В октябре месяце у нас реновация мы можем получить новою квартиру и потом ее продать?

Да, вы можете участвовать в программе реновации и получить новую квартиру взамен старой. После получения новой квартиры она может быть продана при соблюдении определённых условий.

Основные моменты:

Реновация – это программа по замене старого жилого фонда новым жильём. Если ваша квартира попадает под программу реновации, то вам предложат новое жилье в том же районе с аналогичной площадью или большей (в зависимости от программы).

Право собственности. После того как вы получите новую квартиру, право собственности будет оформлено на всех наследников, которые участвовали в процессе вступления в наследство. То есть каждый из вас получит свою долю в праве собственности на новую квартиру.

Продажа квартиры. Поскольку новая квартира будет находиться в долевой собственности, для её продажи необходимо согласие всех собственников долей. Это значит, что все три участника должны дать своё согласие на продажу квартиры.

Налоги. При продаже недвижимости важно учитывать налоговые обязательства. Если квартира находится в вашей собственности менее минимального срока владения (5 лет), то продажа облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако если вы получаете квартиру по программе реновации вместо старой, минимальный срок владения считается с момента приобретения права собственности на старую квартиру.

Законы:

Гражданский кодекс РФ регулирует вопросы наследства и права собственности;

Жилищный кодекс РФ содержит положения о программе реновации;

Налоговый кодекс РФ устанавливает правила налогообложения доходов от продажи имущества.

Да, вы можете участвовать в программе реновации и получить новую квартиру взамен старой. После получения новой квартиры она может быть продана при соблюдении определённых условий.

Основные моменты:

Реновация – это программа по замене старого жилого фонда новым жильём. Если ваша квартира попадает под программу реновации, то вам предложат новое жилье в том же районе с аналогичной площадью или большей (в зависимости от программы).

Право собственности. После того как вы получите новую квартиру, право собственности будет оформлено на всех наследников, которые участвовали в процессе вступления в наследство. То есть каждый из вас получит свою долю в праве собственности на новую квартиру.

Продажа квартиры. Поскольку новая квартира будет находиться в долевой собственности, для её продажи необходимо согласие всех собственников долей. Это значит, что все три участника должны дать своё согласие на продажу квартиры.

Налоги. При продаже недвижимости важно учитывать налоговые обязательства. Если квартира находится в вашей собственности менее минимального срока владения (5 лет), то продажа облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако если вы получаете квартиру по программе реновации вместо старой, минимальный срок владения считается с момента приобретения права собственности на старую квартиру.

Законы:

Гражданский кодекс РФ регулирует вопросы наследства и права собственности;

Жилищный кодекс РФ содержит положения о программе реновации;

Налоговый кодекс РФ устанавливает правила налогообложения доходов от продажи имущества.

Добрый день! Да, можете продать хоть сразу же с момента регистрации в ЕГРН вашего права собственности на новую квартиру, никаких запретов тут нет. Однако нужно продумать вопрос о налогообложении дохода, полученного от продажи. Для того, чтобы избежать уплаты налога, необходимо, чтобы квартира находилась в вашей собственности более сроков, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса. При этом при получении квартиры по программе реновации срок должен исчисляться с момента регистрации права собственности на старую квартиру. Но в любом случае лучше получить индивидуальную консультацию перед продажей.

Можете разумеется.