Отказ арендатора нежилого помещения подписать договор

05.01.2025, 16:49

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.3 собственника-арендодателя сдавали нежилое помещение арендатору, один из арендодателей открыл ИП и вынудил арендатора досрочно разорвать договор и сам продолжил бизнес. 2 других арендодателя согласились на досрочное расторжения и составили новый договор на новое ИП на 11 месяцев, указав бОльшую сумму. Подписывать его третий собственник отказывается и желает единолично продолжать свой бизнес. Что делать, ведь договора нет, а уходить он не собирается?

Читать ответы (7)

Арендодатель нежилого помещения
Досрочное расторжение договора
Арендодатель помещения

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.3

05.01.2025, 16:51,

г. Чебоксары

Собственник вправе использовать свою недвижимость на свое усмотрение.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Если это не устраивает остальных сособственников, то надо выделять доли.

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

05.01.2025, 16:52,

г. Екатеринбург

Если, Анна, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Спросить

Юрист

Снытко В.В. 4.5

05.01.2025, 16:54,

г. Краснодар

Кому делать? Вы много участвующих лиц перечислили. В чьих интересах Вы действуете?

Спросить

Автор вопроса

Анна

05.01.2025, 17:15,

г. Санкт-Петербург

В интересах двух арендодателей, которые являются собственниками 50% помещения и хотят сдавать в аренду данную долю, как и раньше, не принимая участия в бизнесе. А первый арендодатель, занявший все помещение, желает единолично вести свой бизнес и не желает заключать договор на наших условиях и не подписывает договор.

Спросить