Сдача в наём жилья самозанятым несколько квартир.

Здравствуйте

Да, как самозанятый можно сдавать ещё одну квартиру и оплачивать за неё налоги. Закон не ограничивает количество сдаваемых объектов. Важно, чтобы доход самозанятого за год не превышал 2,4 млн рублей.

Несколько вариантов, которые могут быть правильными с юридической точки зрения:

Зарегистрироваться в качестве ИП. Тогда можно сдавать любое количество объектов в рамках годового лимита. Однако могут возникнуть проблемы при продаже, так как объекты будут использоваться для ведения предпринимательской деятельности.

Оформлять сдачу в аренду через третьи лица. Законом о самозанятости не установлено, что можно сдавать только собственную недвижимость, это может быть и чужая. Важно грамотно оформить цепочку договоров для сдачи в субаренду.

Также есть вариант, при котором собственнику-физлицу не нужно беспокоиться об исчислении налога на доход от аренды квартиры. Это возможно, если жильё сдаётся юрлицу. В этом случае налоговым агентом выступает арендатор, который сам платит в бюджет, если это предусмотрено договором.

Добрый вечер.Вы сдаете их квартиру по доверенности и платите налог.

Александр

Вы можете сдавать от своего имени хоть 10 квартир.

Проводите их через налоговую, оплачивайте коммунальные услуги

Оформите договор аренды с родителями с разрешением на сдачу в субаренду и сдавайте.

Ответ отключен модератором