Администрация отказывается прекратить договор аренды земли под гаражом

Ниже ответ из Администрации

Пока на земле муниципалитета стоит гараж, Вы по факту используете землю, поэтому аренду платить придется. При принятии в наследство гаража, Вы принимали на себя и обязанности по договору.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

"2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику..."

Договор Аренды

Артём, перечитайте ещё раз отказ Администрации, 2 стр. 2 абзац. Я вообще удивляюсь, как Росреестр зарегистрировал переход права собственности к покупателю на основании такого ДКП, в котором не было указано, что гараж расположен именно на этом земельном участке.

Попробуйте, для начала, обратиться с заявлением в Росреестр, в котором попросите подтвердить что гараж находится именно на этом участке, с указанием адреса и кадастровых номеров и гаража и участка. Дальше видно будет.

Была гаражная амнистия по которой земля под гаражом переходит в собственность.

Пусть новый собственник переводит договор аренды на своё имя.

Как то у вас получилось все наоборот. Вам нужно было получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка (если срок аренды не истек). Переоформить право аренды на себя путем заключения с администрацией дополнительного соглашения к договору аренды или заключения нового договора аренды. Уже после этого продавать гараж.

Можно ли к другому нотариусу в др. городе - у нас в городке Устюжне 1 всего?

Стоимость будет порядка 15 тысяч рублей со всеми потрохами.

Можете разделить эти расходы с покупателем.

Как можно продать гараж за 5000 рублей. У нас в Иванове в черте города стоит 400-500 тысяч при кадастровой стоимости 600.

Не хотелось бы снижать рейтингов наших уважаемых юристов, которые насоветовали здесь какой-то чепухи. Я конечно понимаю, что господам юристам в условиях диктатуры сложно зарабатывать на хлеб с маслом, но это не повод, чтобы ставить клиентов в заблуждение и пытаться навязать свои "услуги". В итоге восторжествовала справедливость и Самостоятельно нашел в сети ответ на свой вопрос и Администрация уже прислала Соглашение о расторжении Договора. Только и надо было составить заявление с требованием о расторжении Договора Аренды земли под гаражом с указанием статей ГК и других актов и послать его заказным письмом с уведомлением о вручении. Если кому интересно, прикрепляю файл с заявлением. Не кормите дармоедов!