Участок блокированной застройки

Вопрос такой: я являюсь хозяйкой дома блокированной застройки, участок всего 3 сотки, дом полностью разделен как отдельное строение, но с соседом естественно общая стена, с соседом нет контакта (сложный человек). В конце участка есть возможность построить дом 7*9,но не хочется брать разрешение у соседа, какой дом можно построить или сделать реконструкцию уже имеющемуся дому? У соседа по меже стоят самострои, и мне бы не хотелось отступать от границ участка, т.к у соседа эти помещения используются только в летнее время, а мы хотим построить дом для постоянного проживания. Размер участка 9 м *30,читала про очень маленькие участки, есть какие-то послабления в этом плане. Дом планируем строить на ленточном фундаменте, т.е он будет являться движимым имуществом и скорее всего каркасно-щитовой, прописка не нужна.

Могу ли я производить реконструкцию своей части жилого дома блокированной застройки? Можно ли построить отдельно стоящий жилой дом на земельном участке на котором уже возведён жилой дом блокированной застройки?

Есть решение департамента о предварительной бесплатной приватизации земельного участка блокированной застройки, соседка проживает за рубежом, не пишет заявление по переводу помещения в статус блокированной застройки. Части дома стоят на кадастре как помещения.

Приобрели земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Но хотим построить дом на две семьи. В архитектуре поясняют, что на данном участке можно построить только дом блокированной застройки? У меня вопрос как его потом вводить в экслуатацию и что это за дом блочного типа?

На участке блокированной застройки, может быть построен индивидуальный жилой дом?

На участке общедолевой дом блокированной застройки. Сосед 1 и сосед 2 — общедолевые собственники дома и земли — хотят выделить частные собственности из общедолевой. Дом смещен в угол прямоугольного участка, по сложившемуся использованию у соседа 1 есть длинный огород, который расположен напротив дома вдоль участка, в том числе напротив части дома соседа 2. Размер этого огорода примерно 8 м*28 м, он более 30 лет огорожен сеткой рабицей и бордюром. Между огородом и домом асфальтированный общий двор шириной 4 метра, то есть огород расположен в 4 метрах от дома (3,40 м от свеса крыши). При разделе сосед 1 хочет расширить свой огород на 1 метр в сторону дома, чтобы огород не был такой длинный и узкий, а сосед 2 не согласен сдвигать границу ближе к своей части дома на 1 метр, т.к. забор между разделенными участками будет проходить напротив окна соседа 2, и получится неудобный «закуток» размером 3*7 м (если забор не сдвигать, то будет 4*7 м – что намного благоприятнее). Также во дворе вдоль ограждения огорода в земле проложены водопроводные трубы к соседу 2, и если сдвинуть забор в сторону дома, то трубы будут на стороне соседа 1. Если придется в судебном порядке определять границу раздела, какие шансы у соседа 1 сдвинуть забор в сторону дома соседа 2 на 1 метр, соблюдая норму 3 метра от дома до забора? Учтет ли суд сложившийся порядок использования – огороженный огород, трубы вдоль ограждения? Учтет ли суд свес крыши как точку отсчета 3 метра от дома до забора?

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!

Как перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.

Участок земельный блокированной застройки состоит из двух один можно легально продать на котором нет блока?

Могу ли я построить индивидуальный дом (не таунхаус?) на участке для блокированной застройки? Спасибо

