Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат)

12.01.2025, 14:14

• г. Екатеринбург

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, (являюсь собственником одной из комнат) соседи 2 других комнат выставили на продажу свои комнаты, но потом сняли, сейчас хотят сдать женщине ей нужны обе, она планирует ремонт небольшой сделать так вот мы против сдачи и аппелируем статьями 246 и 247 и 253 гк рф, так как помимо комнат сдаётся ещё и общее имущество, т.е долевая часть (кухня, каридор ванная, туалет), а эта дама заявляет, что согласно статье 209 ГК РФ она может снимать и собственники двух других комнат правы. Вопрос так ли это? Или не правы они?

Читать ответы (4)

Собственник комнаты
Коммунальная квартира
Общее имущество

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

12.01.2025, 14:21,

г. Москва

Вы правы, поскольку в данном случае следует учитывать положения ст. 246, 247 ГК РФ, так как имеется общее имущество. Без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду. Если все же это будет сделано, вы можете обращаться в суд с иском о признании договора аренды незаконным, запрете сдавать комнаты в аренду без вашего согласия.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

12.01.2025, 14:22,

г. Минск

Мируэм, вы правы, т.к. без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду (ст. ст. 246, 247 ГК РФ)

Спросить

Адвокат

Будкин С.П. 4.3

12.01.2025, 14:31,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

А вот если женщина, которая будет арендовать помещения захочет сделать перепланировку, независимо от того, какие работы она захочет провести. Поломать ли у себя в комнате встроенный шкаф или затронет помещения общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовки, санузел, прихожая) - в таком случае согласие соседей по коммунальной квартире, необходимо в любом случае.

С Уважением!

Спросить

Автор вопроса

Мируэм

12.01.2025, 15:16,

г. Екатеринбург

Помимо комнат в коммунальной квартире есть места общего пользования то есть делевая часть квартиры - МОП, а это каридор, кухня, туалет, ванна и сдавать её без согласия всех собственников иных комнат обладающих долей в МОП запрещена без согласия даже одной из комнат, за исключением наверное общежитий. А комнаты пожалуйста пусть сдаются, через окно арендаторы попадают не выходя на общак и выходят так же через окно, либо в присутствии собсвенника.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59