Дарение объекта незавершенного строительства

Собственники вправе любым образом распоряжаться своим имуществом.

Иван, собственник вправе распорядиться долей по своему усмотрению.

Собственники распоряжаются своим имуществом как хотят

Согласно ст. 131 ГК РФ любой переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это касается и дарение доли дома. Значит, ДДД нужно оформить в письменной форме, а затем подать заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по региону (Росреестр) для регистрации права собственности.

Дарение доли в доме в 2025 году осуществляется по общим правилам, предусмотренным действующим российским законодательством. В отличии от продажи права на часть недвижимости в общей собственности при дарении получать разрешение от других владельцев на сделку не нужно.

Дарственная не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но стороны могут обратиться к нотариусу для заверения сделки в добровольном порядке.

Дарить доли в объекте незавершённого строительства, оформленные на этапе фундамента, собственники не имеют права, пока объект не достроен и не введён в эксплуатацию.

Передаточный акт на недвижимое помещение оформляется только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Когда дом будет сдан, собственники смогут получить передаточный акт и зарегистрировать своё право собственности, после чего станет возможным дарение.

Однако если необходимо передать недвижимость другому лицу в рамках незавершённого строительства, можно оформить договор уступки права требования и передать третьему лицу права требования на недвижимость в недостроенном жилом доме. После того, как дом будет сдан и введён в эксплуатацию, третье лицо сможет получить передаточный акт и оформить на себя права на недвижимость.

Ответ отключен модератором