1. В 2000 году предоставлен в аренду земельный участок, в постановлении мэра указано для индивидульного жилищного строительства по адресу ул. д. 11 кв. 2; по факту строилось два дома с общей стеной, второму застройщику выделен отдельный земельный участок с адресом ул. д. 11 кв. 1; части дома принимались в эксплуатацию в разное время; 2. В 2004 году наша часть дома принята в эксплуатацию актом о приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу ул. д. 11 кв. 2. В техническом паспорте от 2006 года в наименовании объекта указано "Объект индивидуального жилищного строительства". В свидетельстве о праве собственности от 2008 года указано в объекте права - Жилой дом по адресу ул. , д. 11/2. В 2019 году при заключении предварительного договора купли-продажи недвидимого имущества выяснилось что в сведениях росреестра по адресу ул. д. 11 содержатся три записи отдельно по квартирам 1 и 2, где по квартире 2 (наша) указано колличество квадратов 107, собственник не указан, отдельно запись на дом по ул. д. 11 в которую вошли обе квартиры площадью 136,7 (фактические наши квадраты) в котором собственником указан муж. Мы обратились в росреестр с заявлением о приведении в соответствие записей в росреестре фактическим объектам недвижимости. В результате в настоящее время по сведениям росреестра по адресу ул. д. 11 числится жилой дом (наша квартира) на 136,7 квадратов, где собственником указан муж. Наша квартира с учета снята. У соседей значится объект - квартира по адресу ул. 11/1. КУМС указывает, что наша недвижимость не может быть признана жилым домом, поскольку у спорных жилых помещений есть общая стена, должны быть либо две квартиры, либо дом блокированной застройки. Вопрос - по какому пути нам идти либо возращаться к квартирам (при этом - имеются выходы на отдельные земельные участки, общие помещения, коммуникации отсутствуют) либо оформлять документы на дом блокированной застройки? Земельный участок с 2012 года в собственности.

Такой вопрос допускается ли строительство дома блокированной застройки на участке с видом разрешённого использования-для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Как делится участок земли под домом блокированной застройки (6 помещений/блоков)? Может ли у крайнего помещения быть участок больше, чем у помещений 2-5?

Имею ли я право на земельный участок, на котором стоит дом блокированной застройки. Этот дом поделен на несколько жилых помещений. Я собственник одного из жилых помещений.

Можно ли перевести квартиру в дом блокированной застройки, не всём домом, а только мою квартиру? У меня квартира в одноэтажном многоквартирном доме (5 квартир), у каждого свой отдельный вход, отдельное печное отопление, вводы в дом на электричество от общего ввода в каждую квартиру, есть небольшие участки у каждой квартиры, но они не в собственности. Можно ли мне перевести только свою квартиру в дом блокированной застройки и взять в собственность участок, который прикреплён к моей квартире? Или это нужно делать всём домом? Квартира преобретена в ипотеку, в 2012 году, в 2024 году ипотека заканчивается (вдруг это важно).

Ситуация следующая дом 1948 года в росреестре числится как многоквартирный дом. В 2013 постановлением администрации был признан домом блокированной застройки. Вопрос должны ли мне под мой блок выделить земельный участок? В администрации отказывают так как 2015 г при территориальном зонировании земли на которых расположены эти дома перевели в общественно деловую зону.

Помогите разобраться. Это условия выкупа земельного участка. 2. Установить, что продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется: а) 15 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (помещения в них), за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта; б) 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта; С 01.03.2022 в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) введено понятие дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ). Каков будет процент выкупа земельного участка в таком случаи? За 3 или 15%.

Здравствуйте. Живу в доме блокированной застройки с участком 4 сотки. Рядом имеется участок 2 сотки. Обратилась в администрацию, о присоединение участка к своему. В администрации отказали в связи, с тем, что нельзя присоединить землю к участку блокированной застройки. Как можно оформить эти 2 сотки земли. После нашего дома, жилых домов нет

Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки. При этом 1/2 дома принадлежит мне, остальная часть дома принадлежат по 1/8 доли купленые на материнский капитал. Дом имеет разные входы, одну общую стену, разные коммуникации и т. д.

На смежном со мной участке собираются построить блокированную застройку из 4 секций, с последующей продажей долей в доме, т.е. по 1/4. Кроме того земля ИЖС, с видом разрешенного использования, который допускает возведение домов блокированной застройки, но без возможности раздела на квартиры. Как мне быть? Собственник соседнего участка не собирается отказываться от своих планов.