Владелец ОАО рассматривает варианты продажи или дарения помещения своему совершеннолетнему сыну

398₽ VIP

Организация может передать имущество другой организации или физ.лицу несколькими способами. В некоторых случаях это вынужденная мера (как, например, в случае реорганизации), в других – добровольная (договор купли-продажи или внесение имущества в уставный капитал).

В вашем случае возможно передать имущество посредством составления договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО.

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

1. Только продажа будет выгодна – дарение обяжет Вашего сына платить налог 13% согласно НК РФ.

2. Созывайте внеочередное собрание ОАО с повесткой о экономической нецелесообразности использования ОАО помещения и о разрешении отчуждения имущества ОАО в пользу третьих лиц (ст. 48 ФЗ "Об акционерных обществах").

Уважаемая Ирина, г.Самара !

Вы как Учредитель - Собственник данного недвижимого имущества вправе распорядиться им по Договору купли-продажи, мены и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.05.2013г

11:37 моск.

Здравствуйте, Ирина.

Для начало нужно передать этот объект договорам. Потом можете подарить.

Совершается сделка купли-продажи с соблюдением требований законодательства о продаже недвижимости, то есть ОАО как собственник недвижимого имущества (а не только балансодержатель) может продать свое имущество любому лицу. Кроме того, если ,как я пишу, собственник недвижимости ОАО, то необходимо будет одобрение крупной сделки (если есть признаки крупной сделки) Совета директорв ОАО. Поэтому вам надо будет очно проконсультироваться с юристом, специализирующемся на корпоративном праве, чтобы эффективно заключить сделку.