Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?

31.12.2024, 08:17
• г. Уфа
Есть доля в общей долевой собственности 7/16 частного дома (33 кв м) и 1/4 земельного участка (5 соток). Могу ли я продать долю в доме второму сособственнику, а землю оставить себе?
Читать ответы (2)
Долевая собственность дома и земельного участка
Долевая собственность частного дома
Доля в общей долевой собственности
Ответы на вопрос (2):

Светлана, а в чем у вас сложность?

1. Вы являетесь собственником двух разных объектов недвижимости: дома (доля) и земельного участка(доля). Вы имеете право распоряжаться ими по своему желанию, если вы не являетесь должником (арест имущества), или на эти объекты не наложены ограничения судом или приставом.

2. Если вас всего два собственника, то у второго преимущественное право выкупа, долевой собственности. Если больше двух собственников надо разбираться.

3. Если второй собственник согласен на подобный ДКП, то никаких препятствий для продажи только доли в доме нет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Спросить

В российском земельном законодательстве реализована модель признания

земельного участка и объекта, возведённого на нём, двумя обособленными

недвижимыми вещами. Вследствие подобного раздельного правового регу-

лирования двух юридически связанных вещей к основным началам земель-

ного законодательства отнесён принцип единства судьбы земельных участков

и прочно связанных с ними объектов, закреплённый в ст. 1 ЗК РФ: все объекты,

прочно связанные с землёй, следуют судьбе земельных участков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России