Продажа доли по доверенности

796₽ VIP

Здравствуйте, Сергей! Если была долевая собственность, а от имени собственника выступала его дочь по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), то претензии здесь не к собственнику другой доли, - супруга лишь продала свою долю (ст.246 ГК РФ), а к доверенному лицу, присвоившей денежные средства в нарушение полномочий, указанных в доверенности. И здесь уже вероятность выиграть суд хорошая. Есть право взыскать присвоенные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Главная трудность во взыскании этих средств. Чтобы повысить вероятность, можно подать в полицию заявление о преступлении по статье 159 УК РФ (мошенничество) в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, нужно подавать иск на бывшую жену и дочь и на обоих заявление в полицию о мошенничестве.

Согласно 34 39 СК РФ его доля 1/2 жена - это не оспаривала соответственно по договору купли-продажи денежных средств пошли в 1/2 части ему на счет?

Или эти деньги получила жена?

Тогда должно быть нотариальное согласие было на продажу.

В зависимости от того куда покупатель перечислил деньги если все деньги на счёт жены тогда исковое заявление к жене взыскании 1/2 суд удовлетворить требования тут проблем нет то что они браки продали не будет означать что она не имеет права вернее что она не должна отдать половину денег.

Я позиция про траты что вы в браке это сделали в принципе правильная но у вас есть доверенность где вы указали что она Ваш счет поэтому им трудно будет тут сопротивляться Если деньги поступили на счет дочери и она уже их сняла с него тогда есть как дочери только о взыскании всей суммы

Подаете в суд на дочь на взыскание неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ)

Доказательства:

Свидетельство о браке.

Договор покупки квартиры . Договор продажи квартиры (если есть)

копию доверенности на дочь.

Третье лицо: ваша бывшая жена

Вам должна дочь а не жена

Взыскивать нужно с дочери, так как именно на нее была оформлена доверенность. Перспективы дела хорошие.

Ответ отключен модератором

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, супруги имеют равные права на имущество, приобретённое в браке, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано. Таким образом, квартира, купленная в браке, является совместной собственностью обоих супругов, даже если она оформлена на одного из них.

Статьей 253 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по взаимному согласию. Следовательно, продажа квартиры должна была осуществляться с согласия обоих супругов. Даже если сделка была совершена по доверенности, выданной мужем дочери, оба супруга имели право на доходы от продажи.

Деньги, полученные от продажи квартиры, также являются совместным имуществом супругов. Если жена утверждает, что использовала их на нужды семьи, ей придётся доказать это в суде. Например, предоставить чеки, договоры и иные документы, подтверждающие расходы.

Поскольку сделка была осуществлена дочерью по доверенности от отца, она обязана была следовать указаниям, данным в доверенности. Если в доверенности было указано, что деньги должны поступить на счёт отца, то дочь обязана исполнить это условие. В противном случае отец имеет право потребовать возмещения убытков через суд.

Возможные действия брата:

1. Иск против дочери: Брат может подать иск против своей дочери, требуя исполнения условий доверенности и передачи денег на его счёт.

2. Раздел совместного имущества: В процессе развода брат может подать заявление о разделе совместно нажитого имущества, включая доходы от продажи квартиры.

3. Сбор доказательств: Необходимо собрать все доступные доказательства, подтверждающие продажу квартиры и использование полученных средств. Это могут быть банковские выписки, документы о продаже квартиры, свидетельства свидетелей и т.д.

Здравствуйте Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения сначала нужно направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Сергей.

1)причем тут вообще жена, если вы дали доверенность на дочь, так же, кто был покупателем, он не должен был передавать деньги ей, а отправить сразу на счет(ваш), тут даже можно пробовать признать сделку не действительной и создать очень много проблем.

2)В любом случае нужно подать иск на дочь в порядке ст. 1102 ГК РФ, так как никаких расписок нет, что вы получили деньги, то перспективы очень даже хорошие и не нужно никакого слушать, плюс еще проценты взыщите.

3)А если мать нормальная(ваша жена бывшая), то не допустит нервы трепать дочери, зная, что не права.

ст.185-185.1 ГК РФ, ст.1102 ГК РФ

4)так же, можно чуть припугнуть и подать заявление в полицию, так как тут на лицо ст. 159 УК РФ, но тут вопрос личных отношений, все же дочь...

Бывшая жена не имеет отношения к требованиям, которые предъявлены вашей дочерни.

Доверенность выдана в рамках поручения на продажу общей супружеской квартиры.

Поэтому дочь обязана передать вам средства, полученные от её продажи.

Если она этого не сделала, вы вправе предъявишь ей иск о возврате неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ.

На случай представления дочерью в суде доказательств передачи выручки от продажи имущества вашей бывшей жене, вы вправе указывать, что средства от продажи имущества получатель доверенности должен вернуть доверителю, а не его супруге.

По факту неосновательного обогащения подавать иск в суд на дочь, бывшая жена идет здесь соответчиком.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обращаться в полицию здесь нет смысла.

- см. ст. 15, 151, 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый день, Сергей.

По Вашим вопросам:

Учитывая изложенное Вами в вопросе, усматриваются основания для признания сделки по продаже квартиры недействительной, поскольку право распоряжения имуществом было передано на основании доверенности в которой имеется указание на обязанность перечисления вырученных денежных средств на счет открытый на имя Вашего брата, при этом данное "условие" было нарушено.

ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Кроме того, в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На недействительности сделки указывает нарушение одного из следующих ее условий:

1) незаконность содержания сделки;

4) несоблюдение формы.

Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Здравствуйте, Сергей!

В данной ситуации необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями к ответчику - дочери, так как именно на нее была выдана доверенность. Требования нужно основывать на ст. 1102 ГК РФ: "1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)". Вероятность выиграть суд очень большая. Помимо это, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве.

Здравствуйте, Вчера с нами связалась бывшая жена брата и сообщила, что подала заявление в полицию, что брат ей якобы угрожает и сказала, что напишет ещё в прокуратуру и всё эти обращения и талон уведомление приложит к отзыву иска, который он собирается подать. С ее слов будет строить защиту на том, что брат просто хочет навредить ей и ее семье, поэтому и подал в суд. Будет ли суд учитывать это как доказательство с ее стороны. Может вопрос и глупый, но от неё можно ожидать чего угодно.