Хочу продать свою половину несовершеннолетнему

Продавайте, какие проблемы?

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для заключения договора купли-продажи Вам с законным представителем собственника второй доли нужно обратиться к нотариусу. Если собственник достиг 14 лет, то он также подписывает договор.

Здравствуйте!

Сколько лет ребенку?

Марго, данный вопрос, лучше решать, через того же нотариуса, через которого оформляется наследство. Он вам и объяснит, какие документы нужны и все оформит.

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

Учтите, что «если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

К нотариусу обратитесь

Здравствуйте. Поскольку сделка с долями, договор купли-продажи требует нотариального удостоверения (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Все стороны обращаются к нотариусу, последний сам может составить договор и направить его для дальнейшей регистрации перехода права в Росреестр.

Здравствуйте!

Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего.

Предоставьте документы, подтверждающие право собственности на долю, а также проект договора купли-продажи.

Орган опеки должен выдать письменное согласие на сделку, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушены.

-------

Обратитесь к нотариусу, так как сделка с долями в недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ).

Нотариус подготовит договор купли-продажи, в котором будут указаны:

Стороны сделки (вы как продавец и несовершеннолетний как покупатель).

Описание объекта недвижимости (адрес дома, кадастровый номер, размер доли).

Цена сделки (указывается в договоре).

Убедитесь, что в договоре указано, что сделка совершается с согласия органа опеки и попечительства.

---------

Обязательно, так как сделка с долями в недвижимости требует нотариального заверения.

Не забывайте отмечать "спасибо" юристам

С уважением!

Напишите ей официальное письмо с уведомлением о вручении с предложением о продаже доли с указанием цены. Ждите ответа.

Здравствуйте!

Ваша сделка будет подлежать нотариальному удостоверению ( ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

В Вашем случае семнадцатилетний покупатель может совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своей мамы.

Если Вы выходите на сделку и заключаете ее без согласия матери ребенка, то она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).

Все оформить Вы можете через того же нотариуса, который ведет наследственное дело.

Рада помочь!

Оформляйте право собственности и предлагаете матери купить.

Если она будет согласна они купят Если нет то можете продать выполнив требования статьи 250 ГК РФ любому третьему лицу

Представителю н/л подать уведомление о желании продать свою долю за .... руб. и по истечении месяца можете продавать третьим лицам, если откажутся или не ответят.

Сделка через но тариуса.

Через нотариуса и продавайте ему,ваши паспорта будут нужны и документы на дом.