Не законное передача общественного земельного участка Муниципальным образованием, физлицу.

Напишите обращение в прокуратуру

Надо инициировать проверку через прокуратуру, она решит проблему при выявлении нарушений.

Если прокуратура "качественно" не реагирует на обращение общественности, какие еще меры можно предпринять?

Аннулирование правоустанавливающих документов на земельный участок, переданный в собственность физического лица, возможно через признание сделки недействительной и оспаривание регистрации права собственности. Процедура зависит от оснований для аннулирования.

Если передача земельного участка физическому лицу проведена с нарушением норм законодательства, например:

участок не мог быть отчужден для частного использования (является частью общего пользования, предназначен для государственных или муниципальных нужд);

решение о передаче принято ненадлежащим органом;

Участок выбыл из собственности без соблюдения процедур (например, торгов).

В этом случае:

Подготовить иск в суд о признании недействительности сделки купли-продажи (или иного акта передачи земельного участка) на основании нарушений закона (ст. 166, 168 ГК РФ).

Потребовать аннулирования записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если передача была совершена с превышением полномочий органа или без должных оснований, например:

Не проводились публичные слушания;

Решение о передаче участка принято органом, не имевшим полномочий.

В данном случае также подается иск о признании недействительности акта передачи.

Если приобретатель участка или представители МО совершили подлог документов, обман или злоупотребление должностными полномочиями, необходимо:

Обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела;

Подать гражданский иск о признании сделки недействительной (ст. 179 ГК РФ).

Если участок изначально находился в государственной или муниципальной собственности и был отчужден незаконно, можно заявить виндикационный иск – изъятие имущества из незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), если покупатель был недобросовестным приобретателем