Споры с УК в коттеджном поселке

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные. На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов? Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Мы с мужем хотим купить танхаус в Коттеджном поселке. По словам представителя застройщика, земля в собственности. На сайте документы есть. Но, что именно в этих документах должно указывать, что на данной земле собственник имеет право вести застройку коттеджного поселка.

Купила жилой дом и земельный участок в коттеджном поселке. К дому ведет дорога, которая принадлежит застройщику. От дороги до моего дома съезда нет. Я вынуждена оставлять машину на обочине дороге. Застройщик заявил: убрать машину на свою территорию, иначе они вызовут эвакуатор. Между дорогой и забором проходит канава, все это принадлежит частному лицу. За чей счет делается подъезд к дому?

Ситуация следующая, есть коттеджный поселок, в котором запланировона покупка домовладения в рассрочку на 1 год, были подписаны соответствующие договора. Далее через 2 месяца мне приходит конверт с уведомлением, в котором меня просят подписать документы с Управляющей компанией данного коттеджного поселка, в котором упоминается и ежемесячная оплата содержания КП, в том числе. Договор с УК подписывать не стал, далее ежемесячно по эл. Почте УК стала присылать квитанцию на оплату, на что я им отвечал, что пока я не выплачу всю сумму за дом и землю, пользоваться ресурами КП и посещать КП не собираюсь, не говоря уже о не подписанном договоре. Ответов и какой-либо обратной связи не последовало. Сейчас, когда выплата прошла, начинаю оформлять в собственность. Я сообщил УК, что готов подписать договор с момента подписания акта приемки. Но УК мне выставила задолженность за период с момента предоставления договора (за 11 месяцев), и я числюсь в черном списке неплательщиков, даже не пропускают на территорию КП пока не заплачу. Скажите, пожалуйста, на сколько правомерны действия УК? Я написал УК официальное письмо с хронологией событий и причиной не подписания договора и неуплатой сумм по квитанциям. Ответа пока не последовало. При подписании договоров на покупку домовладения, в данных договорах ни слова не было про УК, лишь в устном виде в общем информировали о том, что УК будет присутствовать на территории КП, не более того. При разговоре с генеральным директором УК, на вопрос, почему я должен платить, он отвечал, что мы несем расходы за содержание КП, чистку дорог, поддержку инженерных коммуникаций в КП т.д. и т.п., поэтому я должен за это платить, не смотря на то, что я еще не оплатил 100%, не собственник и не пользуюсь ресурсами КП. Чем мне это все грозит? На какие законы можно ссылаться, которые регулируют данные взаимоотношения? И как поступить мне в данной? Спасибо, Алексей.

А можно содержать домашнюю птицу в курятнике в коттеджном поселке? Поселок является городского типа

Участок в коттеджном поселке. При покупке участка за 200000 обязали заплатить 150000 на благоустройство коттеджного посёлка (на дороги и т.д). Была охрана, ремонтировались дороги, чистились от снега зимой. Были ежемесячные взносы по 1200 р. . Как только застройщик продал все участки и всё развалилось. Ни охраны, ни дороги. 150000 на благоустройство оплатили при покупке участка, а дороги им не сделали. Люди перестали платить взносы. Я купил участок у человека, когда уже было всё развалено. Взносов не было, дороги ремонтировали сами с соседями. Спустя 2 года, появился какой то председатель и говорит: что долг на коттеджном поселке больше 1 миллиона рублей+ пени. И будет взыскивать задолжности с собственников участков. Как я понимаю, дороги, которые называются "земли общего пользования ", принадлежат 3 собственникам. Они перестали платить за них налог, из-за этого появился долг. Подскажите, могут ли взыскивать с меня задолженность? Я не вступал ни в какое сообщество, членом кооператива по сути не являюсь.

Живу в малоквартирном доме в охраняемом коттеджном поселке. Управляющая компания требует внести дополнительную оплату за вывоз скошенной травы с придомовой территории, связано с началом сезона. Делается это без квитанции, просят просто занести деньги в бухгалтерию. В квитанции выставляется счет на вывоз бытового мусора. Скажите пожалуйста законно ли данное действие со стороны управляющей компании? Нужно ли дополнительно оплачивать вывоз травы? Спасибо за ответы!

