Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат)

12.01.2025, 14:14

• г. Екатеринбург

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат) соседи 2 других комнат выставили на продажу свои комнаты, но потом сняли, сейчас хотят сдать женщине ей нужны обе, она планирует ремонт небольшой сделать так вот мы против сдачи и аппелируем статьями 246 и 247 и 253 гк рф, так как помимо комнат сдаётся ещё и общее имущество, т.е долевая часть (кухня, каридор ванная, туалет), а эта дама заявляет, что согласно статье 209 ГК РФ она может снимать и собственники двух других комнат правы. Вопрос так ли это? Или не правы они?

Читать ответы (4)

Собственник комнаты
Коммунальная квартира
Общее имущество

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

12.01.2025, 14:21,

г. Москва

Вы правы, поскольку в данном случае следует учитывать положения ст. 246, 247 ГК РФ, так как имеется общее имущество. Без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду. Если все же это будет сделано, вы можете обращаться в суд с иском о признании договора аренды незаконным, запрете сдавать комнаты в аренду без вашего согласия.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

12.01.2025, 14:22,

г. Минск

Мируэм, вы правы, т.к. без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду (ст. ст. 246, 247 ГК РФ)

Спросить

Адвокат

Будкин С.П. 4.3

12.01.2025, 14:31,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

А вот если женщина, которая будет арендовать помещения захочет сделать перепланировку, независимо от того, какие работы она захочет провести. Поломать ли у себя в комнате встроенный шкаф или затронет помещения общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовки, санузел, прихожая) - в таком случае согласие соседей по коммунальной квартире, необходимо в любом случае.

С Уважением!

Спросить

Автор вопроса

Мируэм

12.01.2025, 15:16,

г. Екатеринбург

Помимо комнат в коммунальной квартире есть места общего пользования то есть делевая часть квартиры - МОП, а это каридор, кухня, туалет, ванна и сдавать её без согласия всех собственников иных комнат обладающих долей в МОП запрещена без согласия даже одной из комнат, за исключением наверное общежитий. А комнаты пожалуйста пусть сдаются, через окно арендаторы попадают не выходя на общак и выходят так же через окно, либо в присутствии собсвенника.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация