Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли недвижимости без нотариуса

22.01.2025, 18:20
• г. Москва
В связи с несоответствующим здравому смыслу требованию заверять у нотариуса долю в квартире при дарении близкому родственнику (при условии, что доли и собственника всего два) и не желанию платить дармоедам круглую сумму просто так и безрезультатности обжалования данного вопроса в суде на основе № 88-КАД 22-6-К - после удовлетворения иска и обжалования его росреестром, дело тупо забросили и оно никак не движется, планируется оформить договор - купли продажи. Есть ли какие-то нюансы и подводные камни при его оформлении, в частности, не вызовет ли у Росреестра вопросов то, что сначала была попытка дарения без нотариуса и обжалована в суде и теперь осуществляется продажа и имеет ли какие-либо полномочия и возможности проверять передачу денежных средств в рамках данной сделки?
Читать ответы (5)
Обжаловать в суде
Дарение близкому родственнику
Передача денежных средств
Ответы на вопрос (5):

Росреестру все равно кому и что вы продаете. Продажа доли также через нотариуса. А если продаете не участнику долевой собственности - соблюдение права преимущественной покупки.

Спросить

Составляйте договор купли-продажи в ППФ и спокойно регистрируйте в МФЦ. Никто не будет проверять уплату денежных средств. Росреестр таких полномочий не имеет, ибо права Росреестра не нарушены, он не является стороной сделки. Ва м в помощь ст. 421 ГК РФ. Насчет нотариусов согласна, но вот такое у них лобби. Но продать без нотариуса можно всю квартиру.

Спросить

Считайте что сделка в первой попытке, никому Ваши тонкости не нужны. Спокойно идите к нотариусу.

Спросить

Здравствуйте. Росреестру все равно, что там ранее вы пытались сделать. Отслеживать передачу денег тоже никто не будет. Хоть дарить будете хоть продавать Вам все равно придется обращаться к нотариусу для удостоверения договора.

Если Вы будете заключать договор купли-продажи а фактически передачи денег не будет, то такая сделка будет притворной. А сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку ничтожна.

Поэтому если деньги не передаются заключайте договор дарения, если деньги передаются договор купли-продажи.

Спросить

Здравствуйте

В данном случае, через нотариуса

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России