возражение на иск, но никто вас уклонистом и так далее считаю не будет, вы об этом даже не думайте.

ст. 79, 149 ГПК РФ, ст. 1064 ГК Р

5)просто решить вопрос через суд чуть дороже, так как будут судебные издержки.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, если вы являетесь виновником залива, то вы обязаны возместить причиненный ущерб. Если вы действительно виноваты (например, если у вас не было никаких нарушений в эксплуатации вашего имущества), то ваша ответственность прежде всего будет зависеть от установленного ущерба.

Действия соседей

Если соседи вызывают экспертов для оценки ущерба, это может быть связано с попытками зафиксировать и документировать инцидент. Если они действительно подадут в суд, то высока вероятность, что они предоставят доказательства, которые будут использоваться для определения вашего уровня ответственности.

Предложение мирного решения

Как вы уже упомянули, направить официальное письмо соседям с просьбой ознакомиться с актом залива — это разумный шаг:

- Убедитесь, что ваше письмо содержит четкие формулировки и включает вашу просьбу к соседям предоставить копии всех оценок и данных, связанных с ущербом.

- В письме можно указать, что вы хотите разрешить ситуацию мирным путем и готовы обсуждать возможные варианты компенсации.

Здравствуйте!

Как уклониста от ответственности вас не выявят, т.к. вашу вину следует установить и признать в судебном порядке .

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Если дело по данному вопросу будет передано в суд, то вам следует подать возражения ( отзыв) на иск . Кроме того, следует ознакомится детально со всеми документами - это с экспертизой , оценкой причиненного ущерба . Можете также при признании иска , заключить мировое соглашение .

Здравствуйте, Мария! Не повлияет. Вы можете направить им ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения предложение о проведении переговоров для добровольного возмещения ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ), сохранить опись вложения и квитанцию для суда, чтобы подтвердить, что они даже не пытались к Вам обратиться, а с целью накрутить побольше судебных расходов сразу пошли в суд, что можно будет квалифицировать как злоупотребление правом: согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Здравствуйте Мария!

Пусть вызывают любых оценщиков и экспертов, но в течении 3-х суток согласно п.34 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация должна составить и предоставить сторонам Акт о заливе квартиры, в котором фиксируется как сам факт затопления, так и описаны описываются повреждения квартиры с указанием виновного лица

П.152 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определяет, что

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Акт, составленный, как говорится, "по горячим следам" является тем фиксирующим документом , который указывает на характер повреждений и предполагаемый ущерб в результата затопления.

Выводы же различных экспертов, сделанные без присутствия управляющей компании и Вас, как виновника, сомнительны. Были случаи, когда за двадцать кв.см пятна на потолке требовали с виновника переклейки обоев и замены всей мебели

Собственно о чем Вам волноваться? В данном случае, соседи все делают во вред себе

Здравствуйте.

У Ваших соседей есть право требовать возмещения ущерба с его виновника. Если это Вы, то с Вас. Но Вашу вину необходимо доказать. Для этого проводится экспертиза, она определит причины, по которым это произошло. Также, чтобы понимать, какова сумма ущерба, нужно провести оценку повреждений, оценить стоимость испорченного имущества. Это тоже делается экспертной организацией.

Конечно, для Вас было бы лучше договориться с соседями до судебных разбирательств. В этом случае затраты могут быть меньше.

Однако, как показывает практика, в случаях, подобных Вашему (когда соседи не идут на контакт), предъявляемые суммы настолько завышены, что иногда бывает лучше решать вопрос в судебном порядке.

Ваши соседи могут обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, предъявив экспертное заключение. При этом, они могут требовать как возмещения непосредственно ущерба, причиненного в результате залива, так и всех, связанных с этой ситуацией расходов, например, стоимость экспертизы.

В соответствии со ст.15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)

В ст.1064 ГК РФ указано:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вы можете на данный момент обратиться к соседям с письменным предложением о возмещении ущерба. Нужно в этом случае направить им такое предложение почтой России. А если они обратятся в суд с исковым заявлением, то пробовать снизить заявленную сумму, если будете с ней не согласны, возражая против указанных в иске требований.

