Единственное жилье у многодетной мамы

796₽ VIP

Если ваша квартира исключена из конкурсной массы, это значит, что её у вас не отберут (ст 446 ГПК РФ).

Уважаемая Евгения, добрый день!

Давайте разбираться

Вы приобрели квартиру у подрядчика, который впоследствии был признан банкротом.

Суд включил вас в реестр кредиторов, что означает, что вы имеете право на получение долга от банкрота.

Суд снял вашу квартиру с конкурсной массы, что указывает на то, что она не может быть использована для удовлетворения требований кредиторов, так как является вашим единственным жильем.

_____

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и членов его семьи, за исключением ипотеки.

Это означает, что ваша квартира, как единственное жилье, защищена от взыскания.

_____

В объяснениях необходимо указать, что квартира является вашим единственным жильем и вы многодетная мать, что подтверждает вашу социальную уязвимость.

Сослаться на статью 446 ГПК РФ, подчеркнув, что квартира не может быть изъята в счет погашения долгов, так как она является единственным пригодным для проживания помещением.

Указать, что вы добросовестно исполнили свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, передав деньги подрядчику.

Подчеркнуть, что замена вас в реестре кредиторов на застройщика нарушит ваши права на единственное жилье.

С уважением!

Здравствуйте!

Так и напишите, что у Вас это единственное жилье, не включается в конкурсную массу.ст.446 ГПК РФ. Вы свои обязательства по договоур купли-продажи исполниили перед продавцом в полном объеме. У Вас многодетная семья. К письму приложите документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Здравствуйте, Евгения! Возможно суд исходит из того, что на единственное пригодное для проживания жилое помещение не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ), но это в рамках исполнительного производства в отношении Вас. Но с Вас ведь долги никто не взыскивает. Напротив, речь о банкротстве лица, имеющего обязательства перед Вами.

В этой связи Вам нужно ознакомиться с материалами дела, прежде всего изучить определение суда, а лучше показать его юристу, чтобы выработать позицию и представить объяснения.

Снятие вашей квартиры с конкурсной массы означает, что суд признал ваше право на жильё действительным и не подлежащим взысканию. Как вы правильно отметили, это может отражать применение нормы, согласно которой на единственное жильё гражданина не может обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Теперь, когда суд снял квартиру с конкурса, это значит, что ваша квартира не станет частью конкурсной массы и не будет продаваться для погашения долгов застройщика. Это положительный момент для вас, так как вы сохраняете право на своё единственное жильё.

Если застройщик требует заменить вас в реестре кредиторов на себя, это может быть связано с тем, что он хочет получить какие-то права относительно квартиры, которую вы купили. Однако, если суд уже снял вашу квартиру с конкурса, это может означать, что он не имеет прав на неё.

Здравствуйте! Ваша ситуация с недвижимостью и процессом банкротства является достаточно сложной, и требует внимательного подхода.

1. Предварительный договор купли-продажи (ДКП): У вас был предварительный ДКП, но не был оформлен основной ДКП, так как застройщик оказался банкротом, и судебные разбирательства начались.

2. Внесение в реестр кредиторов: Это означает, что вы признаны кредитором, у вас есть требования к застройщику.

3. Судебное слушание 5 декабря: Суд может рассматривать ваши права на квартиру как единственное жилье, а также возможность замены вас в реестре кредиторов.

Ваши права как многодетной матери:

Согласно ст. 3 Постановления Правительства РФ от 20 октября 2010 года № 830, многодетные семьи имеют особые права на жилье, особенно если это единственное жилье. Это может использоваться как один из аргументов для защиты ваших прав на квартиру.

Что нужно сделать.

1. Подготовка пояснений для суда: Вам необходимо написать объяснительную записку, в которой необходимо указать вашу ситуацию, обосновать свои права на жилье, а также правила, регулирующие защиту интересов многодетной семьи.

2. Структура объяснительной записки:

- Введение: Кратко изложите суть вашего обращения и основные факты.

- Основная часть: Разъясните, что вы являетесь многодетной матерью, укажите, что квартира является вашим единственным жильем, и что у вас есть все документы, подтверждающие это.

- Ссылаясь на закон: Упомяните соответствующие нормы закона, защищающие ваши интересы, например: «В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище». Также можно сослаться на указания, касающиеся защиты прав многодетных семей.

- Заключение: Напишите, что вы просите суд учесть все вышеизложенные обстоятельства и оставить за вами право на жилье как многодетной матери.

Образец пояснительной записки:

В [наименование суда]

[адрес суда]

[дата]

Я, [ф.и.о.], многодетная мать, обращаюсь с пояснением в рамках дела № [номер дела], которое будет рассмотрено [дата слушания].

В 2015 году я приобрела квартиру у [наименование застройщика] на основании предварительного договора купли-продажи. Однако, застройщик объявил себя банкротом, мой ДКП не был оформлен, и обязательства по передаче квартиры не исполнившись.

У меня есть документы, подтверждающие, что данная квартира является моим единственным жильем. Я многодетная мать, что подтверждается [например, свидетельство о рождении детей]. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и я прошу суд учесть этот факт.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, прошу суд не подменять меня на застройщика в реестре кредиторов и оставить право на единственное жилье за мной.

дата

подпись

Если ответ был полезен, прошу поставить оценку