Недвижимость, принадлежащая недееспособному.

Действительно, ваша доля 1/4.

Опекун, без предварительного разрешения органов опеки распорядиться имуществом опекаемого не сможет.

Если квартира приватизированная, то у мамы нет супружеской доли. Её доля должна быть такой же как и ваша. Если она прописана в квартире, она фактически приняла наследство.

Опекун может распорядиться долей с разрешения органа опеки с предоставлением равноценной доли в другом жилье.

Здравствуйте, Анна!

Если папа значится единственным собственником имущества, то ситуация могла выглядеть так: мама отказалась от участия в приватизации квартиры, вы в тот момент, видимо, были прописаны по другому адресу, раз не учавствовали в приватизации.

Квартира стала личной собственностью отца. Так как имущество является личной собственностью, то супружеской доли у мамы в ней нет.

Но мама зарегистрирована в данной квартире по месту жительства, поэтому считается принявшей наследство фактически. Подать заявление об отказе при диагнозе, при котором наследника поместили в психиатрическую клинику, невозможно. Так как хоть и лицо не признано официально недееспособной, но у нотариуса могут возникнуть сомнения в возможности лица понимать значение своих действий.

Исходя из той ситуации, что вы изложили, у вас с мамой будут одинаковые доли в наследстве, по 1\2 каждой.

Но если вы обращались к нотариусу и предоставили ему документы на имущество, при этом нотариус утверждает о том, что мама положена супружеская доля, то ситуация может в действительности выглядеть немного иначе. Например, папа получил квартиру в собственность не путем приватизации, а по какой-то иной сделке. Мена, купля-продажа. При данных сделках, у мамы действительно может быть супружеская доля в квартире.

Так как мы не видим документы, то можем только предполагать ситуацию, исходя из представленной вами информации.

Обратитесь к нотариусу с письменным заявлением с просьбой разъяснить вам его позицию по выделению супружеской доли и ваших с мамой долях.

Про опекунство. Распорядиться долей опекун не сможет. Но достанется ли имущество именно вам сказать невозможно. Так как мама могла составить когда-то завещание, если она в тот момент была дееспособной и понимала значение своих действий, то наследство получит лицо, указанное в завещании.