Перевод из нежилого в жилое здания

Здравствуйте. Теоретически можно, но сложно из-за снипов.

Порядок закреплён ст 25-29 ЖК .

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения перевод нежилого помещения в жилое регламентирован главой 3 ЖК РФ.

Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких–либо лиц. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

По общему правилу перевод из нежилого помещения в жилое и наоборот проводят органы местного самоуправления. Подать документы в орган местного самоуправления можно через МФЦ.

Перечень документов, необходимых для перевода помещения, приведен в части 2 статьи 23 ЖК РФ.

При этом в обязательном порядке в орган местного управления должны представляться следующие документы:

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариальные копии). Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1 части 2.1 статьи 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

- проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.

По собственной инициативе собственник может представить (часть 2.1 статьи 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации):

- правоустанавливающие документы на нежилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

- план нежилого помещения с его техническим описанием;

- поэтажный план дома, в котором находится нежилое помещение.

В случае непредставления собственником эти документы будут запрашиваться органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Решение о переводе нежилого помещения в жилое должно быть принято органами местного самоуправления в течение 45 дней с момента подачи документов. Если они представлены в МФЦ, то срок нужно исчислять с даты их получения органом, осуществляющим перевод помещения (часть 4 статьи 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Есть определенный, установленный законодательством, алгоритм действий. Лучше зайдите в сельскую администрацию.

А давайте рассмотрим конкретный объект недвижиости (строение) с конкретным кадастровым номером. Без этого это даже не гадание на кофейной гуще. Одни нежилые строения можно перевести в жилые другие нет и причина тому это территориалная зона правил землепользования и застройки, в которой таковые находятся. Вы же не пишите в вопросе о том, в какой территориальной зоне находится объект нежилой недвижимости. А может он в зоне промышленности находится тогда не полчится? Поймете, что вопрос в 10 слов это не вопрос. Как-то, так.