Как избежать ареста совместно нажитого имущества

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Если это единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание, если оно не в залоге. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Также на основании пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" такое имущество подлежит исключение из конкурсной массы.

Разводиться в такой не имеет никакого смысла. Да и в случае банкротства должника-гражданина согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подозрительные сделки должника, ущемляющие права кредиторов, могут быть оспорены по иску финансового управляющего.

И даже если к нему будут вопросы в части субсидиарной ответственности согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", то единственной жилье все равно защищено от претензий.

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

Могут ли приставы забрать долю в квартире. Основным НПА, регламентирующим данный вопрос является Федеральный Закон №229 от 2007 года «Об исполнительном производстве». Согласно этому положению, одной из мер принудительного исполнения является наложение ареста на имущество должника (ст.68 ФЗ-229).

Арест на долю в квартире - это процесс конфискации жилья, чтобы впоследствии его реализовать по решению суда для возмещения долгов.

Доля в квартире не является исключением. Это мужа собственность. Соответственно, ее могут арестовать.

Иногда судебные приставы накладывают арест не на долю, принадлежащую должнику, а на всю квартиру целиком, что делает невозможным распоряжение правом собственности вторым владельцем.

Уважаемая Екатерина, добрый день!

Потому что если будет банкротство, то сделки оспорят

______

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Исключение составляют случаи, когда это жилье находится в залоге (например, ипотека).

_______

Если ваша квартира являются единственным жильем для вашей семьи, то на нее не может быть обращено взыскание. Однако важно учитывать, что суд может наложить арест на имущество в рамках обеспечения иска, если есть подозрения, что имущество может быть отчуждено (продано, подарено и т.д.) до завершения судебного разбирательства. Арест не означает изъятие имущества, но ограничивает возможность распоряжаться им.

_______

Если ваш муж будет признан должником, то взыскание может быть обращено на его долю в совместно нажитом имуществе. В вашем случае, согласно брачному договору, у вас с мужем по 1/2 доли в каждой квартире. Это означает, что теоретически взыскание может быть обращено только на долю мужа (1/2 в каждой квартире). Ваша доля не подлежит взысканию, так как она принадлежит вам на основании брачного договора.

_________

Развод сам по себе не гарантирует защиту имущества. Даже если вы разведетесь, суд может признать, что имущество было отчуждено (например, передано вам) с целью уклонения от исполнения обязательств. В таком случае сделка может быть оспорена кредиторами в порядке статьи 10 Гражданского кодекса РФ (злоупотребление правом) и статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (оспаривание сделок).

Кроме того, если квартира является единственным жильем, развод не изменит ее статус. Они все равно останутся защищенными от взыскания в соответствии со статьей 446 ГПК РФ.

А вторую квартиру заберут

_______

С уважением!

Если ваш супруг действительно является фиктивным генеральным директором, это может иметь серьезные юридические последствия. Фиктивные руководители часто привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество или уклонение от уплаты налогов. В таком случае возможны различные санкции, включая штрафы, конфискацию имущества и даже тюремное заключение.

Согласно Семейному кодексу РФ (статья 34), имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместной собственностью, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено. Брачный договор может изменить этот порядок, но он должен быть составлен юридически грамотно и соответствовать закону.

Суд может наложить арест на имущество должника в рамках исполнительного производства. Если ваш супруг признан должником по решению суда, то его доля в имуществе может быть арестована и реализована для погашения долга. Арест может быть наложен только на ту долю имущества, которая принадлежит вашему супругу.

Развод сам по себе не защитит вас от ареста имущества. Даже если вы разведетесь, ваше совместное имущество останется совместным до тех пор, пока не будет произведен раздел. Только после раздела имущества каждая сторона получит свою долю, которая может быть защищена от претензий кредиторов другой стороны.

Несовершеннолетние дети имеют право на алименты и обеспечение жильем. Если ваш супруг будет признан должником, это может повлиять на его способность выплачивать алименты. В такой ситуации суд может принять меры для защиты интересов детей, например, назначить выплату алиментов из доходов супруга или обязать его предоставить детям жилье.

Вы указали, что квартиры куплены на Ваши деньги, после продажи Вашей собственной квартиры. В таком случае вы можете заключить соглашение о разделе имущества.

