Выкуп комнаты в коммунальной квартире по льготной стоимости

199₽ VIP

Да, вы имеете право претендовать на выкуп комнаты по льготной цене, если площадь вашего текущего жилья меньше установленной нормы на одного человека. Нормы предоставления жилой площади устанавливаются региональными властями, поэтому точные цифры могут варьироваться в зависимости от региона. В Москве, например, норма составляет 18 квадратных метров общей площади на одного человека.

В вашем случае общая площадь на одного человека составляет 17,4 квадратных метра, что немного ниже нормы. Если учесть, что вы проживаете в одной комнате с взрослым сыном, то есть двое взрослых людей разного пола проживают в одной комнате, это может служить основанием для улучшения жилищных условий. Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений осуществляется с учетом состояния здоровья граждан, состава семьи и иных факторов.

Чтобы воспользоваться правом на улучшение жилищных условий, вам следует обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или о включении в программу улучшения жилищных условий. На основании этого заявления ДГИ проведет оценку ваших жилищных условий и примет соответствующее решение.

Здравствуйте уважаемая Злата!

В рассматриваемом случае, порядок выкупа из жилищного фонда города освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданами, не состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируется Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП.

И Вы вправе претендовать на выкуп комнаты по льготной цене, если площадь вашего текущего жилья меньше установленной нормы на одного человека.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте Злата

Право приватизации дается 1 раз

в соответствии со ст.11

Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

___

Жилье должно быть в правообладании не менее 3х лет для воспользования льготой

В соответствии с п.1.6 Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП , Порядок выкупа долей в квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости указано в (приложение 6 данного ПП).

В качестве заявителей выступают собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления, при условии, что такие собственники проживают по месту жительства в данных жилых помещениях (в комнате в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, либо в отдельной квартире, в отношении которой у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) либо данные жилые помещения принадлежат таким собственникам на праве собственности не менее трех лет до дня подачи заявления (пункт 3 настоящего Порядка) (далее - заявитель).

____

С уважением