По договору аренды арендодателю при вселении в квартиру был оплачен залог. На протяжении всего периода действия договора (11 месяцев) арендную плату вносила исправно, коммунальные платежи оплачивала. При выезде хозяин не хочет отдавать залог. В договоре пункт о том, что хозяин должен при выезде вернуть залог отсутствует. Могу ли я требовать залог обратно в таком случае?

да конечно должен иначе это неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ

Да конечно он либо подлежит возврату либо зачитывается акк плата за последний месяц

Юля, можете, требовать, если залог не был зачтен в арендную плату (ст. 1102 ГК РФ).

Возврат залога за аренду квартиры

Можно ли прописать в соглашении о залоге возврат залога при отказе банка от сделки, если ипотека уже одобрена?

Скажите пожалуйста, можно ли в соглашении о залоге прописать, что в случае отказа банка от сделки продавец мне вернёт залог? Залог очень большой, рисковать не хочется. Банк мне ипотеку одобрил.

Читать ответы (1)

Неправильная доверенность - отказ от сделки и возврат денег возможен?\nДействия продавца без согласия на возврат залога

Хотел купить дом с земельным участком, оставил залог, но когда начали оформлять договор купли - продажи, оказалось, что доверенность по которой продавался дом не в порядке. 1. Могу ли я отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег? 2. Подпадают ли действия данного продавца под статьи О защите прав потребителей если денежные средства (залоговые), он возвращать отказывается? 3. При отказе продавца о возврате залоговой части, применима ли ст. 395 За пользование чужими денежными средствами? 4. Можно ли с такого продавца требовать компенсацию морального вреда?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой квартиры - возврат залога и дополнительные требования хозяйки

Арендовала в сентябре с дочкой квартиру в хорошем состоянии. Пришлось сьехать с квартиры. Я сделала уборку квартиры. Завтра вселяется семья. На руках у меня ключи, у хозяйки - мой залог. В договоре аренды указано, что наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт квартиры и содержать ее в пригодном для эксплуатации состоянии. Хозяйка с характером. В процессе пользования квартирой была повреждена столешница горячей кастрюлей, образовалось пятно диаметром 1 см. Я нашла реставратора, готового задекорировать данное пятно за 5000 р. Хозяйка предъявляет дополнительные претензии 1. Плохое качество уборки - 3 000 р 2. Не помыты окна - 3 000 р 3. Появилась припухлость на ванной - q рублей 4. Плинтус, где находится газовая плита, подлежит замене - z рублей 5. Купить новую розетку и ее починить-y рублей. У меня складывается впечатление, что хозяйка ищет любую причину, чтобы не отдавать мне займ в размере 26 000 Пункты 1-5 - совершенно незначительны или надуманы. Завтра надо идти на переговоры с ключами с хозяйкой. Вопрос, 1 "Как, на основе данных документов, защитить свои права?" Вопрос 2. Какую стратегию при разговоре с хозяйкой выбрать завтра?

Читать ответы (7)

Возврат залога за аренду квартиры - обязан ли собственник вернуть деньги, если отказываемся от аренды?

Хотим снять квартиру. Оставили залог за аренду, но снимать эту квартиру передумали. Обязан ли собственник вернуть эти деньги?! Имеется расписка о получении денежных средств в счет залога за аренду кваритры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможен ли возврат залога за аренду квартиры на карту Приват банка?

Здарствуйте. Мы хотели снять квартиру, перевели залог за первую сутку на карточку Приват банка. Есть номер карточки и фамилия орендодателя. Можна ли вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Возврат залога за аренду квартиры

Может ли арендодатель не возвращать залог по причине 'не уведомил о выезде за две недели до самого выезда с квартиры' в случае если срок действия договора заканчивается через два дня с момента, когда собираюсь выезжать

Читать ответы (6)

Претензионное письмо на возврат залога по аренде квартиры с выполненными условиями договора.

Нужен образец претензионного письма о возврате залога (аренда квартиры) все условия договора выполнены, освободили квартиру раньше, оплачено до конца арендного срока, в агентстве залог возвратят если сдадут квартиру в течение 2 недель.

Читать ответы (3)

Возврат залога при аренде квартиры на менее 12 месяцев и скрытые дефекты в инженерных сетях

Арендодатель квартиры включил в договор пункт, по которому в случае аренды менее 12 мес, залог не возвращается. Насколько это правомерно? Также квартира была передана со скрытыми дефектами в инженерных сетях (скрутки проводов, соединение алюминиевых и медных проводов напрямую без переходников, засор канализации). Возможно ли,что это основание для аннулирования договора и последующего возврата платежей?

Читать ответы (7)

Подход с оставлением оплаты за коммунальные услуги для частичного возврата залога - разумный?

Собрались выезжать со съёмной квартиры. Хозяйка отказывается возвращать залог, мотивируя тем что в квартире было не прописаное в договоре аренды имущество. Хотим хотя бы частично вернуть залог оставив ей оплачивать последние квитанции за ку.провомерно ли это?

