Земельный вопрос. Сельскохозяйственная земля.

• г. Москва
Являюсь главой КФХ, пытаюсь арендовать без торгов СХ землю у министерства имущества Рязанской области. (процесс длится почти 8 месяцев). В ответ получаю отказы, земля якобы имеет владельца и сообщают их, но дело в том, что данные собственники (предприятия) давно ликвидированы, от 10 до 20 лет назад. Земельные участки заброшены, на них густой лес. По закону, неиспользуемые участки должны изыматься, а информация о собственниках должна актуализироваться муниципальными властями, но этого не происходит. Как добиться от министерства получения актуальной информации о собственниках, если они действительно есть? Обращаться в прокуратуру, Россельхознадзор, в министерство с до судебной и требовать предоставить актуальную информацию о собственниках и требовать изъятия земли с последующей передачей мне? Подскажите пожалуйста алгоритм, действий. Как получить землю? Изучил почти все законы по своему вопросу, но не хватает практики и понимания алгоритмов правильных действий. Прошу не звонить по телефону, дайте письменный ответ, в дальнейшем я сам свяжусь с вами ибо юридическая поддержка ещё потребуется.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Надзором за ненадлежащим исполнением администрацией местного самоуправления своих обязанностей занимается прокуратура

Спросить

Во-первых, есть ли письменный отказ?

Во-вторых, да, вы можете написать обращение а перечисленные вами органы. Но землю все равно вам сразу не передадут, сначала обязуют администрацию принять ее на баланс, а затем вам надо будет обращаться снова к ним.

Спросить

Полагаю, что у Вас вряд ли что получится. Как Вы сами указали у земель были собственники, которые ликвидированы. Значит в связи с ликвидацией, земли перешли участникам (членам) ликвидированных юридических лиц

Статья 63. ГК РФ Порядок ликвидации юридического лица

8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Т.е. формальные собственники имеются, хоть они не зарегистрировали право собственности на землю. Зарегистрировать они его могут в любой момент, сроков давности не существует. Так что государство действительно не имеет никакого отношения к этим участкам. Земельный участки нельзя признать бесхозяйными и обратить в государственную (муниципальную) собственность.

Участок можно изъять в судебном порядке, если он не используется по целевому назначению в течении трех лет, но это может сделать только государство и заставить его невозможно.

Спросить

Никто не будет Вам звонить по телефону, давать письменные ответы, искать собственников, "предоставить актуальную информацию". Вам, судя по ситуации, дали уже все ответы.

Спросить

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику (которую он может вам показать – вступившие в законную силу судебные решения с его участием).

Спросить

Здравствуйте.

Только в судебном порядке удастся что-то сдвинуть, и не факт, что в 1й инстанции. Есть подобное дело, удалось выиграть в апелляции.

Вам в первую очередь нужно зафиксировать что там лес стоит непролазный и участок не используется по назначению. Вызвать нотариуса на местность для обеспечения доказательств. Естественно, и в прокуратуру и в Россельхознадзор подавать на муниципалов. Затем в суд.

Спросить
Алла ивановна
24.11.2014, 16:05

Как оформить земельный участок, находящийся на не разграниченной государственной собственности

Был приобретен зем участок в днт, в процессе межевания выяснолось что земля находится на не разгрониченной гос. собственности, находящейся в распоряжении мэрии. Половина земли с/х, половина зона озеленения. Как оформить такой зем. участок?
Читать ответы (3)
Алексей
06.01.2014, 20:38

Бланк заявления на аренду земли для развития экотуризма - необходимость определения целевого назначения

Форма написания заявления на аренду земли у государства (бланк). желаем заняться эко туризмом но не знаем какую землю просить (лпх сельхоз назначение и т.д)
Читать ответы (1)
Иван
26.10.2017, 07:49

Как взять кредит под залог сельскохозяйственной земли по генеральной доверенности и какие требования?\nОсновные

1. можно ли взять кредит по ген доверенности, заверенной нотариусом, под залог земли, принадлежащей доверителю (земля оформлена как сельскохозяйственная); 2. на какую сумму кредита можно рассчитывать; 3. какие документы необходимо предоставить в банк; 4. какая при этом ответственность ляжет на доверителя и доверенное лицо 5. какие банки идут на такие условия.
Читать ответы (3)
Марина
11.11.2013, 11:26

Сельскохозяйственная земля - проблема с кадастровым номером, что делать дальше?

У нас в собственности земля сельскохозяйственного назначения. Сделано межевание, присвоен кадастровый номер. Пришло письмо от ООО, что данный кадастровый номер прошел регистрацию ранее и что квалифицируется как кадастровая ошибка. Что нам нужно делать дальше?
Читать ответы (1)
Семён
04.10.2015, 18:30

Как построить дом на дачном участке, зарегистрированном как сельскохозяйственная земля, и какие преграды могут возникнуть

Вопрос-могу ли я построить дом на дачном участке но эта земля оформлена как сельхозугодья узнав недавно у местной администрации, и как это обойти можно ли землю из одного вида на др.оформить под стройку через суд и что мешать будет вообще если я построюсь? На своём дачном участке правда эл нет и комун но это мелочи.
Читать ответы (1)
Наталья Юрьевна
09.09.2014, 20:51

Возможно ли перевести земли сельскохозяйственного назначения по классификатору земля для сельскохозяйственного

Скажите, пожалуйста, можно ли перевести земли сельскохозяйственного назначения, по классификатору земля - для сельскохозяйственного производства - 141001000000 - разрешенное использование? И возможно ли такое, что с переводом могут быть проблемы (есть ли особенности перевода данной категории земель?)? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Эльвира
16.07.2024, 12:47

Можно ли размежевать сельскохозяйственный земельный пай на невостребованные участки у реки?

Здравствуйте. Оформили земельный пай сельскохозяйственный в собственность. Хотим размежевать его на землях невостребованных земельных паев вблизи реки возможно ли это?
Читать ответы (3)
Галина
22.12.2014, 12:39

Размер моей доли в квадратных метрах при долевой собственности на сельскохозяйственный земельный участок

Какова моя доля в кв метрах? Вид права долевая собственность, 0.9724/456 доли объект права земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 65178300 кв м.
Читать ответы (1)
Анатолий
04.02.2014, 18:37

Возможно ли участие в общем собрании участников долевой собственности на сельскохозяйственный земельный участок

Могу ли я принимать участие в общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и голосовать по данной доверенности: «…быть моим представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области администрации, инспекции федеральной налоговой службы по городу Кургану, во всех землустроительных и межевых организациях и учреждениях, а также других компетентных органах по вопросам оформления в собственность на мое имя любых земельных участков на территории Курганской области, в случае необходимости выкупить земельный участок/ земельные участки, для чего предоставляю право проводить межевание земельного участка / земельных участков, поставить н кадастровый учет, проводить дополнительное согласование с соответствующими организациями в случае изменении в процессе проектирования границ земельного участка/ земельных участков, с правом присвоения адреса или внесение изменений в уже существующий адрес земельного участка/ земельных участков, заключать необходимые договора и соглашения на земельный участок/земельные участки, определять при этом условия договоров по своему усмотрению, подписывать передаточные акты и иные необходимые документы, подписывать указанные договора выполнять все действия другие необходимые действия, подавать от моего имени заявления и прочие документы, получить правоустанавливающие документы на оформляемое в собственность имущество, с правом подачи заявления о приостановлении, восстановлении и прекращении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении, возобновлении и прекращении государственной регистрации, постановлении об отказе государственной регистрации внесение изменений в документы, внести изменения в ЕГРП по указанному объекту, получать информацию из ЕГРП любого содержания в том числе и обобщенные сведения о правах отдельного лица, с правом заполнять, представлять и получать декларацию недвижимого имущества, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Управлении Федеральной Службы по Курганской области, с правом уплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых регистрируемых документов без право продажи указанного имущества, расписываться за меня, совершать прочие действия, связные с данным поручением. Доверенность выдана на три года.»
Читать ответы (1)
Гость
05.07.2021, 04:25

Какие могут быть последствия признания соглашения об определении долей не действительным. Земля сельскохозяйственного назначения.

Какие могут быть последствия признания соглашения об определении долей не действительным. Земля сельскохозяйственного назначения.
Читать ответы (2)
Валентина
27.06.2012, 21:48

Оформили нам его как земля сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства.

Купили участок земли. Оформили нам его как земля сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства. Можно ли строить дом или надо оформлять снт.
Читать ответы (1)
Борис
07.06.2012, 17:08

Если в снт земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, стоит ли оформлять садовый дом

Если в снт земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, стоит ли оформлять садовый дом, будут ли брать налоги?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.05.2021, 23:33

Учитывается ли земля сельскохозяйственного назначения на повышение статуса в течение 3-7 лет?

Имеется земля назначения сельскохозяйственного производства, строения и сама земля имеют статус не жилой, будет ли эта земля учитыватся на повышение от 3 до 7 лет?
Читать ответы (2)
Галина
18.11.2012, 08:18

Уже с семьёй ездили, смотрели, там сейчас поле, земля сельскохозяйственного назначения, проложили две дороги, ограды нет.

Я хочу купить земельный участок в беспроцентную рассрочку на 1 год. какие документы мне должны дать на руки. Уже с семьёй ездили, смотрели, там сейчас поле, земля сельскохозяйственного назначения, проложили две дороги, ограды нет. только стоят колышки, стоит ли мне ввязываться в это дело?
Читать ответы (1)
Ирина павловна
15.03.2017, 12:45

У меня земля сельскохозяйственного назначения (пай), могу ли я оформить на неё документы на строительство дома? Спасибо!

У меня земля сельскохозяйственного назначения (пай), могу ли я оформить на неё документы на строительство дома? Спасибо!
Читать ответы (3)
Юлия
23.11.2017, 15:59

Разрешено ли прописываться на дачном участке, если земля сельскохозяйственного назначения?

Доброго времени суток уважаемые юристы. Скажите пожалуйста, если земля сельскохозяйственного назначения, могу ли я прописаться на дачном участке?
Читать ответы (3)
Марьяна Юрьевна
12.05.2014, 12:28

Получу налоги за него, если земля сельскохозяйственного назначения и плохие дороги?

Есть ли смысл, сейчас, в дачную амнистию регистрировать летний домик 6 х 6 м? Прописка в нем не нужна. Дороги отвратительные, земля сельскохозяйственного назначения? Неужели за это будут брать налоги? Могу я спокойно жить без регистрации этого домика?
Читать ответы (1)