Газопровод соседа по забору моего участка

199₽ VIP

Здравствуйте!

Для прокладки газопровода по вашему участку или его части необходимо ваше согласие. Без вашего разрешения сосед не имеет права проводить такие работы. Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества может требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования этим участком (сервитута) для обеспечения строительства и эксплуатации линейных объектов, таких как газопровод.

Однако, сервитут может быть установлен только в случае, если нет другой возможности провести газопровод, кроме как через ваш участок. Процедура установления сервитута требует соглашения между сторонами и регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Если соглашение не достигнуто, спор может быть разрешен через суд по иску лица, требующего установления сервитута.

В вашем случае, если забор не принадлежит вашему соседу, он не имеет права распоряжаться им и давать согласие на прокладку газопровода.

Как вариант обсудите ситуацию и попытайтесь прийти к соглашению о компенсации за использование вашего участка или изменении маршрута газопровода.Если соглашение не достигнуто, направьте соседу заказное письмо с уведомлением о вашем несогласии на использование вашего участка для прокладки газопровода. Если сосед продолжит работы без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий или установлении сервитута. Вам потребуется доказать, что его действия мешают вам эксплуатировать забор и что существует другой способ прокладки газопровода. Для предотвращения незаконных действий можно также сообщить о ситуации участковому, чтобы он разъяснил соседу правовые аспекты данного вопроса.

Таким образом, прокладка газопровода по вашему участку без вашего согласия незаконна, и ваш сосед не имеет права распоряжаться вашим забором.

При ответе использовала такие статьи, как ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации,Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ “О газоснабжении в Российской Федерации” и иные.

Доброго времени Расим!

Конечно не законно.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. [u][/u]

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Так же еще есть момент, что вдоль забора у меня стоит баня, можно ли было прокладывать газопровод зная это? Ведь газовая труба проходит так же вдоль забора соседа к которому и ведется эта труба

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (в данном случае, ваш участок) имеет право требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования (сервитута) вашим участком для установки и эксплуатации газопровода. Однако, такое использование должно быть согласовано с вами, как с собственником.

Ваш сосед, давший согласие на прокладку газопровода, не имеет права распоряжаться вашим имуществом и забором, если он не является его владельцем. Следовательно:

- Прокладка газопровода без вашего согласия является незаконной.

- Сосед должен был обратиться к вам для получения разрешения на использование вашего участка.

Здравствуйте, Расим! Незаконно без Вашего согласия, т.к. Вы собственник и Вам решать, что будет проходить по территории Вашей собственности, а что нет (ст.209 ГК РФ). Если в нарушение этого требования проложат газопровод, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Следовательно, мои дальнейшие действия это договориться с соседом и дать согласие или же подавать исковое заявление на перенос газопровода доказывая, что забор моя собственность и никто другой им распоряжаться не может, верно?

Смотрите, проводка газовой трубы по Вашему забору однозначно нарушает Ваши права.

У Вас также должны были получить согласие в письменной форме.

Направить претензию газовщикам и соседу об устранении нарушений Ваших прав.

Далее можно направить жалобу в прокуратуру.

По общим правилам срок рассмотрения обращения составляет 30 дней.

Если ничего не поможет, тогда с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

В суде следует ходатайствовать о проведении экспертизы.

Она должна установить и определить нарушения прав.

Также, по закону собственник недвижимого имущества может потребовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования этим участком (сервитута) для обеспечения строительства и эксплуатации линейных объектов, таких как газопровод.

- см. ст. 209, 274 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Забор является частью имущества собственника земельного участка, поэтому распоряжение им осуществляется исключительно владельцем участка. Ваш сосед не имел права давать разрешение на прокладку газовой трубы по забору, который принадлежит вам.

Прокладка газопровода должна осуществляться с соблюдением установленных норм и правил, включая получение необходимых согласований и разрешений. Отсутствие вашего согласия на прокладку трубы по вашему забору делает такие действия незаконными.

Если газовая труба препятствует нормальной эксплуатации забора (например, замене), это нарушает ваши права как собственника.

Соберите доказательства, подтверждающие факт прокладки трубы по вашему забору (фотографии, видеозаписи, показания свидетелей).

Направьте письменное уведомление в организацию, которая осуществляла прокладку трубы, с требованием устранить нарушение. Также обратитесь в местный отдел архитектуры и градостроительства, а также в Роспотребнадзор.

Если ваши претензии будут проигнорированы, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав. В исковом заявлении можно потребовать демонтажа трубы и возмещения убытков, причиненных нарушением ваших прав.

ст. 304 ГК РФ

Здравствуйте Расим!

В данном случае, нет без Вашего разрешения сосед не имеет права проводить такие работы (ст.274 ГК РФ).

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Расим, здравствуйте!

Прокладка газопровода по забору вашего участка без вашего согласия может нарушать ваши права как собственника, защищенные Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

-------

Согласно статье 304 ГК РФ,

собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

----------

Это означает, что если установка газопровода мешает вам использовать Ваш забор надлежащим образом, Вы имеете право требовать устранения такого нарушения.

----------

Кроме того, в соответствии со статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении нарушений его права. Это значит, что вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением в любой момент.

Важно также отметить, что согласие на установку газопровода по вашему забору должен давать владелец или уполномоченное лицо участка, через который проходит труба. Если ваш сосед дал согласие на участок, который ему не принадлежит, такое согласие может быть неправомерным.

Таким образом, Вы можете воспользоваться своим правом на защиту, обратившись в суд с иском об устранении нарушения вашего права, если считаете, что установка газопровода была произведена без вашего законного согласия и препятствует нормальной эксплуатации вашего имущества.

С уважением!