В новом коттеджном поселке предлагаются участки от 6 соток. Мне очень нравится это место. Однако в силу целесообразности, а также экономии, мне нужен участок земли не более 4 соток. Администрация поселка (продавец земельных участков) не склонна межевать имеющиеся участки для достижения необходимого мне размера, а также утверждает, что сам я также не смогу размежевать и продать впоследствии часть участка за излишком и ненадобностью. Вопрос такой. Правомерны ли действия администрации-продавца участков? Если я приобрету скажем участок 8 соток в собственность ИЖС, сможет ли мне администрация данного коттеджного поселка воспрепятствовать размежевать его пополам и продать половину для строительства дома другому лицу? Спасибо за ответ!

Застройщик коттеджного поселка оставил улицы в своей частной собственности и хочет организовать тсж какое давление испытал я если отеажусь от вступление в тсж.

Соседи по коттеджному поселку 2 года назад установили общий забор (половину стоимости мы заплатили). В этом году у нас возник конфликт, в результате чего они решили перенести забор, сдвинув его в нашу сторону примерно на 1,5 метра. При этом они сослались на то, что вызывали геодезистов, которые поставили им новые метки, при чем мы об этом даже не знали, так как живем далеко от места раздора. И зарегистрировали в катастровой палате. Правомерны ли действия чиновников по регистрации данного документа, так как у них не было никакого согласовательного с нами документа и каковы наши действия?

Живём в коттеджном посёлке. Построили деревянную баню в 2 этажа отступив 1 метр от соседнего забора. До дома соседей и нашего (оба из кирпича 8 метров). Соседи утверждают, что от забора нужно отступит было 3 метра. Помогите разобраться пжст.

Я живу в коттеджном поселке. Земли общего пользования принадлежат Некоммерческому партнерству. Я член НП. По Уставу НП контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизор. В ближайшее время Председатель НП собирает Общее собрание, один из пунктов повестки дня собрания "Утверждение Ревизионной комиссии". Законно ли утверждать Ревизионную комиссию? Ведь по Уставу - Ревизор. БЛАГОДАРЮ.

В строящемся котеджном поселке я огородил свой участок забором, не согласовав заднюю часть забора с соседом, так как участок был тогда бесхозным. Новый сосед молча пристроил свои правый и левый заборы к моему. Могу ли я требовать с него половину стоимости забора? Что я должен делать в случае отказа его платить?

Живём в коттеджном посёлке МО.Дом с землей в собственности к дому подведены центральные коммуникации (водоотведение и водоснабжение) и есть скважина глубиной 9 м также заведена в дом и подключена в систему водоснабжения дома. Пришли сантехники от Ук.счётчик на центральную воду поставлен, работает. Требуют поставить счётчик на скважину. Пришли начали фотографировать разводку труб в котельной. Стали говорить о каких то постановлениях и о том что счётчик на скважину должен стоять. Для того что бы учитывать сброс в центральную канализацию. Предлагают либо отрезать скважину либо центральную воду. Скважиной пользуемся для полива огорода. Переделывать общаюсь систему водоснабжения дома и ставить счётчик не хотим. Нужно ли в такой ситуации ставить счётчик? И правомерны ли действия управляющей компании?

Законны ли действия эксплуатирующей компании в коттеджном посёлке (посёлок без подряда - то есть участки продавались без домов)? В 2013 году мною был приобретён земельный участок в коттеджном посёлке (ДНТ) . На тот момент договор на эксплуатацию не был обязательным для подписания - то есть в момент, когда собственнику требуется подключение к электричеству (сама возможность подключения оплачивается отдельно при покупке участка) - он обращается в ЭК для подключения и параллельно подписывает договор на эксплуатацию посёлка. За прошедшие три года, что участок находится в собственности, строительство мною не начиналось и на участке не было необходимости появляться - соответственно никакой инфраструктурой я за эти года я не пользовалась (дороги и парковые зоны, мусор) . Однако, со мной на днях связался представитель ЭК, по вопросу погашения якобы накопившейся задолженности за эксплуатацию в районе 100 тр... Никаких предварительных уведомлений не было на заключение договора на обслуживание и тем более я не могу понять на основании чего сделаны начисления...

