Собрание собственников МКД

199₽ VIP

Здравствуйте Денис

Согласно статье 48 ЖК РФ, количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Это означает, что голоса считаются исходя из площади квартиры или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

Таким образом, каждый собственник голосует пропорционально своей доле в общем имуществе дома, которая рассчитывается на основе квадратных метров его жилого или нежилого помещения.

Здравствуйте, уважаемый Денис!

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем умножения суммы общей площади принадлежащих лицам, принявшим участие в общем собрании собственников помещений или их представителей по доверенности, на 100, и деления на общую площадь всех помещений (жилых и нежилых), находящихся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в техническом паспорте. Это подтверждается ч 3 ст 48 ЖК РФ Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Здравствуйте, Денис!

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ:

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

А размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется площадью помещения, которое принадлежит собственнику на праве собственности.

Соответственно, голоса считаются в процентах от количества кв.метров.

У нас дом 4585,3

Участвовало 3940

Процент за один пункт получился 53,1, НО по квадратам 2051,3

Получается, что по процентам этот пункт считается принятым, но если учитывать кв.м, то этот пункт не принят

Уважаемый Денис!

В соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ, ст. 145, 146 ЖК РФ, чтобы определить количество голосов одного собственника, нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь (сумма площадей жилых и нежилых помещений дома) и умножить на 100%.

Считают по доле каждого проголосовавшего, скажет всего 3 000 кв м. в МКД, каждый участник-собственник имеет свою долю из этих 3 000 - это 100%.

Например, Иванов имеет квартиру 60 кв. м. то есть у него 60 / 3 000 всего 1/ 50 голосов.

Вот так и считают - кворум должен быть для начала , а после считают по бюллетеням - решение по голосованию ...

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

и

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме