Выделение долей между супругами.

199₽ VIP

Ирина, ситуация у вас сложная, но решаемая. Раз квартира куплена в браке, она считается совместной собственностью, даже если оформлена только на мужа. Это прямо следует из статьи 34 Семейного кодекса РФ – имущество, приобретённое супругами в браке, считается их общей собственностью, если иное не предусмотрено договором. То есть вы имеете право на половину, даже если муж сейчас не хочет ничего обсуждать.

Я понимаю, что суд – это долго и дорого, но если договориться не выйдет, другого варианта нет. Конечно, лучше было бы оформить соглашение с мужем, но без нотариуса не обойтись. Согласно статье 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если речь идёт о недвижимости. МФЦ или Госуслуги тут не помогут – они просто регистрируют уже оформленные сделки, но без нотариального удостоверения Росреестр не примет документы.

Ваши опасения насчёт детей мужа оправданы. Если сейчас не закрепите за собой долю, в случае развода или его ухода из жизни можете столкнуться с тем, что вас начнут «выживать» из квартиры. Тем более если он действительно пьёт, могут появиться попытки продать жильё, оформить дарение и т. д.

Что делать? Самый простой вариант – убедить мужа подписать нотариальное соглашение о разделе, где ваша доля будет закреплена официально. Это сэкономит время, деньги и нервы. Если он отказывается, то можно подать в суд на раздел имущества, причём не обязательно дожидаться развода. По статье 38 СК РФ можно требовать выделения доли даже во время брака. Да, судебный процесс – это не самый быстрый путь, но он защитит ваши права, и это лучше, чем в будущем остаться без жилья.

Если нужна помощь в подготовке соглашения или искового заявления, обращайтесь. Тут главное – не затягивать, пока ситуация не усугубилась.

Здравствуйте, Ирина Михайловна! Без нотариуса нет, т.к. согласно ст.40-44 Семейного кодекса РФ брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но госпошлина там небольшая, всего 500 рублей (пп.10 п.1 ст.333.24 НК РФ). Причем лучше это сделать до расторжения брака, т.к. вне брака брачный договор уже не заключите с бывшим мужем, если не соберетесь за него снова замуж. А вот за составлением брачного договора лучше обратиться к юристу. Это гораздо дешевле. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Реклама своих услуг запрещена Правилами сайта. Но можете смело обращаться в личные сообщения к любому юристу сайта за услугой.

- Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью, даже если она оформлена только на одного из супругов. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, делится между супругами при разводе, независимо от того, на ком оно оформлено.

- Заключение брачного договора, как вы верно заметили, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 40-44 Семейного кодекса РФ). Это значит, что без нотариуса сделать это нельзя.

- Вы можете рассмотреть возможность заключения соглашения о разделе имущества, которое также должно быть удостоверено нотариусом. Однако как брачный договор, так и соглашение предполагают согласие обеих сторон.

- Оформление договора возможно только у нотариуса. МФЦ и Госуслуги не имеют полномочий на удостоверение такими документами. Но нотариус оформит соглашение вполне быстро и доступно по стоимости (госпошлина 500 рублей).

Доброго дня, Ирина Михайловна!

Чтобы не лить много воды, отвечу сразу на основной вопрос. Сделать соглашение о разделе имущества, заключить брачный договор без нотариуса не получится.

Это предусмотрено статьями 38, 40-44 Семейного кодекса РФ.

без нотариуса соглашения и договоры не будут иметь силы.

Если муж не хочет договариваться, принимать участие в разделе имущества, вам придется разделить имущество через суд.

- Вы можете подать иск о разделе квартиры в районный суд по месту жительства.

- Суд признает за вами ½ доли в квартире. Вы получите законную долю, даже если муж против. Из минусов этого процесса – длительность и судебные издержки.

Вы можете составить брачный договор или соглашение о разделе имущества у юриста и заверить его потом у нотариуса. Такой вариант бывает дешевле. Но не всегда. Нужно прицениваться.

Не предусматривает закон таких вариантов. С 2015 года, с внесением изменений в пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, без него - это просто бумажка. Поэтому выбор невелик: либо через нотариуса, либо через суд (но там также уплачивается госпошлина в зависимости от цены имущества, подлежащего разделу, исчисляемая в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ). Общая практика показывает, что раздел имущества через суд даже после поднятия ставок госпошлины в сентябре 2024 года остаётся дешевле, чем у нотариуса. Ненамного, но дешевле. Поэтому - либо нотариус, либо районный суд, а МФЦ и Госуслуги - не вариант. Такие дела.

Общее имущество супругов может быть разделено в том числе в период брака. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

В случае раздела общего имущества супругов в период брака имущество, которое не было разделено, а также имущество, нажитое супругами в браке в дальнейшем, составляет их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).

При продаже совместно нажитого имущества, например автомобиля, денежные средства с такой продажи подлежат разделу между супругами пропорционально их долям в общем имуществе. Если иное не установлено договором (соглашением) или судебным актом, доли супругов признаются равными (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).

Супруги могут в период брака разделить совместно нажитое имущество во внесудебном порядке или через суд.

Общее имущество супругов может быть разделено в том числе в период брака. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

В случае раздела общего имущества супругов в период брака имущество, которое не было разделено, а также имущество, нажитое супругами в браке в дальнейшем, составляет их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).

При продаже совместно нажитого имущества, например автомобиля, денежные средства с такой продажи подлежат разделу между супругами пропорционально их долям в общем имуществе. Если иное не установлено договором (соглашением) или судебным актом, доли супругов признаются равными (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).

Супруги могут в период брака разделить совместно нажитое имущество во внесудебном порядке или через суд.

Общее имущество супругов может быть разделено путем заключения соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (соглашения об определении долей в совместной собственности супругов) (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).

Так, в соглашении о разделе имущества супруги вправе определить, в частности, перечень имущества, подлежащего передаче каждому из супругов, и размер долей каждого из супругов в общем имуществе.

При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Нотариус при удостоверении соглашения проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Нотариальное удостоверение соглашения потребуется оплатить. Оплата составляет 500 руб. Но существует и иная позиция, согласно которой размер оплаты составляет 0,5% суммы соглашения, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. При обращении к частному нотариусу дополнительно потребуется уплатить региональный тариф в установленном нотариальной палатой субъекта РФ размере. Для отдельных категорий лиц законодательством предусмотрены льготы (пп. 5, 6 п. 1 ст. 333.24, пп. 11, 12 п. 1 ст. 333.35, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3 - 5, 7 ст. 22, ч. 3 ст. 24, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; Приложение N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).

В случае удостоверения сделки двумя нотариусами (без совместного присутствия сторон соглашения) оплата взимается каждым нотариусом (ч. 3, 9 ст. 22, ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Также в период брака супруги вправе заключить брачный договор. Он представляет собой соглашение, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40, п. 1 ст. 41 СК РФ).

Брачным договором можно изменить установленный законом режим совместной собственности и установить, в частности, режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

В случае заключения брачного договора совместно нажитое имущество супругов делится в соответствии с условиями этого договора (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).

Дополнительно отметим, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, в результате совершенной сделки не должна составить менее 6 кв. м общей площади такого помещения. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).