В соответствии со ст. 38 СК РФ соглашение о разделе имущества - это документ, который может быть заключен между супругами или бывшими супругами, определяющий принадлежность совместно нажитого имущества.

В соглашении можете установить что обе квартиры принадлежат только Вам.

Соглашение нужно заверить у нотариуса.

По мнению Верховного Суда, супруги вправе по своему усмотрению не только изменять режим нажитого в браке имущества, но и включать в брачный договор и в иное соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе и о распоряжении личным имуществом каждого из супругов. Это не запрещено ст. 38 Семейного кодекса и не может толковаться как нарушение закона. Поэтому ВС отменил решение апелляции о признании заключённого сторонами соглашения о разделе имущества ничтожной сделкой и оставил в силе решение суда первой инстанции (№ 18-КГ19-82).

Добрый вечер, Екатерина.

1)ситуация очень серьезная и довольно сложная.

2)Если к вашему супругу будут вопросы в части субсидиарной ответственности согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", то единственной жилье защищено от претензий.

3)Однако, у вас 2 квартиры в каждой по 1/2 доли, а значит одну могут реализовать, если есть авто, то тоже самое.

4)Что я вам сейчас советую, это оформить развод, пока что еще нету вопросов к вашему супруг, причем в срочном порядке развод, после чего, ваш супруг дарит доли квартир детям, если такие есть, если нет, то очень близким с вашей стороны родственникам.

5)ИМенно это сейчас нужно сделать, иначе усики очень высокие о лишении, так как он хоть и номинальны директор, но несет ответственность.

6)Вы поймите, согласно ст,213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" единственное жилье только исключается из конкурсной массы, это не ваш случай...

Здравствуйте! Если у вас квартира не в ипотеке , т.е. не находится в залоге у банка , то лишить вас квартиры или её доли никто не вправе , если конечно не является единственным жильем . Арест возможен по решению суда или приставов , но опять же изначально накладывают арест как запрет на регистрационные действия с имуществом . Обращение взыскания на недвижимое имущество - это крайняя мера принудительного характера и то стоимость недвижимого имущества должна быть соразмерна сумме неисполненных обязательств .

Если пристав наложил арест на имущество, по стоимости несоразмерное долгу, можно обжаловать его действия, отменить постановление. Для этого можно обращаться в суд, либо пожать жалобу в адрес вышестоящего должностного лица ФССП. Также возможен вариант с предоставлением под арест других вещей, чья стоимость будет примерно равна сумме задолженности.

Также это касается активов должника .В ст. 69 закона № 229-фз указано еще одно важное требование — представитель ФССП может арестовать активы и обратить на них взыскание с соблюдением правила соразмерности долгу. Об этом говорит и судебная практика (п. 41 постановления Пленума ВС РФ № 50).

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, в целом аресту подлежит только имущество должника,а вот доли детей к этой ситуации отношения не имеют вообще.

Если ваш супруг будет признан должником, то взыскание может быть обращено на его долю в совместно нажитом имуществе (ст.38 СК РФ). И если у него будет 2 доли, то на одну может быть обращено взыскание (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"),

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Развод мужу не поможет.

Надо было раньше думать перед тем, как становить гендиректором.

Суд может наложить арест на любое совместное имущество супругов.

А если разведетесь и имущество переоформите, эту сделку через суд могут признать недействительной.

Также, понятие единственное жильё здесь не применимо у Вас.

Есть вариант признания номинального директора, но не факт, что супруг сможет уйти от ответственности.

- см. ст. 64, 69, 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Здравствуйте Екатерина

Если оставите как есть, то на 1/2 часть квартир принадлежащую мужу будет наложен арест в счет погашения долга после вынесения решения суда. Так же его доли через торги будут выставлены на продажу

А если начнется банкротство компании, то при совершении сделки по передачи данных долей вам сделки могут признать недействительными и вернуть в конкурсную массу.

Вам лучше конечно для сохранения недвижимости аннулировать брачный договор и так как вся недвижимость куплена на ваши деньги , то не будет являться общим имуществом супругов согласно ст.36 СК РФ при оспаривании или предъявления требований к вашему супругу