Неправомерные действия УК

Управляющая компания не обязана выставлять отдельные квитанции на платежи за установку забора и автоматики, так как оплата за ограждение, скорее всего, будет входить в графу «обслуживание общедомового имущества» или «обслуживание систем безопасности» в квитанциях за ЖКУ.

Сумма распределится на всех собственников пропорционально их доле в доме (то есть чем больше площадь квартиры, тем больше доля и итоговая сумма в платёжке).

Однако если в платёжном документе не предоставлена возможность внести плату за содержание квартиры и коммунальные услуги отдельно от оплаты дополнительных услуг, потребитель вправе самостоятельно уменьшить стоимость платежа на сумму дополнительной услуги.

Таким образом, управляющая компания может выставлять платёжные документы на оплату ограждения в рамках общих коммунальных платежей.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру, будет проведена проверка по данном у факту

Здравствуйте

В рассматриваемом случае это незаконно.

Для начала необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

Параллельно желательно обратиться с жалобой в Прокуратуру в простой письменной форме в отношении УК за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об установлении и использовании общим имуществом многоквартирных домов.

Статья 312 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обеспечении общего имущества многоквартирных домов.

Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора.

В заявлении необходимо будет вам ссылаться на эти статьи, а также указать, что это услуга навязана и не является обязательной, в связи с чем каждый собственник МКД может либо добровольно оплатить ее либо отказать для этого сумма должна быть вам предъявлена для оплаты отдельной квитанцией.

Забор и автоматика включены в квитанцию коммунальных услуг, а именно добавлены строки:

- огр. внут. дв 2070 руб

- автоматика на огражд. 4060 руб.

Я не хочу платить все одной квитанцией, в связи с чем обратилась в РИРЦ, о чем указывала выше. Ответ РИРЦ,также, выше. Высчитав и заплатив сумму за коммуналку, ее разделили на ограждение с автоматикой и коммцунальные услуги, НЕ УВЕДОМИВ об этом. Об этом стало известно при оплате следующей квитанции, в следующем месяце.