Досудебная претензия составлена и направлена заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес арендатора.

199₽ VIP

поскольку ИП вы не являетесь то в мировой суд обращайтесь..в арбитражном обе стороны должны быть юрлица или ИП

В законе сказано, что мировые судьи рассматривают гражданские иски до 50000, и выносят судебные приказы, если сумма долга не превышает 500 тыс.рублей.Т.е.сумма иска в 50000 к судебному приказу не относится?Это отдельные функции Мирового судьи? Теоретически полагаю, что моя ситуация относится к компетенции мирового судьи, но хочу уточнить, потому что арбитраж тоже выносит судебные приказы.

Начните с обращения в мировой суд - раз Вы - физик без статуса ИП.

ГПК РФ Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

1) о выдаче судебного приказа;

...

и

ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

требование основано на нотариально удостоверенной сделке;

требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;

...

А там видно будет...

Насчет сдобного приказа... есть некоторые сомнения - не примут - в районный суд тогда иск - требование более 50 000...

Здравствуйте, Ольга! Если Вы физ.лицо не ИП, то в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ст.121-130 ГПК РФ). Там сумма до 500 т.р. А то, что не получают претензию, им не поможет. Согласно ст.165.1 ГК РФ:

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Здравствуйте Ольга

В соответствии с ч.4 ст.23 ГПК РФ Мировому суду подсудны дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей

___

У вас цена иска больше , чем 50 000 р.

___

При этом спор не носит бесспорный характер, поэтому вам нужно обращаться в федеральный районный суд с исковым заявлением в порядке ст.131-132 ГПК РФ с оплатой государственной пошлины в размере установленной в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

___

С уважением

Согласно ч.1 ст 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Если нет у физ лица статуса ИП, то подать в арбитражный суд в данном случае не сможете(ч.2 ст. 27 АПК РФ). Хотя здесь деятельность предпринимательская прослеживается, лучше определиться со статусом

Добрый вечер, Ольга.

1)Начнем с того, что вы физ лицо, а не ИП (юридическое лицо), а значит вы имеете полное право обратиться в мировой суд о вынесении судебного приказа согласно ст. 121-130 ГПК РФ.

2)Вы немного путаете нормы, касаемо просто обращения в мировой суд и о выдачи судебного приказа, где речь идет о 500 тысячах.

3)тот аткор6 что гни не получают претензию их дело, ваше обратиться в суд и взыскать с них, вы отправили, все верно сделали.

4)Но, я рекомендую вам набрать и мирно попробовать поговорить, чуть может снизить сумму, но обойтись без суда, часто идут на уступку в таком случае.

5)Судебный приказ – судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает 500 тыс. руб

Обратитесь в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа (для начала, практика по таким требованиям неоднозначная).

С 1 сентября 2024 года судебные приказы выносятся по новым правилам.

К заявлению о вынесении судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов. ч.4 ст.124 ГПК РФ

(часть 4 введена Федеральным законом от 12.06.2024 N 135-ФЗ)

Суд примет заявление на выдачу судебного приказа от взыскателя только при условии, что будет предоставлено подтверждение отправки копии заявления должнику.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в порядке приказного производства к мировому судье.

НО! чем плох этот вариант: должник имеет право отменить вынесенный судебный приказ и госпошлину, уплаченную при его подаче Вам не вернут и не зачтут.

Если Вы желаете, чтобы Ваш спор был рассмотрен в порядке искового производства, то обращаться надо будет в районный суд.

Госпошлина больше в 2 раза. НО! Учитывая тот факт, что арендатор решил Вас перехитрить и мало того, что съехал без предупреждения, да еще и задолженность имеет, АКТ то не подписан, правильно?

Что мы имеем на выходе - возможность увеличить сумму взыскания с арендатора, плюс производные требования и взыскание судебных расходов с проигравшей стороны.

Но важно помнить, что Вы обязаны соблюсти досудебный порядок урегулирования спора!

Обоснование:

Статья 23 ГПК РФ "Гражданские дела, подсудные мировому судье".

Статья 122 ГПК РФ "Требования, по которым выдается судебный приказ".

Рада помочь!

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражные суды рассматривают экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Так как договор аренды был заключен с юридическим лицом для проживания сотрудника, этот договор относится к категории экономических сделок, связанных с деятельностью организации. Поэтому рассмотрение данного спора находится в компетенции арбитражного суда.

1. Составление искового заявления:

- Вам необходимо составить исковое заявление в арбитражный суд, включающее требования о взыскании задолженности по арендной плате.

2. Приложение документов:

- К исковому заявлению прикладываются копии договора аренды, акта передачи, описи имущества, платежных поручений, выписки о движении средств с вашего банковского счета, а также документы, подтверждающие отправку досудебной претензии.

3. Уплата государственной пошлины:

- Необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой рассчитывается в зависимости от суммы исковых требований.

4. Подача искового заявления:

- Исковое заявление подается в арбитражный суд по месту регистрации юридического лица (ответчика).

Уважаемая Ольга, здравствуйте!

Обратитесь в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

------

Основание - споры между физическим лицом (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) по договору аренды жилого помещения, не связанные с предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции (ч. 1 ст. 22 ГПК РФ).

--------

К заявлению приложите:

1) документ об уплате госпошлины - оригинал;

2) уведомление о вручении или иные доказательства направления копии заявления и приложений должнику (ч. 4 ст. 124 ГПК РФ).

3) договор (копия)

Если судебный приказ не будет вынесен, допустим, судья усмотрит спор о праве, то обратитесь с исковым заявлением в районный суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

-----------

С Уважением!

Здравствуйте Ольга!

В данном случае, предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения,

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!