СНТ без ревизионной комиссии

199₽ VIP

Здравствуйте! Вам стоит попробовать организовать собрание с участием всех членов СНТ, где каждый сможет выразить свое мнение НАПРАЯМУЮ. Как вариант развесить объявление, узнать контактные телефоны членов СНТ, позвонить и с ними лично пообщаться. Конечно необходимо уточнить у них выдавали ли они доверенности, может там части доверенностей и нет на самом деле. Если есть подозрения в финансовых нарушениях или злоупотреблениях со стороны председателя, то можно обратиться в налоговую инспекцию, прокуратуру с заявлением о проведении проверки. Рассмотреть вариант аудиторской проверки для оценки финансового состояния СНТ. На собрании можно обсудить пересмотр устава СНТ и правила проведения собраний, чтобы исключить возможность манипуляций и обеспечить прозрачность процессов. Также обсудить вопрос о публиковании отчетов о деятельности СНТ и финансовых операциях в доступных источниках информации, чтобы повысить прозрачность и контроль со стороны членов СНТ.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст. 8, 17, 20 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, Федеральный закон от 17.01.1992 № 2202-1 “О прокуратуре Российской Федерации”, ст. 33 Конституции Российской Федерации и иные.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру по факту деятельности СНТ в порядке ст.10 ФЗ РФ "О прокуратуре"

Законность деятельности СНТ без ревизионной комиссии

1. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ:

- Согласно статье 17 этого закона, СНТ должно формировать ревизионную комиссию для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Отсутствие ревизионной комиссии может быть основанием для оспаривания решений правления или проверки их надлежаще́й законности.

2. Устав СНТ:

- Проверьте устав вашего СНТ — там могут быть приведены дополнительные требования к формированию и деятельности ревизионной комиссии, а также правила проведения собраний.

Организуйте общее собрание членов СНТ, чтобы обсудить текущую ситуацию и возможные действия. Это может быть неформальное собрание для начала, чтобы собрать мнения и идеи.

Уточните у членов СНТ, действительно ли они выдавали доверенности председателю и её подругам. Возможно, часть доверенностей была получена без ведома членов СНТ, что может вызвать правовые последствия.

Если есть подозрение в финансовых нарушениях или злоупотреблениях, вы можете обратиться в прокуратуру или налоговую инспекцию. В вашем обращении укажите на факты, которые указывают на возможные нарушения, и попросите провести проверку.

Основные проблемы и возможные нарушения

1. Отсутствие ревизионной комиссии:

- Ревизионная комиссия (или ревизор) обязана проверять финансовую деятельность СНТ, соблюдение сметы доходов и расходов, правильность ведения документации и отчетности. Без ревизионной комиссии невозможно контролировать финансовые потоки и законность использования средств.

- Это нарушает статью 21 Федерального закона № 217-ФЗ, которая требует наличия ревизионной комиссии или ревизора.

2. Использование доверенностей:

- Использование доверенностей для голосования на общих собраниях допускается законом, но злоупотребление этим правом может привести к нарушению принципов демократического управления товариществом.

- Если председатель и члены правления используют доверенности для принятия решений в своих интересах, это может рассматриваться как нарушение прав других членов СНТ.

3. Фальсификация результатов голосования:

- Если результаты голосования фальсифицируются или принимаются решения без учета мнения большинства членов СНТ, это является нарушением устава товарищества и законодательства.

Что делать

1. Проведение внеочередного общего собрания:

- Организуйте собрание членов СНТ для обсуждения сложившейся ситуации. На собрании можно поставить вопрос о переизбрании правления и создании ревизионной комиссии.

- Подготовьте повестку дня, уведомьте всех членов СНТ о проведении собрания и обеспечьте присутствие максимального количества участников.

2. Обращение в суд:

- Если ваши попытки провести общее собрание будут заблокированы председателем или членами правления, вы можете обратиться в суд с требованием признать недействительными решения, принятые на фиктивных собраниях.

- Суд может назначить независимую экспертизу для оценки правомерности действий председателя и правления.

3. Жалоба в прокуратуру:

- Вы можете подать коллективную жалобу в прокуратуру с описанием всех выявленных нарушений. Прокуратура проведет проверку и примет меры в случае выявления нарушений.

Тормошите болото, обращайтесь с жалобами в прокуратуру - ст. 10 закона о прокуратуре, в полицию, оспаривайте в суде решения собрания, доверенности проверяйте в суде - но это Вам надо всю жизнь положить, а результат не известен - реалии таковы - жулики попой хорошо живут и паразитируют!

