Патентная система ИП

199₽ VIP

Здравствуйте Севак!

1. Разделение объектов: Поскольку один из объектов подпадает под подпункт 86 статьи 7 (жилые помещения), а другой — под 42 статьи 7 (нежилые помещения), это может повлиять на выбор патента. Обычно для получения патента необходимо учитывать виды деятельности, которые вы собираетесь осуществлять.

2. Выбор патента:

• Если вы планируете сдавать в аренду только жилые помещения, то вам будет нужен патент по подпункту 1-81.

• Если вы планируете сдавать нежилые помещения, то вам следует рассмотреть патенты по подпунктам 82-111.

Однако, если вы хотите объединить оба вида деятельности в рамках одного патента, это может вызвать сложности, так как разные виды деятельности могут требовать разных условий.

3. Общая площадь: Поскольку общая площадь ваших объектов составляет менее 500 кв.м., это является положительным моментом для получения патента, так как в этом случае вы можете рассчитывать на упрощенные условия.

4. Консультация с налоговыми органами: Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к специалисту по налогообложению для получения более точной информации о том, возможно ли объединить два вида деятельности в одном патенте и какие документы для этого потребуются.

Рекомендую направить запрос в ИФНС и получить официальный ответ -

НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов)

1. Налогоплательщики имеют право:

1) получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также получать формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснения о порядке их заполнения;

...

Будет бумага - от неё и оттолкнётесь !

Ваша ситуация требует внимательного подхода к выбору патента для индивидуального предпринимательства (ИП) в Санкт-Петербурге. Рассмотрим ключевые моменты, касающиеся получения патента для сдачи в аренду жилого и нежилого помещений и соответствующих подпунктов.

Согласно статье 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, патенты могут быть оформлены для осуществления различных видов предпринимательской деятельности, в том числе для сдачи в аренду. Однако для того чтобы оформить патент для сдачи в аренду, важно знать, какие именно виды деятельности и объекты на ваши нужды подходят.

- Один объект относится к подпункту 86 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 25.07.2005 № 411-68 "О территориальном устройстве Санкт-Петербурга" (жилое помещение).

- Второй объект относится к подпункту 42 статьи 7 того же закона (нежилое помещение).

Согласно пункту 2 статьи 346.43 НК РФ, патент можно оформить на разные виды деятельности, но важно учитывать, что:

- Один патент может охватывать несколько объектов, если они относятся к одной группе.

- Поскольку вы планируете сдавать и жилые, и нежилые помещения, следует выбрать правильный код для патента.

Согласно классификатора видов деятельности, относящих к патентной системе, вы можете использовать следующие коды:

- Код 1.81: Деятельность по сдаче в аренду жилых помещений.

- Код 82.11: Деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений.

В вашем случае, если вы планируете сдавать как жилое, так и нежилое помещение, целесообразно будет получить два отдельных патента — один на жилое помещение и второй на нежилое отдельно. Однако необходимо подтвердить отсутствие площади 500 кв.м. по каждому направлению.

Вам необходимо будет проконсультироваться в местной налоговой инспекции или в центре «Мой бизнес» в Санкт-Петербурге, так как там могут дать более точные разъяснения и рекомендации по оформлению патента на вашу деятельность.