Справка ЖСК о полной выплате пая. Какие документы необходимы?

398₽ VIP

Здравствуйте, Игорь! Если речь в выплате пая, то на основании платежных документов, данные из которых заносились в бухгалтерские регистры. Однако спустя столько времени данные разве что можно найти в архиве (Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации"), если туда вообще сдавались. Могли ведь просто уничтожить. Так что получение доказательств может стать очень проблематичным за столь старый период. То, что выдали справку, уже само по себе удивительно.

Здравствуйте уважаемый Игорь!

В рассматриваемом случае договор пая в ЖСК является официальным юридическим подтверждением права пайщика на часть недвижимости (Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ).

Справка о полной выплате пая и документ о передаче жилья (например, передаточный акт) должен быть. Закажите выписку в Росреестре.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего наилучшего

Справка о полной выплате пая в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) обычно оформляется на основании следующих бухгалтерских документов:

1. Бухгалтерская отчетность ЖСК: Включает данные о движении денежных средств, поступивших от пайщиков, и сведения об их взносах.

2. Реестр членов ЖСК: Содержит информацию обо всех членах кооператива, размерах их взносов и состоянии расчетов.

3. Кассовые книги и приходные ордера: Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств членами кооператива.

4. Протоколы собраний ЖСК: Могут содержать решения о внесении изменений в размер паевых взносов или утверждении итоговых выплат.

Что касается справки о полной выплате пая, то она является официальным документом, подтверждающим выполнение обязательств члена кооператива перед ЖСК. Такой документ может быть выдан даже спустя много лет после завершения выплаты пая, так как обязанность хранения документации у юридического лица сохраняется в течение определенного срока.

Теперь касательно графика платежей. Если такие документы были утрачены, это не означает, что справка о полной выплате пая недействительна. Важно понимать, что сама справка уже подтверждает завершение всех необходимых платежей. График платежей мог бы служить дополнительным подтверждением, но отсутствие этих данных не отменяет факта полной оплаты пая.

Ваша ситуация связана с разделом наследства, поэтому важно учитывать следующие аспекты:

1. Наследование недвижимости, приобретенной в ЖСК: Недвижимость, приобретенная путем выплаты пая в ЖСК, становится собственностью пайщика после полной выплаты пая. Таким образом, квартира или дом, принадлежавшие вашему отцу, могли перейти к нему в собственность еще до вступления в брак, и это имущество могло быть включено в состав совместно нажитого имущества супругов.

2. Доказательства владения имуществом: Справка о полной выплате пая является одним из ключевых доказательств приобретения недвижимости в собственность. Другие возможные доказательства включают выписку из реестра прав собственности, договоры купли-продажи, акты приема-передачи и прочие документы, подтверждающие право собственности.

3. Законодательство о наследовании: Согласно Гражданскому кодексу РФ , наследство открывается со дня смерти наследодателя. Все имущество, которое находилось в собственности умершего на момент открытия наследства, подлежит включению в наследственную массу и распределяется среди наследников согласно закону или завещанию.

Статьи 1116–1140 ГК РФ

Здравствуйте,

Для решения вопроса о том, где взять справку о выплате пая за кооперативную квартиру, если ЖСК ликвидировано, понадобятся следующие документы:

Документы, подтверждающие право на пользование квартирой в кооперативном доме, например, договор купли-продажи пая, акт о приеме-передаче квартиры.

Документы, подтверждающие факт окончания ликвидации ЖСК и передачи прав на имущество другому лицу, например, выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру.

На основании этих документов можно обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество или в орган управления жилищным фондом с запросом на выдачу справки о выплате пая за кооперативную квартиру.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451;

Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О членстве в кооперативах (товариществах)";

Постановление Правительства РФ от 9 ноября 2000 года № 815 "Об утверждении Правил учета членов жилищно-строительных кооперативов";

Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2004 года № 891 "О порядке осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов".

Председатель знает - на основе первичных документов.

График не нужен.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

...

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

доказывать. что было 30 лет тому назад. несколько сложно...

Уважаемый Игорь, добрый вечер!

Основными документами, подтверждающими выплату пая, являются квитанции об оплате, приходные кассовые ордера, выписки из лицевого счета пайщика и другие платежные документы.

Эти документы должны были быть учтены в бухгалтерских регистрах ЖСК.

______

1) Справка, которую Вы упоминаете, вероятно, была выдана на основании данных бухгалтерского учета, подтверждающих полную выплату пая.

2) Если справка была выдана, это может свидетельствовать о том, что на момент ее выдачи у ЖСК были основания считать пай полностью выплаченным.

______

Если ЖСК утверждает, что документы утеряны, это может усложнить процесс доказательства.

Согласно Федеральному закону от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации", организации обязаны передавать документы в архивы, но это не всегда выполнялось, особенно в советский период.

_______

Если документы действительно утеряны, возможно, стоит рассмотреть возможность обращения в суд с заявлением об установлении факта выплаты пая, согласно статьи 264 ГПК РФ. В суде можно использовать любые доказательства, включая свидетельские показания.

______

С уважением

Документы для получения справки о полной выплате пая

Чтобы получить справку о полной выплате пая, обычно запрашиваются следующие документы:

- Удостоверение личности: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

- Членская книжка ЖСК: если она имеется, это поможет подтвердить ваше членство в кооперативе.

- Заявление: письменное заявление на имя председателя ЖСК с просьбой выдать справку о полной выплате пая.

- Квитанции об оплате: если у вас есть квитанции или другие подтверждения платежей по паям, это поможет подтвердить факт их внесения.

Указания на утрату документов

Если справка о полной выплате была выписана два года назад, и в настоящее время ЖСК отказывается предоставить график платежей, утверждая, что все документы утеряны, это может стать проблемой. Законодательство подразумевает, что документы должны храниться в течение установленного срока, и их утрата не освобождает ЖСК от обязательств.

Установление временного периода выплат пая

Справка о полной выплате пая может не содержать информации о том, когда именно были произведены платежи. Это может быть критически важно для целей раздела наследства, особенно в контексте Семейного кодекса РФ (ст. 38-39), который регламентирует раздел общего имущества.

Истребование доказательств через суд

Если вам необходимо установить временной период выплат пая и доказать это в судебном порядке, вы вправе подать ходатайство об истребовании доказательств. Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса РФ:

- Вы можете запросить у суда, чтобы он обязал ЖСК представить график платежей или другие документы, которые могут подтвердить даты и суммы платежей.

В своем ходатайстве обязательно укажите:

- Название и тип доказательства (например, график платежей).

- Обстоятельства, которые могут быть подтверждены или опровергнуты этими доказательствами.

- Причины, по которым вы не можете получить эти документы самостоятельно.

Здравствуйте

Запросте данные в архиве, договор о паенакоплении должен быть.

См

Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации"

Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О жилищных накопительных кооперативах"

Игорь, здравствуйте.

За давностью времени установить период времени, когда был выплачен пай, вряд ли представится возможным.

Вместе с тем, рекомендую внимательно изучить Устав ЖСК. Возможно, соответствующие документы хранятся в архиве.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член ЖКХ приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Выплата пая в полном объеме подтверждается справкой о выплате пая, выданной ЖСК пайщику.