И если да, то какие аргументы и доказательства может потребовать от нас суд?
Я уже делилась с Вами своей проблемой, но выхода из сложившейся ситуации так и не нашла. В муниципальной 2-комн. Квартире прописаны: мама, папа (он в разводе с мамой уже 12 лет и у него уже другая семья, по данному адресу он не проживает 4 года, квартплату платит по месту фактического проживания.), я, мой сын (10 лет) и мой брат (25 лет). Мы хотим приватизировать квартиру на равных долях, но отец согласия на приватизацию не даёт.Он требует заплатить ему 5-ую часть рыночной стоимости квартиры и тогда он выпишится из неё.Такой суммы у нас нет и этот вариант мы не рассматриваем. Как он может требовать 5-ую часть ещё не приватизированной квартиры? В одной юридической консультации юрист нам посоветовал подать в суд на "признание его не членом нашей семьи" и таким образом лишить его права влиять на наше решение приватизировать квартиру. Ведь он действительно уже не является членом нашей семьи и ущемляет наши права, не давая никакой возможности иметь в собственности эту квартиру. Подскажите, действительно ли можно будет выиграть это судебное разбирательство? И если да, то какие аргументы и доказательства может потребовать от нас суд? Ведь в суде он может сказать, что ему никто не предлагал приватизировать квартиру и он об этом слышит в первый раз.
Очень надеюсь на Вашу помощь. Мы в огромном замешательстве. Помогите!
Уважаемая Елена! Возможно, Вы неверно изложили совет, который Вам дал юрист. Скорее всего он говорил Вам о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета в связи с прекращением семейных отношений. Однако это неверно, т.к. в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ право пользования за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется. Понудить отца в судебном порядке к заключению договора бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации) Вы не сможете, т.к. приватизация - право, а не обязанность. Не имеет никакого значения, предлагали Вы ему приватизировать квартиру или нет. Приватизировать квартиру без его согласия Вы также не сможете, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации..." предусмотрена необходимость получения согласия всех проживающих в жилом помещении. Единственное основание, по которому отца можно признать утратившим право пользования - выезд его на другое постоянное место жительства. Но решить вопрос о признании кго утратившим право пользования муниципальной квартирой по этому основанию очень сложно, т.к. необходимо доказать, что он именно выехал на другое место жительства, а не временно отсутствует. Виртуально рассмотреть доказательственную базу невозможно, поэтому советую Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить