Квартира не предлагается, так как двое из собственников хотят взять компенсацию.

Право на получение денежной компенсации.

Его просто выселят в такой ситуации, если ничего не делать. Поэтому чтобы защитить свои права придется обращатьсся в суд. Недавно по этому поводу было вынесено Постановление КС РФ № 21-П/2024. Очень интересное и я вам рекомендую его прочитать.

Всем собственникам надо договориться, чтобы предоставили квартиру. Потом разбираться с предоставленной квартирой между собой. Те собственники, которые желают получить деньги, им известна сумма? Они с предлагаемой суммой согласны? У просто зарегистрированных прав никаких нет.

Предоставление жилья вместо аварийного не является безусловных правом собственника, а только дополнительной возможностью при определенных условиях (1. соглашение с администрацией, 2. статус малоимущей счемьи собственника, 3 включение дома в региональную программу расселения аварийного жилья 4 включение дома в программу КРТ, при наличии отдельного права на жилье в региональном законодательстве).

Если все же право на жилье у собственника, то собственник вправе уведомить администрацию о выборе способа возмещения в виде предоставления жилья. В случае спора о виде способа возмещения (деньги или жилье) вопрос будет решаться в судебном порядке.

В качестве дополнительного шага (при наличии права на жилье) напишите заявление в прокуратуру на нарушение законных прав собственника.

Нарушения прав несовершеннолетнего в данном случае нет.