Общим собранием собственников изменили способ управления, создали ТСЖ. УК нашла в МКД собственника, который подал в суд. Ответчиком выступает ТСЖ и инициатор собрания. Рессурсники не хотят заключать договора, на основании поданного искового заявления. Судебный процесс прекратился, ввиду письменного заявления отказа от иска (собственники пришел в себя). УК нашла еще 2 собственников и опять подала в суд по той же схеме. Что нам делать, как обязать рессурсников заключить договор? Это может длиться бесконечно!

Здравствуйте. Заключить договор можно обязать решением суда. Подавайте иск о понуждении к заключению договора.

Как обязать рессурсников заключить договор - опыт судебного процесса при создании ТСЖ

Проблемы с выбранным способом управления МКД - исковое заявление, отзыв заявления и новое заявление в суд

Собственники МКД общим собранием изменили способ управления, выбрали управление ТСЖ.. Один из собственников подал исковое заявление в суд, на третьем заседании опомнился забрал заявление. Через 10 дней после последнего заседания узнаем, что еще собственник нашелся и подал заявление в суд. МКД большой 245 собственников, 144 кв. !91 принял участие в собрании, это будет до бесконечности, реализовать выбранный способ управления не можем рессурсники не подписывают договора, это старая УК старается. Вопрос: судья опять будет рассматривать дело в течении 2 месяцев?

Читать ответы (1)

Вопросы о смене способа управления МКД

У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить: 1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца 2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД 3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.

Читать ответы (3)

Как правильно стать членом ТСЖ в многоквартирном доме - правила и порядок подачи заявления.

В многоквартирном доме начат процесс создания ТСЖ. Хотелось бы все сделать как того требует закон. Как я понял в этом процессе существует два понятия: первое это собственники помещений (не обязательно в будущем члены ТСЖ) второе это члены ТСЖ и у них соответственно разные полномочия. Собрание собственников определяет способ управления, в данном случае ТСЖ, утверждает устав ТСЖ. Члены ТСЖ выбирают правление, председателя и ревизора, так как это относится к ведению собрания членов ТСЖ, а не собственников. При этом членом ТСЖ собственник становится только на основании его личного письменного заявления. Вопрос: кому должно быть адресовано и передано такое заявление, если способ управления определен, а соответственно руководящие органы ТСЖ еще не выбраны, так как собственно членов ТСЖ еще и нет. Есть в практике варианты когда правление избирали на собраниен собственников, но опять же это не входит в их компетенцию и дает возможность оспорить данное решение.

Читать ответы (6)

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Читать ответы (3)

Договорное обязательство собственников по оказанию управленческих услуг - права и обязанности

Объясните ситуацию-ук заключила общий договор с собственниками на собрании по выбору способа управления. В свою очередь каждый собственник должен заключить отдельный договор на оказание услуг? Или имеет право не заключать или не подписывать договор, то есть входит ли это в обязанность собственника?

Читать ответы (1)

Как принудить управляющую компанию к заключению индивидуального договора с собственником на основании решения общего собрания?

Собственник не может оспорить договор управления, составленный в форме одного документа, т.к. данный договор не считается превентивным. Поэтому собственник должен заключить индивидуальную сделку (договор управления) и спорить ее в суде. УК отказывается заключать с конкретным собственником отдельный договор по его заявлению. ВОПРОС: Собственник должен обратиться в суд с иском о принуждении УК заключить индивидуальный договор (сделку) с конкретным собственником на основании решения общего собрания?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Собственники квартир не могут заключить договоры напрямую с энергосбытом из-за требований УК

Собственники квартир хотят заключить договоры напрямую с энергосбытом, провели собрание, подали документы, но в энергосбыте отказали, сказали, что будут заключать договор только с УК, но в этом случае счёт по оплате будет выставляться общий, независимо от того, что кто-то платит вовремя, а кто-то вообще не платит. Имеют ли право жильцы заключить договор напрямую с энергосбытом?

Читать ответы (1)

Кто имеет право переизбирать председателя ТСЖ - общее собрание собственников МКД или только члены ТСЖ?

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!

Читать ответы (2)

Собрание собственников принимает решение о прекращении договорных отношений с одной ук и заключении договора с другой

Собрание собственников решило в одностороннем порядке прервать договорные отношения с ук.И заключить договор с другой ук. На собрание собственники такое решение приняли. Но в договоре с управляющей компанией четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб в ук не писали, нареканий не было по работе ук из этого следует что наша управляющая компания целиком и полностью выполняет свои обязанности согласно договору управлению мкд. Данный договор подписан со многими собственниками, но не со всеми.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обязать рессурсников заключить договор - опыт судебного процесса при создании ТСЖ

Козельск - онлайн услуги юристов