При этом, никакого уклонения от ответственности здесь нет. Это задача, в первую очередь, потерпевшей квартиры обратиться к Вам за возмещением ущерба. А еще, как правило, предполагаемого виновника приглашают на составление акта от УК и на саму экспертизу. Все это будет Вашими аргументами в суде. Также то, что Вы сделали все от Вас зависящее, чтобы минимизировать последствия залива, включая его устранение и предложение соседям.

С уважением.

Здравствуйте Мария!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно заключить досудебное соглашение ео возмещении ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Такого понятия, как «уклонист» применительно к правоотношениям, возникшим в результате залива соседей, не существует. Ответственность виновного лица определяется в соответствии с гражданским законодательством (статьи 35, 1064 ГК РФ). Никаких досудебных претензий соседи не обязаны направлять, так как Вы являетесь физическим лицом и в данном случае положения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» не применяются. Однако, они могут это сделать и это Вам было бы выгодно, так как можно было бы оценить обоснованность расчета ущерба, перепроверить его и, если Вы сочтете необходимым, попытаться выйти на компромисс до суда. Здесь следует знать, что, скорее всего, соседям тоже не очень хотелось бы обращаться в суд, так как это долгая история – года на 1,5 – 2 как минимум с учетом возможных судебных экспертиз, обжалований и исполнения судебных решений. Не торопитесь признавать себя виновной в полном объеме, не исключено, что может быть также установлена вина УК. Телефонные звонки надо остановить, сейчас не Вы, а соседи зависят от Вас и Вашего желания возместить ущерб в нужном для них объеме, они должны искать с Вами контакт и встречи, а не наоборот. С уважением, А.Осоцкий.

Нет понятия уклониста.

Они и не обязаны Вам отвечать.

Ждите суда, когда обратятся.

Они проводят пока оценку для суда.

Не рекомендую платить до суда, требования ущерба могут быть завышены.

На иск истца готовьте пока возражение.

- см. ст. 35, 56, 79, 149 ГПК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ

Гражданин не имеет обязанности добровольно возмещать вред, причиненный имуществу другого лица в случае залива соседей.

Он может, но не обязан этого делать, тем более до получения доказательств оценки размера вреда и установления виновных лиц.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1 ст.1064 ГК РФ).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Следовательно, при решении вопроса о том, на кого должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, необходимо определить, чьи действия (бездействие) повлекли залив квартиры и является ли лицо, совершившее соответствующие действия (бездействие), виновным в их совершении.

Например, ответственность может быть возложена на собственника квартиры, если он допустил самовольный ремонт стояка или его умышленное повреждение, не следил за состоянием кранов и т.д.

В случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, и залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего состояния какого-либо оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом.

Ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, может быть возложена также и на лицо, которое осуществляло строительство многоквартирного дома, в случае если причиной залива квартиры явилось ненадлежащее качество работ по строительству дома или дефект первого запорно-регулировочного устройства на стояке (отсечного крана), установленного в период строительства дома.

Поэтому собственник квартиры и управляющая организация должны оба доказывать отсутствие своей вины (сначала- собственник, затем- УК). Если одному из них не удастся это сделать, он будет привлечён к ответственности. Собственник вправе утверждать, что не вмешивался в оборудование дома, не проводил ремонтных работ, протечка произошла из-за ветхого состояния стояка или запорной арматуры. УК также должна приводить аргументы в свою защиту, если таковые найдутся.

В случае спора между указанными лицами, спор разрешается судом. При необходимости назначается экспертиза.

Пока не выяснены все указанные детали, возмещать что-либо неосмотрительно.

В гражданском процессе уклонист это ответчик который вправе не являться в суд. Иными словами, гражданский процесс это право участие стороны, а не её обязанность в силу толкования части 2 статьи 45 конституции, частьти 2 статьи 46 ГПК

По судебному разбирательству истец должен вам направить пакет документов, но как правило это может быть только копия иска.

На основании статьи 35 гпк вы вправе ознакомиться с материалами дела если такие потребуются.

Сумма ущерба будет указана в иске если на ваш взгляд будет несоразмерно вы вправе предоставить возражение в порядке части 2 статьи 149 ГПК