Здравствуйте! Вы можете попробовать признать решения общего собрания недействительными, руководствуясь ст. 181.4 ГК РФ. Судя по изложенному основания для этого имеются. Если получится, то можете собрать новое собрания, объявить недоверие председателю и переизбрать его. Для переизбрания председателя поеоварительнл необходимо собрать подписи 1/5 членов товарищества. Именно они и будут инициаторами собрания.

У вас один рабочий вариант. Убедить жителей отменить выданные доверенности.

п.2 ч.1 Ст. 188 ГК РФ

Ведите разъяснительную работу в общем чате СНТ. Доводите до людей информацию о возможных последствиях (особенно финансовых) при таком бездумном доверии председателю и членам правления, что лучше доверить свой голос другому члену СНТ чтобы не допустить принятия решений собранием в интересах ограниченного круга лиц, входящих в круг приближённых к председателю СНТ, прочие аргументы.

Если нет чата, создайте его. Процесс не быстрый, но результат будет.

Вполне возможно, что в реальности часть доверенностей окажутся поддельными. (Что-то уж очень много в вашем СНТ пассивных жителей)

Пример из форума одного СНТ:

"Я имел честь просмотреть несколько сотен этих "доверенностей", на основании которых правление принимали свои решения на собраниях. Как вы наверно помните, несколько лет каждый из нас подписывал заявление о перерегистрации члена СНТ. Не знаю на сколько это заявление было необходимо, ведь членство вступление во вновь созданное СНТ произошло на основании решений собраний садоводов, а не заявлений. Но я не об этом.

В нижней части бланков этих заявлений, которые нам давали подписывать, после пары пустых строк отступления идет следующий текст:

Доверяю представлять мои интересы на общих собраниях, заседаниях Правления и комиссий СНТ уполномоченному представителю____________________________________ паспорт _____ № _____ выдан _______________________.

И далее следует дата и наша подпись как нам казалось, под заявлением.

Так вот эти "заявления" потом аккуратно обрезались, превращаясь в "доверенности", в которые потом люди, которые использовали всю дорогу эти "доверенности" вносили свои данные."

Уважаемая Елена, здравствуйте!

1)Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ, решения общего собрания могут быть признаны недействительными, если они были приняты с нарушением закона или устава товарищества. Учитывая наличие 150 доверенностей, которые позволяют принимать решения в интересах узкой группы лиц, это обстоятельство может быть основанием для оспаривания решений собраний, особенно если выявятся нарушения в порядке проведения собрания или голосования. Вам следует обратиться в суд с иском о признании таких решений недействительными. Для этого вам потребуются доказательства нарушений, поэтому полезно будет собрать как можно больше информации и документации по предыдущим собраниям.

2) Если в суде подтвердят недействительность решений, Вы сможете организовать новое собрание, на котором возможно выразить недоверие текущему председателю. Согласно законодательству о садоводческих товариществах, для инициирования внеочередного общего собрания необходимо собрать подписи не менее 1/5 членов товарищества. Эти люди будут являться инициаторами, и вы сможете выдвинуть на голосование вопрос о доверии председателю и переизбрании членов правления и ревизионной комиссии.

3) Поскольку у председателя есть поддержка в виде доверенностей пассивных членов, важно попытаться активизировать других членов СНТ, чтобы они активнее участвовали в управлении. Возможно, стоит провести разъяснительную работу среди членов товарищества, чтобы они поняли важность личного участия в собраниях и передали свои голоса надежным представителям.

4) Внимательно ознакомьтесь с уставом вашего СНТ. Устав может содержать конкретные механизмы и процедуры, которые можно использовать для изменения существующего порядка управления. Возможно, его стоит пересмотреть или предложить изменения, которые сделают структуру управления более юридически правильной

С уважением!

Смотрите, СНТ должно формировать ревизионную комиссию для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Отсутствие ревизионной комиссии может быть основанием для оспаривания решений правления или проверки их надлежаще́й законности.

Формирование и деятельность ревизионной комиссии возможно на основании Устава СНТ.

Необходимо провести Общее собрание членов СНТ.

Решения общего собрания могут быть признаны недействительными, если они были приняты с нарушением закона или устава товарищества.

- см. ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 181.4 ГК РФ

Здравствуйте Елена!

В данном случае, Вы можете попробовать признать решения общего собрания недействительными в силу ст. 181.4 ГК Р.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Елена, здравствуйте.

Создавайте инициативную группу членов СНТ, пишите везде коллективные жалобы, издавайте информационные листки для членов СНТ, создайте чат для сторонников инициативной группы, разговаривайте с членами СНТ с целью принятия ими решения об отзыве доверенности. Предлагайте оформить доверенность на Вас (ст. 185 ГК РФ).

Работа это большая, долговременная и должна быть хорошо спланирована.

Когда наберете достаточное количество сторонников, то можно будет инициировать собрание и принимать соответствующие решения.