Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат)

12.01.2025, 14:14
• г. Екатеринбург
Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат) соседи 2 других комнат выставили на продажу свои комнаты, но потом сняли, сейчас хотят сдать женщине ей нужны обе, она планирует ремонт небольшой сделать так вот мы против сдачи и аппелируем статьями 246 и 247 и 253 гк рф, так как помимо комнат сдаётся ещё и общее имущество, т.е долевая часть (кухня, каридор ванная, туалет), а эта дама заявляет, что согласно статье 209 ГК РФ она может снимать и собственники двух других комнат правы. Вопрос так ли это? Или не правы они?
Читать ответы (4)
Собственник комнаты
Коммунальная квартира
Общее имущество
Ответы на вопрос (4):

Вы правы, поскольку в данном случае следует учитывать положения ст. 246, 247 ГК РФ, так как имеется общее имущество. Без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду. Если все же это будет сделано, вы можете обращаться в суд с иском о признании договора аренды незаконным, запрете сдавать комнаты в аренду без вашего согласия.

Спросить

Мируэм, вы правы, т.к. без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду (ст. ст. 246, 247 ГК РФ)

Спросить

Здравствуйте!

Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

А вот если женщина, которая будет арендовать помещения захочет сделать перепланировку, независимо от того, какие работы она захочет провести. Поломать ли у себя в комнате встроенный шкаф или затронет помещения общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовки, санузел, прихожая) - в таком случае согласие соседей по коммунальной квартире, необходимо в любом случае.

С Уважением!

Спросить

Помимо комнат в коммунальной квартире есть места общего пользования то есть делевая часть квартиры - МОП, а это каридор, кухня, туалет, ванна и сдавать её без согласия всех собственников иных комнат обладающих долей в МОП запрещена без согласия даже одной из комнат, за исключением наверное общежитий. А комнаты пожалуйста пусть сдаются, через окно арендаторы попадают не выходя на общак и выходят так же через окно, либо в присутствии собсвенника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
117
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 355 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 87 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё