Прокладка газовой трубы через лоджию

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно непростая, и важно действовать грамотно, чтобы защитить свои права как собственника. Давайте разберемся по порядку.

1. Права собственника

Вы как собственник квартиры имеете право на неприкосновенность своего имущества (статья 209 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что без вашего согласия никто не может проводить работы, которые затрагивают вашу собственность (в данном случае — лоджию).

Прокладка газовых труб через лоджии, особенно если это требует демонтажа остекления, должна быть согласована с вами. Если проект не был с вами согласован, это нарушение ваших прав.

2. Требования к прокладке газовых труб

Согласно нормативным документам (СНиП, СП), прокладка газовых труб через лоджии возможна только при условии обеспечения свободного доступа к трубам для обслуживания и ремонта. Если лоджии застеклены, доступ к трубам будет ограничен, что противоречит требованиям безопасности.

Если Мосгаз планирует провести трубы через вашу лоджию, они обязаны обеспечить соблюдение всех норм безопасности и получить ваше согласие.

3. Ваши действия

Не допускайте проведения работ без согласования. Вы имеете полное право не пускать работников в квартиру, если работы не согласованы с вами. Это не будет считаться нарушением, так как вы защищаете свои законные интересы.

Требуйте проектную документацию. Напишите официальное заявление в Мосгаз с требованием предоставить проект прокладки газовых труб и обоснование выбранного способа монтажа. Укажите, что работы затрагивают вашу собственность и должны быть согласованы с вами.

Обратитесь в управляющую компанию (УК). УК должна контролировать проведение капитального ремонта и соблюдение прав собственников. Напишите заявление с требованием разъяснить ситуацию и приостановить работы до согласования с вами.

Подайте жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию). ГЖИ контролирует соблюдение норм при капитальном ремонте. Укажите, что работы проводятся без согласования с собственниками и нарушают ваши права.

Обратитесь в прокуратуру. Если Мосгаз или УК игнорируют ваши требования, подайте жалобу в прокуратуру. Они обязаны провести проверку и принять меры.

4. Отказ от газа

Если вы готовы отказаться от газа и перейти на электроплиту, это ваше право. Однако даже в этом случае Мосгаз должен обеспечить безопасное отключение газа и демонтаж старых труб. Обратитесь в Мосгаз с заявлением об отказе от газоснабжения.

5. Чем грозит отказ от проведения работ?

Если вы не пустите работников в квартиру, Мосгаз может попытаться принудительно провести работы через суд. Однако суд встанет на вашу сторону, если работы не были согласованы и нарушают ваши права.

Если трубы уже проложены через вашу лоджию без вашего согласия, вы можете требовать их демонтажа через суд.

6. Рекомендации

Соберите доказательства: фотографии, письменные обращения, ответы от Мосгаз и УК. Это понадобится, если дело дойдет до суда.

Если возможно, объединитесь с другими жильцами, чьи лоджии также затрагиваются. Коллективные обращения имеют больший вес.

7. Куда писать заявления?

Мосгаз: Официальное заявление с требованием предоставить проект и обоснование работ.

Управляющая компания: Заявление с требованием приостановить работы до согласования.

ГЖИ: Жалоба на нарушение норм при капитальном ремонте.

Прокуратура: Жалоба на действия Мосгаз и УК, если они игнорируют ваши права.

Итог:

Вы имеете полное право не допускать проведения работ, которые нарушают ваши права как собственника. Требуйте проектную документацию, обращайтесь в контролирующие органы и защищайте свои интересы. Если ситуация не разрешится мирно, вы можете обратиться в суд.

Отказать пускать в квартиру вы не можете, так как речь идет об общем имуществе дома, а лоджия его составная часть

Все остальное пока на уровне ваших предположений

Это можно сделать только внеся изменения в проект в установленном законом порядке. По сути да - начинайте писать жалобы

Вы имеете право не допускать проведение работ в вашей квартире, если они нарушают ваши интересы и не согласованы с вами. Согласно статье 166 ЖК РФ, замена общих газовых труб должна проводиться за счет управляющей компании (УК), и проект должен быть согласован с жильцами

Это можно сделать только внеся изменения в проект