Вопрос для земельного юриста

Ну можно попытаться сослаться на право пользования и выкупить

Добрый день, Александр.

Да, Вы имеете право оформить право собственности на землю по приобретательной давности, в случае если добросовестно, открыто и непрерывно владели ей как своим собственным недвижимым имуществом.

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением (ст. 131-132 ГПК РФ)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так это не работает, ЗК РФ вам в помощь

Перед обращением в суд владельцу необходимо убедиться, в частности, что земельный участок (п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ; п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2021 N 88-14546/2021):

• сформирован и может быть идентифицирован;

• не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота;

• не находится в государственной или муниципальной собственности.

Здравствуйте, Александр!

20 лет отгорожен забором.

Можно ссылаться на нормы о приобретательной давности.

Есть юридически значимые обстоятельства

Российской Федерации земли (территории) общего пользования (их также называют общественными землями) ограничены в гражданском обороте, то есть такие земельные участки не могут быть приватизированы, находиться в собственности юридических лиц и граждан (п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте.

1. можно попробовать через суд по приобретательской давности.

2. можно попробовать через администрацию прирезать участок, чтобы увеличить его максимум до 10 соток. Есть вариант разделить ваш участок до минимальных 4 соток и прирезать к одному участку общую территорию.

Нужно смотреть ваши документы, кадастровую карту, отрисовывать план-схему и подавать документы.