Ипотечный кредит после развода

может ли суд присудить одному собственнику выплачивать ипотечный кредит либо ипотека также является совместно нажитом имуществом и делится пополам.

нет, не может

Собственность долевая. у квартиры ЧЕТЫРЕ собственника, включая ребенка, а не один.

На раздел подавать не нужно, есть соглашение об определении долей.

Если дело уже в суде, то банк по решению суда может продать квартиру.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, с которыми ваш муж может сам при желании ознакомиться в любое время.

1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

4 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - Федеральный закон № 256-ФЗ.

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

6 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ.

Во-вторых, эта ипотечная квартира была куплена во время брака, а поэтому в ней имеются доли обоих супругов согласно статей 34, 39 СК РФ.

В-третьих, эта ипотечная квартира куплена с доплатой материнским капиталом, а поэтому в этой квартире имеются доли собственности и у детей бывшей жены вашего мужа согласно положениям части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

В-четвертых, нотариальное соглашение о разделе этой квартиры между родителями и их детьми могло быть оформлено и удостоверено нотариусом с учетом статей 34, 38 СК РФ не только с согласия обоих супругов, но и с разрешения банка, у которого эта ипотечная квартира находится в залоге согласно положений Федерального закона № 102-ФЗ.

Поэтому это нотариальное соглашение о разделе этой ипотечной квартиры в суде может быть признано незаконным, тем более, что оно заключено бывшими супругами с нарушением положений Правил № 862.

В-пятых, ответчиками по иску банка, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, являются оба бывших супруга, в т.ч. ваш муж.

В-шестых, банк в этом случае, если заемщик ипотечного кредита нарушает положения ипотечного кредитного договора, вправе:

1) Предложить заемщику ипотечного кредита в указанный срок погасить всю задолженность по кредиту с процентами и с пени (штрафы).

2) Если заемщик кредита это не сделает в указанный срок, то банк вправе подать иск в суд и потребовать в иске:

- расторгнуть ипотечный кредитный договор;

- взыскать с бывших супругов в равных долях задолженность по кредиту с процентами и с пени (штрафы);

- изъять ипотечную квартиру для её реализации.

- обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, в обеспечение кредитных обязательств по кредитному договору.

В-седьмых, вашему мужу нужна помощь от конкретного юриста, который ему по подробно по "полочкам" с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику разъяснит его очень серьезную долговую ситуацию, а также поможет при необходимости оформить в суд на основании статей 35, 55, 56, 149 ГПК РФ обоснованное письменное возражение на исковые требования банка.

Что касается вашей информации в этом вопросе ("Забирают квартиру, продают с аукциона ее за 1100000 руб. (забыла указать, что покупалась квартира за 2500000 руб."), то это предложение банка совершенно незаконное по поводу продажи квартиры за 1 100 000 рублей, которая куплена за 2 500 000 рублей.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24332766 было для Вас полезным.