Как получить налоговый вычет за покупку квартиры

199₽ VIP

13% от суммы покупки но не более 260 тысяч. Нужны справки о доходе и уплаченных процентах за каждый отсчетный год

Здравствуйте, Валентина! Не нужен стаж, нужен официальный доход с года приобретения недвижимости, а также уплаченный налог, чтобы получить вычет либо на основании пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ путем подачи налоговой декларации (ст.229 НК РФ), где укажет налоговый вычет, либо посредством упрощенного применения вычетов (221.1 НК РФ), либо через справку от налоговой через работодателя. Вычет до 2 млн.руб. Выбрать сможет столько, сколько заработает в календарном году и далее, пока не выберет вычет полностью. Возврату подлежит 13% от суммы покупки, но не более 13% от 2 млн.руб., т.е. до 260 т.р.

Всё может уточнить в ИФНС - ст. 21НК РФ или на горячей линии ФНС, нормы в ст. 220 ГК РФ, никаких особых требований и нет, подать декларацию 3НДФЛ и вычет получать - ранее выплаченных налог вернут или можно на работу оформить бумагу, не будут налог брать, я про НДФЛ с зарплаты - его возвращают

Добрый вечер, Валентина.

1)Начнем с того, что не важно, где он работает и какой стаж, тут важен доход, с которого происходит уплата налога.

2)Возврату подлежит 13% от суммы покупки, но не более 13% от 2 млн.руб., т.е. до 260 т.р

4)Например, его официальная зарплата — 60 000 рублей. Каждый месяц он платит (это автоматически делает бухгалтерия) налог 13%. То есть 7 800 рублей.

В год налогов накапливается на 93 600 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 000.

5)Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: человек может вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого — 650 000 рублей.

6)Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке (и у них нет брачного договора), эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке.

ст. 220, 229 НК РФ

Здравствуйте!

Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья. Максимальная сумма вычета составляет 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей).

Условия для получения вычета

- Ваш сын должен иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Это может быть заработная плата, доход от предпринимательской деятельности и другие источники, подлежащие налогообложению по данной ставке.

- Вычет предоставляется в пределах суммы уплаченного НДФЛ. Если сумма налога, уплаченного за год, меньше возможного вычета, остаток переносится на следующие налоговые периоды до полного использования вычета.

Налоговое законодательство не устанавливает требований к стажу работы на одном месте для получения вычета. Главное — наличие официального дохода, облагаемого по ставке 13%.

Сумма вычета зависит от размера уплаченного НДФЛ. Например, если годовой доход составляет 500 000 рублей, уплаченный налог будет 65 000 рублей (13% от 500 000 рублей). В этом случае за год можно вернуть до 65 000 рублей, а оставшаяся часть вычета переносится на следующие годы.

Кроме основного вычета, предусмотрен вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Максимальная сумма такого вычета составляет 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей). Этот вычет также зависит от суммы уплаченного НДФЛ и может переноситься на следующие налоговые периоды.

Порядок получения вычета

- Через налоговый орган: Необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы об уплате процентов по ипотеке и т.д.).

- Через работодателя: После получения уведомления из налогового органа можно обратиться к работодателю для предоставления вычета без ожидания окончания налогового периода.

Если квартира приобретена за сумму менее 2 000 000 рублей, вычет предоставляется в размере фактических расходов.

Если вычет был использован полностью до 1 января 2014 года, повторное его применение невозможно. Если частично — можно добрать остаток при следующей покупке жилья.

Если квартира приобретена в совместную собственность, каждый из собственников имеет право на вычет в пределах своей доли.

Здравствуйте, Валентина!

Право на вычет имеют граждане, которые приобрели недвижимость, в том числе по ипотеке, и имеют доход, облагаемый НДФЛ (налогом на доходы физических лиц).

Максимальная сумма вычета:

   - Вычет на покупку квартиры (который позволяет вернуть 13% от стоимости) — до 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000 рублей.

