Фирма выиграла аукцион на земельный участок, но кто оплатит перенос коммуникаций?

597₽ VIP

Здравствуйте.

1. кто будет нести затраты за переносы эти?Фирма или Администрация города которая выставляла эту землю на аукцион?

------------

Необходимо смотреть условия заключенного по итогам проведения аукциона договора. Если договор не содержит указаний на подобные риски, то затраты лежат на собственнике земельного участка, т.е. на Администрации города.

2. В Администрации города сказали, что нужно делать отдельное на это разрешение на строительство,ввод...и так далее,но для этого нужна земля, а коммунальные службы переносят сети ЗА границы данного участка, то есть фирме нужно еще и новую землю арендовать для переноса?

-------------

Перенос сетей - это забота Администрации, если условиями вашего договора не предусмотрено иное. Арендовать новую землю для переноса сетей фирме не надо.

Всё, что выходит за рамки договора, - является обязанностью собственника - Администрации города.

Если иное не установлено договором, то затраты по переносу сетей должна нести администрция города/района.

Выставляя землю на аукцион, администрация обязаны была знать, что в этом месте проложены коммуникации, и решить вопрос непосредственно в этом договоре, либо заключить договор о компенсации потерь.

Это задача - администрации. Перенос сетей - это обязанность органов гос. власти. Более того, необходимо внимательно ознакомится с условиями договора.

Уважаемый Денис, г.Нижневартовск !

Во-первых :

При строительстве данная Фирма НЕ вправе выходить за пределы Земельного участка, отведённого под строительство жилого дома.

Во-вторых:

Перечень ВСЕХ работ определяется Техническим заданием на строительство жилого дома.

В-третьих:

Подвод внешних коммуникаций это компетенция Администрации муниципального образования и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.05.2013г

15:51 моск.

Денис, все данные вопросы оговариваются в инвестиционном контракте между администрацией и инвестором, а не на сайте юристов.

Денис, организаторы аукциона - муниципальное образование обязаны были информировать участников аукциона о сосоянии земельного участка - об обеспеченности либо необеспеченности его инженерными сетями для целей эксплуатации строящегося объекта, таже о бязаны были проинформировать об обременениях этого участка иными, требующими переноса инженерными сетями. Если оказалось, что вы выполнили условия аукциона, но организаторы этого аукциона ввели вас в заблуждение относительно состояния земельного участка, то у вас два варианта поведения:

1) либо отказаться от этого земельного участка и потребовать от муниципалитета компенсации убытков в связи с недостоверной или неполной информацией о предмете (земельном участке) аукциона;

2) либо взять все расходы по переносу и строительству новых инженерных сетей на себя с включением стоимости сетей в стоимость квадратного метра возводимого объекта и тогда собственником сетей будут те, кто оплатил их строительство.

Дальнейшая информация возможна только пр очном контакте.