Дети бабушки ни сном ни духом об этой 1/2 земли принадлежащей ей.

Иск о признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования.

Здравствуйте!

Юристы не ясновидящие и не видя документы на дом и землю не могут провести анализ и понять, каким образом вы там (точнее бабушка) оформляли дарственную .

Договор дарения доли надо обязательно оформлять через нотариуса , а потом регистрировать переход права собственности в Росреестре.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если дом и земельный участок находились в общей долевой собственности внука и внучки, и внук продал 1/2 доли принадлежащего ему имущества, предварительно уведомив сособственника (внучку), и получив от неё разрешение, то такая сделка вполне возможна и легитимна.

Но она подлежит нотариальному удостоверению.

А умершая бабушка и её дети тут вообще ни при чем.

Добрый день!

Нужно смотреть документы.

В данной ситуации важно учесть несколько моментов, так как она касается наследственного права и прав собственности.

1. Статус дарения. Если бабушка действительно подарила внуку и внучке по 1/2 дома и земли, то с момента дарения этот участок земли и дом становятся его собственностью. Однако важно удостовериться, что дарственная была оформлена правильно и официально зарегистрировано право собственности по ½ доли внуку и внучке. В этом случае при наличии согласия внучки препятствий по продаже не имеется.

2. Смерть бабушки. Если право собственности по договору дарения не оформлено, то после смерти бабушки дом и земельный участок являются наследственным имуществом, которое будет делиться среди наследников на основании закона или по завещанию. Если у бабушки есть дети (матери внука и внучки), они являются наследниками первой очереди по закону.

3. Важно. Кто в настоящее время является титульным собственником дома и земельного участка. Необходима выписка из Росреестра.

Добрый день. Нужно подать исковое заявление на фатическое вступление в права наследования. Затем 1/2 земли можно будет продать.

Сделки по долям в настоящее время можно провести только через нотариуса. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.