   - Вычеты по процентам по ипотечному кредиту — до 3 миллионов рублей. Максимальная сумма возврата составит 390 000 рублей. Однако стоит отметить, что документы на вычет по процентам могут быть предоставлены только после того, как будет возвращён основной долг.

Документы для получения вычета:

   - Договор купли-продажи квартиры.

   - Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН).

   - Кредитный договор и документы, подтверждающие погашение процентов по ипотеке.

   - Справка 2-НДФЛ от работодателя, подтверждающая доход.

Необходимый стаж работы и доход:

Для получения налогового вычета не требуется определённый стаж работы в одном месте. Главное — иметь официальные доходы, облагаемые НДФЛ.

Сумма дохода должна быть достаточной для того, чтобы можно было вернуть налог. То есть, 13% от дохода должны быть больше суммы, с которой уплачивается налог.

Для получения налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговые органы по месту жительства. Это можно сделать как в бумажном, так и в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика.

- Специальные положения:

Если ваш сын не работал в том году, квартале или месяцах, когда он приобрёл имущество, он не сможет получить вычет.

Право на вычет можно реализовать в течение трёх лет с момента покупки недвижимости, и можно выбрать возврат в качестве единовременной суммы или распределить его на несколько лет.

- Налоговый кодекс Российской Федерации, часть 2, глава 23 «Налог на доходы физических лиц» (статьи 220–228). В частности, обратите внимание на статьи, касающиеся налоговых вычетов на приобретение недвижимости:

Условие для вычета это наличие официальной работы и взносов в сфр.

Вычет возможен в пределах 13% от 2 млн руб., не более 260 тыс . руб.

По процентам можно вернуть до 390 тыс . руб.

Вычет подаётся через декларацию 3-ндфл.

- см. ст. 220 НК РФ

Здравствуйте, Валентина! Для получения налогового вычета за покупку квартиры есть определенные условия и правила, о которых я расскажу подробнее.

Условия для получения налогового вычета

1. Право на вычет: Налоговый вычет положен тем гражданам, которые приобрели жилье (квартиру, дом или другое недвижимое имущество) и уплатили налог на доходы физлица (НДФЛ) в размере 13% от своих доходов. Сын вашего может получить вычет после уплаты НДФЛ за соответствующий год.

2. Размер вычета:

- Максимальный размер вычета на квартиру составляет 2 000 000 рублей, что дает возможность вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 000 000).

- Если квартира была приобретена в ипотеку, то вычет можно также получить на уплаченные проценты по ипотечному кредиту, в этом случае льгота составит до 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей, где 3 000 000 – это лимит на процентные выплаты по кредиту).

3. Документы для подачи: Для оформления налогового вычета следует подготовить следующие документы:

- Паспорт и ИНН.

- Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру.

- Копия справки 2-НДФЛ от работодателя или декларация 3-НДФЛ (если работал не по найму).

- Квитанции об уплате налогов и документы, подтверждающие ипотечные платежи (если применимо).

### Процесс получения вычета

1. Заполнение декларации: Сын должен заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указывает сумму полученного вычета.

2. Подача декларации:

- Декларацию можно подать в налоговую инспекцию по месту жительства (это можно сделать как в бумажном, так и в электронном виде).

- Также можно воспользоваться упрощенным порядком через работодателя по месту труда, если сын хочет, чтобы вычет был учтен при расчете зарплаты.

3. Срок подачи: Подать декларацию можно за год, в котором был получен доход от продажи или другого источника, но не позднее 3-х лет после окончания года, в котором произошла сделка.

на основании пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ

Здравствуйте Валентина!

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.

_____

Если Ваш сын купил квартиру в ипотеку, это значит, что он имеет право на налоговый вычет как с покупки, так и с уплаченных процентов,

______

Важно! Нужно чтобы он работал и отчислял (его налоговый агент) в бюджет НДФЛ.

______

С уважением!