Читать ответы (2)

Проблема с возвратом залога за аренду квартиры - деньги не возвращаются, хотя квартира уже сдана

Вернуть деньги, которые внесла в залог для аренды квартиры. Договор был на определенную квартиру и сумму. Сейчас оказалось, что квартира уже сдана. Деньги возвращать не хотят.

Читать ответы (4)

Могут ли отказать в возврате залога за аренду квартиры до окончания срока проживания?

17.06 у меня забронирована аренда квартиры до 22.06. Сегодня, 12.06, попросила вернуть залог. Мне отказали, правомерно ли? Никаких договоров и прочего не было, как вернуть залог за квартиру, в которой я не буду проживать?

Читать ответы (10)

Имеется на руках расписка об обязательстве возврата залога за аренду квартиры без подписи и даты, может ли она иметь силу в суде?

Имеется на руках расписка об обязательстве возврата залога за аренду квартиры без подписи и даты, может ли она иметь силу в суде?

Читать ответы (1)

Студенту, гражданину другой страны, отказывают в возврате залога за аренду квартиры - как действовать?

Я студент, гражданин другой страны снимал квартиру, у человека, который имеет ип,имеется договор, в котором указано, что залог возвращается в течении трёх дней после переезда, я его предупредил за месяц как и полагается, он отказывается мне возвращать деньги и угрожает мне, что делать куда податься?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом залога за аренду квартиры - как справиться с бесцеремонным арендодателем и официальные органы

Снимали квартиру в аренду, депозит нам не вернули. То у хозяйки времени не было, потом денег. Проходит 2 месяца, я узнаю, что уже как 3 недели назад она сдала квартиру другим Арендаторам. Мне сначала сказала, что счета не проверила (не успела за 2 месяца). Как проверит отдаст, проходит еще 2 недели! Сейчас, говорит, что мы якобы у нее сапоги украли за 12 000, словари на ннн сумму, за свет она доплатила 2 000, за телефон 1000. Ездила на такси, чтобы все проверить. И в итоге она нам ничего не должна! На то, что я ей сказала, что напишу заявление. Она мне сказала, что она пенсионерка и вдова и отправила куда подальше! Как проучить такого бесцеремонного человека, который никогда ни с кем не считается, и считает, что ему все должны! Куда написать заявление? (в прокуратуру). Так же думала и в налоговую заявить. Пусть с нее НДФЛ снимут за доход. И надбавку московскую уберут, так как получает доход! Что вы посоветуете? Каков размер госпошлины (залог 30 000 р.)? Какими статьями опелировать в ГК, нашла по этой теме неосновательное обогощение. А про возврат залога не вижу: (

Читать ответы (2)

Проблемы с возвратом залога за аренду квартиры - как наймодатель нарушил договор и отказывается возвращать деньги

Заплатили наймодателю за аренду квартиры залог, который обычно возвращается при расторжении договора. Договор был составлен на год, но мы съехали через 5 месяцев, предупредив хозяйку за месяц (в договоре указано предупредить за 10 дней) . Мы договорились отдать ключи, а она нам залог. В итоге, в день возврата ей ключей, а нам залога она показала какое-то дополнение к договору (экземпляра которого у нас нет!) , в котором указано, что вернёт залог в размере 15000 только через пол года. Сейчас вообще отказывается возвращать наши деньги.

Читать ответы (1)

Возможность возврата залога за аренду квартиры при изменении условий договора

Отдали залог за аренду квартиры. На следующий день предложили более выгодный вариант. Договор аренды не подписывался. Можно ли вернуть залог и в каком размере?

Читать ответы (1)

Проведение досрочного расторжения договора аренды квартиры и возврат залога - условия проживания не соответствуют ожиданиям

Мы сняли квартиру на 11 месяцев, но сейчас нас не устраивают условия проживания, квартира оказалась очень шумная, хотим съехать через месяц. В договоре написано, что при досрочном расторжении мы должны предупредить в письменной форме за месяц. То есть мне написать просто на бумаге и отдать предупреждение хозяину? А что, если он потом скажет, что ничего не получал? И должен ли он отдать назад залог в размере месячной платы.

Читать ответы (1)

Возврат залога за аренду жилья

Здравствуйте! Узнала, что тараканы в квартире являются достаточным основанием для возврата залога, даже если арендатор съезжает раньше указанного срока в договоре. Но что если в акте приема-передачи подписан пункт о том, что стороны не имеют финансовых претензий?

Читать ответы (6)

Возврат залога за аренду во время пандемии - возможно ли съезжать раньше установленного срока?

Могу ли я вернуть залог за съемную квартиру, съезжая раньше установленного срока, в нынешних условиях эпидемии коронавирусной инфекции?

Читать ответы (1)

Возврат залога за аренду помещения

Если я перечислю по карте сбербанка залог за аренду помещения, то могут ли меня кинуть?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59