Может ли правление посёлка отключить дом от канализации в коттеджном посёлке? Ситуация следующая: предприниматель купил 10 земельных участков в коттеджном посёлке, превратил их в 20 и продал по отдельности новым собственникам. Это действие он не согласовал с правлением посёлка. Правление требует у предпринимателя оплатить за расширение канализации, в связи с ростом нагрузки, но он отказывается. И сейчас правление в этом коттеджном посёлке грозится заткнуть канализацию в этих домах. Законно ли это?

Нужен очень хороший юрист в дзержинске по земелным спорам по договору долевого участия в котеджном поселке. Только грамотные с успешным результатом. komp1511@rambler.ru

В коттеджном поселке вместо ТСН была создана ООО из определенного числа собственников недвижимости. Жителям вменили, что создание ТСН невозможно, причина неизвестна, а обслуживать поселок необходимо, поэтому на общем собрании большинство собственников проголосовали за создание ООО, которая в свою очередь не имеет лицензии. ООО предоставила каждому собственнику договор на обслуживание, общим собранием не утверждался и требует от собственников его подписания. Меня не устраивают условия по договору, но я предоставила Протокол разногласий при котором, я готова подписать договор на обслуживание. Но это не устроило ООО, они подготовили свой протокол разногласий на мой, который мало чем отличается от договора на обслуживание. Вопрос: Может ли ООО обязать меня подписать договор, условия которого меня не устраивают? Законно ли создание ООО в нашем случае, если оно работает без прибыли? Также, сегодня от собственников поступают предложения об ограничении въезда на территорию КП личного грузового транспорта собственников, которые не подписали договор на обслуживание, а также не оплачивают коммунальные платежи.

УК Коттеджного поселка сменилась и требует подписать с ней договор, при этом не делает и половины из того, за что хочет денег. Угрожают судом. Половина не платит поселка, так как не согласна с новой УК. Могут ли они отсудить эти деньги или это незаконно.

Ситуация по навесу машины. У нас в коттеджном поселке маленькие участки 6 соток и 10. У меня 10) участки и все соседи пристраивают навесы или гаражи вплотную к заборам и это у всех в поселке. На данном моменте у меня стоит дом и проведены дорожки и коммуникации (ливневка, дренаж), стоит дом. Я уже оплатила конструкцию навеса с плоской крышей, именно для того чтобы не падал снег, как например с двухскатной к соседу. Конструкция из металла а не из дерева. По плану и конструкции навес на 2 машины и под ним есть Хоз отделение. Мы в плотную продвинулись к дому и вторая часть установлена к забору. Сосед возмущается и говорит переносить от забора на метр. В этом случае приходиться менять конструкцию за мой счет плюс конструкция вся сварена на заводе и ее надо опять увозить, плюс внизу проходит дренаж и ливневка. Я попыталась объяснить что с его стороны тоже парковка и я не затеняю е у посадки и возможно в дальнейшем он захочет установить навес (т к построился недавно), но он категорически против и мои причины по коммуникации и идеи навеса на 2 машины и что заказ оплачен и установлены столбы и снег не причин ему не удобств его не убеждают. Хотя повторюсь на 6 сотках везде в кп у всех так еще и крыши с наклоном и никого это не смущает. Что делать? Если я умеешь конструкцию то машина будет стоять на проезжей части что не удобно никому. Заказ оплачен, а если я перенесу на 50 см и не поврежу дренаж, то его это тоже не устроит. И к он сказал что из его спальни он теперь будет видеть эту конструкцию. Мои предложения увеличить забор по высоте, или посадить хотя бы дерево или кустарник его тоже не устроило.