Любовь Запрудская
04.09.2010, 01:58
Как происходит продажа 1/2 доли квартиры - принудительное разделение лицевого счета
Мы с братам имеем в долевой собственности трехкомнатную квартиру, по 1/2 доли каждый. Брат собрался жениться, и хочет продать квартиру. А я не хочу, наша квартира недорогая, моей половины ее стоимости не хватит даже на самую дешевую однокомнатную квартиру в Москве, денег на доплату, в отличие от брата, у меня нет, ехать жить в пригород я не могу и не хочу. Соответственно, денег выкупить у брата его долю у меня тоже нет. Скажите, пожалуйста, как в этом случае на практике происходит продажа 1/2 доли собственности квартиры - происходит принудительное разделение лицевого счета? Каким образом квартира делится на две равные части на практике, ведь надо как-то разделить пополам три комнаты разной площади, один санузел и однe кухню? Може ли брат продавать свою долю без моего согласия, учитывая, что в нашей квартире еще постоянно зарегистрирована, не имея доли собственности, наша мама, пенсионерка и инвалид второй группы? Стоит ли закон на защите ее прав в нашей ситуации? Ведь сейчас мы все трое, мама, брат и я, живем каждый в отдельной комнате. А если 1/2 доля нашей квартиры будет продана, то нам с мамой остается только одна комната, а еще одной мы должны будем как-то совместно пользоваться с новым собственником? Я знаю, что брат обязан предложить мне, как собственнику второй 1/2 доли квартиры, выкупить его долю, и только если я откажусь, может продавать ее другим людям. Если я соглашусь, но скажу, что буду выплачивать ему стоимость его доли квартиры в рассрочку в течение нескольких лет, обязан ли он согласиться?
Буду признательна за подробный ответ.
Читать ответы (9)