Финансовый управляющий продал имущество с торгов по заниженной стоимости

995₽ VIP

Ответ отключен модератором

Забыл указать, что я должник

Ответ отключен модератором

Здравствуйте,

У вас возникает спор о незаконных действиях конкурсного управляющего, в том числе отсутствия рыночной оценки имущества, продажа имущества через торги по заниженной цене. Кроме того вам нужна параллельно нужно начать оспаривать результаты торгов и накладывать арест на имущество.

Нужно продолжать оспаривать действия и бездействие арбитражного управляющего, одновременно заявив самостоятельное требование о признании торгов и заключенного по их результатам договора недействительными. За подачу заявления об оспаривании торгов уплачивается государственная пошлина в размере 6000 рублей по правилам подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 НК. Подать иск об оспаривании торгов может любое заинтересованное лицо. Например, участник или кредиторы.

Если суд признает торги недействительными, договор с победителем также будет недействительным (ст. 449 ГК, п. 61.1 Закона о банкротстве, п. 70 постановления Пленума ВС от 17.11.2015 № 50). В рамках оспаривания торгов заявитель может просить суд принять обеспечительные меры, например, в виде запрета заключать договор с победителем торгов, а также ареста имущества, являющегося предметом договора. Обеспечительные меры — это срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (ч. 1 ст. 90 АПК). Цель таких мер – гарантировать исполнение судебного акта в будущем.

Подать заявление о принятии обеспечительных мер в суд можно в бумажном или электронном виде. Заявление на бумаге нужно направить в суд по почте или сдать в канцелярию суда. Электронное заявление нужно подавать через систему «Мой арбитр».

Чтобы признать торги при банкротстве недействительными, их нужно оспорить через суд. Сделать это можно в течение одного года со дня торгов. Подать иск об оспаривании торгов может любое заинтересованное лицо. Например, участник или кредиторы. Если суд признает торги недействительными, договор с победителем также будет недействительным (ст. 449 ГК, п. 61.1 Закона о банкротстве, п. 70 постановления Пленума ВС от 17.11.2015 № 50).».

В данной ситуации нужно оспаривать не просто торги, придется признавать недействительными и торги, и оспаривать проведенную оценку имущества, а значит, и решение собрания кредиторов, которым была подтверждена оценка, также должно быть признано недействительным.

Особенности реализации имущества гражданина изложены в ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", которая определяет, что составленное управляющим положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества должно было утверждаться собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

В этой же статье кредиторам или должнику дано право оспаривать оценку имущества, но поскольку собрание кредиторов должно было утвердить положение о торгах, так или иначе нужно исходить из процессуальных сроков на признание недействительным решения собрания кредиторов (а эти сроки очень небольшие).

Закон о банкротстве в ст. 15 дает четкие сроки для обжалования в суде решения собрания кредиторов, в том числе:

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения.

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов.

Поэтому время проведения торгов тут не столь важно.

Соответственно, если с даты решения собрания прошло уже более 6 месяцев (для случая, когда заинтересованное лицо было не уведомлено надлежащим образом), то пропущен срок на обжалование.

Если же о собрании кредиторов (которое утвердило положение о торгах) заинтересованное лицо было своевременно уведомлено, то срок на обжалование в суде пропущен уже несколько месяцев назад.

Из указанного следует, что обращение в суд с заявлением об оспаривании торгов, оценки и решения собрания в настоящее время бесперспективно, т.к. срок на признание в судебном порядке решения собрания недействительным, как я полагаю, уже пропущен.

Здравствуйте,Иван Анатольевич!

У меня нескромный вопрос. Где Вы все это время были?

Отвечу Вам по существу вопроса, исходя из той информации которая Вами предоставлена.

Оценку уже не оспорить.

Торги можно оспорить, если бы Вы были лицом, которое в них участвует и права которого нарушены. Т.е. если бы были какие-то нарушения процедуры.

Оснований для признания сделки недействительной не имеется.

Т.к. торги не оспорены, сделка совершена в установленном порядке.

см. 161 ГК РФ, Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ.

Как вариант, при определенных условиях можно "зацепиться" за наличие построек на этой земле.

Здравствуйте уважаемый Иван!

В рассматриваемом случае, нужно продолжать оспаривать действия и бездействие арбитражного управляющего, одновременно заявив самостоятельное требование о признании торгов и заключенного по их результатам договора недействительными.

За подачу заявления об оспаривании торгов уплачивается государственная пошлина в размере 6000 рублей по правилам подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 НК. Подать иск об оспаривании торгов может любое заинтересованное лицо. Например, участник или кредиторы.

