Как безопасно зарегистрировать маргинала?

Здравствуйте. Вообще не надо ничего дарить.

Ваш вопрос касается регистрации отца-алкоголика в комнате, находящейся в долевой собственности, и возможных способов обеспечить его проживание без предоставления значительных прав на недвижимость. Давайте разберем основные моменты:

1. **Регистрация по месту жительства**:

- Для регистрации отца по месту жительства в комнате, находящейся в долевой собственности, вам потребуется согласие всех собственников этой комнаты. Если другие собственники не дают согласия, это может стать препятствием для регистрации.

2. **Дарение части доли**:

- Один из способов обойти необходимость получения согласия от других собственников — это подарить отцу часть вашей доли в собственности. Однако, дарение части доли предоставит отцу определенные права на недвижимость, включая право распоряжаться своей долей (продавать, дарить, закладывать и т.д.).

- Чтобы минимизировать риски, вы можете подарить отцу минимально возможную долю, которая позволит ему зарегистрироваться, но не предоставит значительных прав на распоряжение недвижимостью. Например, вы можете подарить ему 1/100 или 1/1000 доли.

3. **Составление договора дарения**:

- При составлении договора дарения важно четко прописать все условия и ограничения. Вы можете включить условия, ограничивающие право отца на распоряжение долей, например, запрет на продажу, дарение или залог без вашего согласия.

- Договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре, чтобы иметь юридическую силу.

4. **Альтернативные способы**:

- Если дарение части доли не подходит, можно рассмотреть другие способы обеспечения проживания отца, такие как заключение договора аренды или безвозмездного пользования комнатой. В этом случае отец будет иметь право проживания, но не будет иметь прав собственности на недвижимость.

- Договор безвозмездного пользования может быть заключен на определенный срок и с определенными условиями, которые обеспечат вашу безопасность и контроль над недвижимостью.

5. **Рекомендации**:

- Рекомендую вам обратиться ко мне за платной помощью для более детального анализа вашей ситуации. Мы сможем помочь вам составить договор дарения или договор безвозмездного пользования, зарегистрировать договор в Росреестре и обеспечить законность и безопасность ваших действий.

- Юрист поможет вам избежать возможных ошибок и обеспечить защиту ваших прав и интересов.

Не откладывайте, так как своевременное обращение к юристу может существенно повлиять на успешное решение вашей ситуации с регистрацией отца по месту жительства.

Для регистрации отца в долевую собственность потребуется письменное согласие других дольщиков.

Дарение под условием невозможно

1. Без согласия остальных не сможете зарегистрировать его ,если он не владеет никакой долей

2. Если подарите ,зарегистрируете ,НО он и заложить может эту долю и подарить другому .

3. Не получится - или согласие или дарение.