Если суд признает торги недействительными, договор с победителем также будет недействительным (ст. 449 ГК, п. 61.1 Закона о банкротстве, п. 70 постановления Пленума ВС от 17.11.2015 № 50). В рамках оспаривания торгов заявитель может просить суд принять обеспечительные меры, например, в виде запрета заключать договор с победителем торгов, а также ареста имущества, являющегося предметом договора.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам

Здравствуйте, Иван Анатольевич! Нужно подавать иск о признании торгов (ст.449.1 ГК РФ, ст.213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") недействительными (ст.166-181 ГК РФ), т.к. существенно были нарушены права не только должника, но и возможно конкурсных кредиторов, а финансовый управляющий, возможно руководствуясь злым умыслом, осуществил вывод имущества должника из конкурсной массы за копейки, в связи с чем вообще можно подать в полицию заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Здравствуйте Иван Анатольевич

Можно признать торги незаконными , недействительной оценку, признать недействительной сделку , срок позволяет ( 6 месяцев еще не истекло_) при признании вас заинтересованным лицом согласно Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101

С обоснованием, что Оценка имущества, выставленного на публичные торги, проведена с нарушением требований статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), так как экспертом неправильно определена рыночная стоимость объекта; отчет экспертизы составлен с нарушением требований статьи 11 Закона об оценочной деятельности.

__

Согласно ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Соответственно, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер в рамках гражданского законодательства

__

С уважением

Здравствуйте!

1) Закон "О несостоятельности (банкротстве)" предоставляет право кредиторам и должнику оспаривать оценку имущества, однако это должно происходить в установленные сроки. Если Вы или Ваш представитель были уведомлены о собрании кредиторов надлежащим образом, то на обжалование решения о проведенной оценке у Вас было 20 дней с момента принятия решения. Если уведомление было ненадлежащим или отсутствовало, срок увеличивается до 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать об этом. Проверьте даты уведомлений, чтобы иметь представление о возможности оспорить оценку.

2) Торги могут быть оспорены на основании их проведения с нарушениями. Если Вы считаете, что оценка была неверной и это повлияло на итоги торгов, это может послужить основанием для оспаривания. Однако, поскольку обычно оспаривание торгов происходит после признания недействительным собранием кредиторов, которое утвердило оценку, этот этап возможен только после успешного оспаривания предыдущих решений.

3) Если финансовый управляющий нарушил процедуру при выборе или согласовании оценочной компании, это может быть основанием для разбирательства. Здесь важно собрать все доказательства и документы, подтверждающие нарушение процедурных требований.

4) Даже если время на оспаривание процедурных моментов уже прошло, можно рассмотреть возможность подачи искового заявления о признании сделки недействительной на основании значительного занижения стоимости и необоснованного игнорирования фактической стоимости хозяйственных построек. Доказывать это придется в контексте общих норм Гражданского кодекса о недействительности сделок.

5) Если сроки на обжалование были пропущены, это значительно усложняет ситуацию. Можно попытаться восстановить сроки через суд, если имеются веские основания (например, ненадлежащее уведомление), но такие действия требуют серьезной доказательной базы

___________

Источник: статьи 15, ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

С уважением!

Добрый день, Иван Анатольевич.

Положениями п. 1 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127, предусмотрено, что финансовый управляющий должен представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Положениями п. 4 ст. 15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127, определены сроки обжалования решения собрания кредиторов:

4. В случае, если решения собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты принятия такого решения.

Заявление о признании решения собрания кредиторов недействительным может быть подано лицом, не уведомленным надлежащим образом о проведении собрания кредиторов, принявшего такое решение, в течение двадцати дней с даты, когда такое лицо узнало или должно было узнать о решениях, принятых данным собранием кредиторов, но не позднее чем в течение шести месяцев с даты принятия решения собранием кредиторов.

Таким образом, прежде всего необходимо определить не пропущен ли срок обжалования.

В случае наличия "законных оснований" срок на обжалование можно восстановить.

Восстановление процессуального срока осуществляется в соответствии со ст. 117 АПК РФ, согласно которой процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, а восстановление пропущенного срока производится судом при условии признания причин их пропуска уважительными.

Учитывая изложенное в Вашем вопросе (торги прошли 5 месяцев назад), вероятнее всего срок на обжалование пропущен, при попытке восстановить срок на обжалование, Арбитражный суд будет ссылаться на открытый доступ к информации по делу в карточке дела на сайте арбитражного суда (https://kad.arbitr.ru)

Здравствуйте

1. В силу ст. 449 ГК вы можете оспорить торги в течении 1 года с даты их совершения.

В остальном же у вас пропущены сроки.

2. Торги открытые обычно и если имущество реально стоит дороже, то во сколько бы его не оценили, цена могла как вырасти, так и упасть. Оценка тут роли не играет.

3. Вам надо указывать на то, что ряд построек не было учтено. Тогда возможно суд их признает недействительными. Но это будет крайне сложно.